楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-25 17:25:49※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之铭言：
: 最近想买房自住
: 但这几个月看房看的心累
: 卖家都在比贪婪的
: 昨天有看到一个新成屋案子，宝咖咖的
: 稍远了点，周遭机能也略不便
: 不过骑车10分钟就到公司(市区)了
: 价格也算能接受、行情内
: 也是高楼层、开窗面向佳
: 整体来说小妹我认为都能接受
: 现在就是担心:
: 1.买下去结果景气衰退裁员房价下跌，买到最高点怎办QQ?
: 2.宝咖咖品质@@?
: 可否请版上大大们给小妹我一点信心加持
其实状况很简单啊.
你反过来问你自己.
1.没买,结果拖到美国降息循环,房价又涨上去30%怎么办?
2.有国泰可以买,只要加点钱就好!!
自己回答一下反过来的问题.
就知道答案拉.
会怕买在高点不怕没买在低点?
不喜欢CP值?那为啥不买精品?
自住要会想阿..
怕也要怕对方向.
你看到最危险的时期过去都没跌了.
你应该怕之后产生报复性大涨的问题吧.
这次涨价时间太短,被美国政策性高利率氛围给打断.
而这是政策性干涉,不是本质上出问题的产业崩溃.
因此复原会很快,政策一辙,市场就回来了.
后面还有报复性涨价的现象.因为之前涨的时间太短.
你要怕也是怕这个.
你是害怕买了房子,然后非常低的机率,大概跟买刮刮乐中大奖差不多机率.
可能会"有人买得比你便宜一点".
还是要害怕,你这段时间没买,一扎眼,就买不起.
然后没房子住的问题??
哪一个比较严重?
奇怪,怎么都怕一些无关痛痒的事情.
真的杀头的状况都不怕..
颗颗.
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-02-25 17:27:00翻译 不管美国如何 台湾都是会涨的
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-25 17:28:00先推 一楼看不懂ㄏㄏ
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2023-02-25 17:30:00看到宝咖咖就知道本钱不XD
作者:
aesdu (123)
2023-02-25 17:31:00又一个把房地产当股票的路人XD
作者: leota 2023-02-25 17:32:00
一楼惨囉
作者: Brownea (Brownea) 2023-02-25 17:32:00
房虫还在鼓吹买房 真的是别人家的小孩死不完
作者:
mozzan (mozzan)
2023-02-25 17:33:00还是有差，因为光钱存美金定存就有4、5趴，现在看又开始走高，比起来风险低很多
就我得到的消息，板桥某小学预计五年后会多出十七个教
作者: mitic1029 2023-02-25 17:37:00
都错过这2年涨幅了，再等等也行，真降息到以前1趴以下一定是出现经济危机，到时再买不迟
师名额，因为没学生了，要保值的话，黄金比你房子保值多了，自己去看看房屋移转件数，继承数一年比一年多第一次婴儿潮的人的房子也快转到第二次婴儿潮的去了一天到晚在期待移民会疯狂买房，想多了吧所以保值的东西不是只有房产啊，你是怎么理解成不买房就是把钱放银行不动的?黄金不保值吗，以前一钱一千，现
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-25 17:46:00主要是自住会扣血 其他就是赌
在一钱六千黄金不增值?为了瞎吹房产你连这种话也敢说
再说一次，其他区我不知道，但新北一环报复性买盘年后出来了这一两个礼拜的成交量可不冷
我也会说，房子会漏水，会有恶邻，你看过黄金漏水的吗你房子能久放，黄金就不能久放，为什么鼓吹房产的人都
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 17:49:00
科科，开放移民？百姓会希望吗？资方会希望吗？
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 17:50:00
资方是不会希望开放外劳变移民啦，不用幻想了，你有请过外劳或是有认识请外劳的老板就知道为什么
可以解释一下是什么理由认定除房产外的投资方式一定短?
