借这个讨论串问个城中商圈附近旧透天店面的问题。
家里去年下半年（大约八月左右）开始看房，后来过年后买了城中商圈（汉口街一段、武昌街、开封街一段这区域）一个商四的透天店面（屋龄算古董级的那种），换算土地坪价约310万（不计房屋残值）。
最近这个区域又出现一两个商四透天店面、土地坪数跟格局都差不多，只差建物面积（四楼 vs 二楼），但开价约我们入手价格的两倍半，我们查附近已成交的类似店面（三年内），大约是我们入手价格的两倍（1.8～1.95倍左右）。
我们想问的问题是，在同一区几乎一样格局的透天店面，以大约六成的价格取得，可能会是什么问题？还是这三条街本来价格就不一样？
※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: ※ 引述《Ddylan (This is it.)》之铭言：
: : 照惯例浏览591,发现A案,未来捷运出口旁正马路上二楼公寓,
: : 合理开价,马上电话仲介,晚上九点半看房,屋况OK,隔天上午斡旋,下午成交
: : 晚上签约,抱歉...上架不到一天....
: : 同一天,房仲另外透露附近另一间中古华夏,之前开价太高,今天刚降价200万,
: : 中午下诊顺道去看,看完抢著其他三组人马未看房前马上斡旋,一样同一天晚上成交签约
: : 好累@@~~~~
: 恭喜，
: 版上一天到晚在嫌台北市老公寓，什么
: 1.地震容易倒
: (软脚大楼和符合盆地共振效应高度的大楼更危险，如果真的怕倒塌，避开一楼就好)
: 2.防火巷狭小
: (事实上消防车3.5米，大部分巷道消防车都可进）
: 3.梯间脏乱
: (新大楼例外，中古大楼或华厦回家根本五百障碍赛)，
: 4.隔音不佳
: (新大楼的隔音之惨烈我就不多说了，中古大楼的隔音更惨，
: 老公寓换隔音窗，宁静如大自然)，
: 5.没人倒垃圾，没人收包裹
: (台北市可叫人来收，加上水费瓦斯等杂支，比大楼管理费少)
: 6.四楼爬到气喘，五楼爬到腿断，顶加爬到往生
: (买二、三楼就好了，四五楼给年轻人买)
: 这些点齁，大部分都可以克服，或住大楼更容易遇到
: 相比公寓室内空间大、格局方正、房屋地点好，这些优势是
: 怎么样也克服不了的。
: 综合以上，台北市优质老公寓二、三楼的现况，这几年不管房市高潮或低潮，
: 都是一房难求，有就秒杀。
: 不似大楼或重划区物件，待售很多，可以慢慢选慢慢挑慢慢杀。