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-02-25 17:51:00其实光杠杆收租就赢很多投资了
租金收益?现在这价格你说租金收益，又要开隔间大招了吗
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-02-25 17:51:00现在可能不是短期内的最低点，但房子有异质性，真的降价了你也不一定买得到预算内最好的物件，好的物件不管高点低点都是秒杀，想等就慢慢等别人捡剩的
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 17:52:00
日本没开放移民，便当有上千吗？房子三五亿？
上次一个说房租稳5%的，拿的例子就是隔间，只是我家附近隔间的被拆了两次吧，(被房客举报)
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-25 17:52:00买杠片还屌打黄金 有梗
作者:
mozzan (mozzan)
2023-02-25 17:56:00开杠杆在涨的时候是五倍，跌的时候也是五倍，我是不晓得为啥现在明明就在起跌段，还要硬入场的道理是什么，钱放定存傻傻拿5趴，本金也不会被卡住，为啥要和 FED 对赌接下来会迅速降息
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 17:57:00
贬值也不错，反正台湾主要靠外销赚钱不是靠内需
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-25 17:58:00短期没有爆涨的理由了，2020这波爆涨就是印钞票中南部涨
想多了吧，站在风口上，猪都会飞，我 2023/01/10 叫人
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-25 17:59:002~3年 应该持续量缩 涨跌看区域 时间拖久跌居多
34元进虎航，星期五收盘价45元，这是我很行吗，不是
只是刚好起风，我又站在风口上，不是我很行，你也一样
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-02-25 18:00:00
我自己是自住看到喜欢(地点,机能,房价都ok)，直接手刀买，比起怕买贵更怕买不到。事实是,好的建案别人一样想买，实价登录一出来多的是后悔太晚买的住户。况且，房产再怎么下跌还是有限，但是真要上涨会有限制吗？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-25 18:00:00现在满手价差物件 我认为反而应该要减码先离场观望把钱赚到才是真的 未来经济情势 没有人猜的准 不要去猜
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-25 18:02:00最主要是 一间都没有 跟早就有房住 不一样一间都没有的人 房租就是消费
你们真的觉得无脑多的人能够改变想法吗 脑子就剩下多而已 没别的了
作者: Landlords (Investor) 2023-02-25 18:03:00
c大抱歉离题一下 我想请问我目前有房子在租人 我想办自用400万免税 但要如何确保未来房客不会去申请补助 造成我自用连续6年被中断?
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 18:04:00
mozzan大说的有道理
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-25 18:04:00现在真的硬要买 大概会建议买中古屋看看屋主会不会让中古屋 成本 屋主早期买很低 说不定又赚就卖了 难说
今年年底买好吗 我看美国cpi一直没降 感觉房价还有跌的空间
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-02-25 18:05:00
看到推黄金真的不用跟他太认真xDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:07:00谁愿意住继承的房子啦空空自欺欺人
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-25 18:08:00中古大量开芭乐价去试 真心不骗
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-25 18:09:00市场永远有人缺钱赶时间 你不出去下斡旋就是永远看开价开价多少是一回事 你不去问 漂亮的成交绝对轮不到你到时候你再拿一个低价成交的价格去杀另一个不缺钱的屋主那个屋主根本不鸟你 再一堆上来哭 有用吗? 何必呢
问人赚多少前，你该先证明你赚了多少吧，不要只用推文
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:11:00买黄金一定先完蛋，投资讲黄金真的来搞笑的
作者: kyova 2023-02-25 18:12:00
讲人口红利跟黄金的人...程度大概就那样了...巴菲特吐槽过黄金
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-02-25 18:12:00人性就是喜欢追高 盘整凉菜时不敢买 追高特别爽
买黄金一定先完蛋?你的理论是根据什么来的?股版是推文股神一堆，房板是推文投资大师一票
作者: kyova 2023-02-25 18:13:00
黄金投报率拉长来看，好像只赢过现金。
作者: Landlords (Investor) 2023-02-25 18:13:00
哈哈 了解 谢c大 我已经有事先说不能申请补助了 看来只能祈祷遇到的是守信的房客
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:14:00问股神巴菲特啊，自住房是最好投资黄金很烂你去挑战股神赢了你就发财黄金我有一条金条可能也比你多很多
作者:
nm123mn (嘿你好)
2023-02-25 18:22:00那如果物件换成台中40年老公寓呢，还是一样推买吗？住10年屋龄过50年会不会不好脱手
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-02-25 18:23:00我发现一到连假 空仔的买房焦虑就爆棚 下一波还有清明端午
作者:
reensoi (艾凡斯)
2023-02-25 18:23:00那个虎航的下单的金额好像没有一间头款多….兴柜涨跌无上限如果-20%不跑吗？
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 18:25:00
科科，自创很多理论呢那您说一下几时台湾开放移民？
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-25 18:28:00作者: a3741624 (Ryan Lin) 2023-02-25 18:30:00
美国要降息看是还久的咧，今年已经过2个月囉，再睡几觉又要跨年了啦还降息
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-25 18:31:00兴柜买卖机制建议去了解一下 不是-20%你挂-21%就会秒售的
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-02-25 18:32:00fr大是买房又买股 然后股票这边赚100多 cl是纯股 然后也是赚100多 这样理解没错吧？cl大 刚刚没打到 sor
作者: kusorita 2023-02-25 18:33:00
说这多还是跪求美国降息XDD
作者: kusorita 2023-02-25 18:36:00
还有买房抗通膨是建立买在相对低点价格，现在高点是要抗什么通膨
作者: kyova 2023-02-25 18:37:00
每年都有人说现在高点... 2005年经典精华文章去看一下。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:37:00你要是知道房价高点低点在哪你手上早就好几间了
真有自住需求，而且看到喜欢哪种的房子就买啊....就算真
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-25 18:38:00联准会看不到房价崩跌是不会降息，听说央行3月有机会升
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:38:002020也一堆人说高点
作者:
MrEric (Hey)
2023-02-25 18:39:00没有房的鲁蛇不要跟人家讲什么投资啦 最基本的都没有在那边唱高调 妈妈十元喔
作者:
zlb0 (--)
2023-02-25 18:39:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:39:00很难理解为何空空至少看错五年以上却自信满满认为今年他们看对
作者: kyova 2023-02-25 18:40:00
成长率才2%，你觉得2%利率能撑几年XDDD
其实如果股票获利高于房地产，那确实专心拼股票就行了
作者: nmkl (超级地球) 2023-02-25 18:41:00
等战争最快，我说真的
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-25 18:46:00很多人2019/2020看空 版上都有血淋淋的记录 结果过了两年这些人还是没房 继续看空 嘻嘻
作者: GGdong (GGdong) 2023-02-25 18:52:00
房价高点又到了吗？咦！我怎么会说又？
建议对ceca有怀疑的任何人，去爬文从他10年的文章开始看，从一开始店面到现在老屋，你看就知道绝对是硬底子投资客，对市场敏感度极高
没房的咖在谈投资XDDDDDD说句笑话 没房的咖谈投资
作者: bob1211 (小朋友) 2023-02-25 18:55:00
笑话，一堆没房的谈房价跌，太监谈作爱是吗？
阿股票不是很会赚 拿头期款出来买房很难吗? 几百万的事赚个一两年不就回来了 很难吗??
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-25 18:55:00看文字就知道cloud完全不懂房市规则，不懂就学干嘛硬要讲
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-02-25 18:56:00推推推
唯一支持ceca老师~不动产是最安全无脑的防守型标的
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-25 18:56:00学了如果确认本金在其他资产更有效，那也未必要进入房产
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-02-25 18:56:00
推啦，这种文章是给我们复习用的XD，抬杠的只是进来刷一下XD
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-25 18:57:00不懂又硬要讲，不如先去爬文做功课，你现在程度用股票类比就像是连本益比是什么都不懂的状态
阿看得准 2016-2020 5年时间怎么不买??笑屎 房版2016-2020 自住就是叫你买
@Landlords 唯一解就是不要租人 你没办法控制房客
连2-3年都看不准 跟我预测10年后 笑屎人XDDD
为什么鲁蛇被打脸过后，还是打死不信， 人生有几次可以等，几年前任命的都发财了......
现在这几位再过一阵子不是认错买就是开始悲愤凭什么房价继续涨
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:11:00别在讲黄金了 这几年大通膨 你看黄金的表现？ 未来黄金抗通膨的特性会消失 黄金会被虚拟货币取代
c大好人 还愿意跟空军分享这么多 能听得进去的就是赚到了
作者:
cblade (cblade)
2023-02-25 19:29:00你请政府把台积电，科技业，大量产业人才都搞出台湾就会跌了。各种产业投资还在跑，到底哪里来的依据崩盘。久久给你半码的升息？少子化台湾人口崩了吗？今年经济不乐观还是能预估成长。租屋黄金股神这么猛，实价稳稳在那边，房市多不是无脑，而是台湾经济，政策，金融管理造成的低风险，看不懂的话先卖自己老家吧，2年后便宜买，高点这么会抓还有通膨，原物料，人力各种上扬，你会自己减薪让客户买到便宜的商品吗？不可能麻
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:39:00连假总是一堆买房焦虑的跑进来 你要是真的是股神 还要担心买不起房吗 笑死
推，顺便说一下，某些板友可以不用把自己看不懂却又嘴欠这种事情拿出来给大家知道欸
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:40:00鼓吹买房的不是本版房虫们 是政府跟几乎所有人好吗
无知又想让板友们通通知道你是个无知的人很骄傲484
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:41:00请问谁支持公告地价更新到成交均价?
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:42:00虚拟货币迟早会是资产配置的一环 逃难时带个冷钱包比带金条方便多了
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:42:00房地产税金神低 请问赔钱脱手的理由是?开小公司的都别说买房 租赁车都舍得 这点持有成本算个屌
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:44:00吃到屎味的口水吧就会想卖房
作者: penguinlove 2023-02-25 19:45:00
美国会降息 等看看下辈子有没有机会
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:45:00我本来住家里的 最近要买 真的认真看才觉得根本不可能跌
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:45:00不用下辈子 明后年就会降息了
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:46:00妈的整个国家包括空空都反对公告地价更新一年的税金比我公司的会计费还低 这种持有成本跌个毛
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:48:00除非地契有自燃风险 不然鬼才要赔钱卖
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:48:00从2008年来低利率就是常态 甚至还会QE 升息才是短期现象 还期待高利率时代喔 笑死XD
作者: LSND (Luna Sea Never Die) 2023-02-25 19:49:00
空屋率多高阿，会没房子住，笑死
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:50:00新警察超多 哈哈哈哈哈
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-02-25 19:52:00这篇好刺激~~~~祝空军每年股票都可以大赚特赚
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-02-25 19:53:00空仔这么看空房市的话 放空长辈祖厝阿 半价便宜卖 十年后可以更便宜的买回来不是吗要不然等继承要等到何时 等到了房屋变七十年 还要跟兄弟姊妹平分
作者: higunnaer (海港男儿) 2023-02-25 19:56:00
我倒是觉得政府会不断增加房屋的持有成本来补贴恶化的财政状况
作者: timetime (time will tell) 2023-02-25 20:12:00
Ceca老师有考虑过美国降息 但ot仍持续的影响吗？
空空好烦喔，不想买就不要买啊，笑死，C大真的人很好，跟空空掏心掏肺的
因为鲁空不买已经鲁了 想再拖一些人跟他一起鲁 比较不孤单XDD
作者:
seou (~课长~)
2023-02-25 20:23:00如果未来六都每坪都100万以上会发生什么事?
作者: jameshuangcc (Never Stop) 2023-02-25 20:32:00
股票无法利用5x杠杆投资，需要很长时间才能达到买房相同的增值效果，其实获利佳的股票也都是在价格高点，如同好的房子一样，无杠杆的帮忙，股价要高5倍！
作者: timetime (time will tell) 2023-02-25 20:33:00
上面打错是qt
开个玩笑，我希望房版把ceca大水桶，不要再让他发言教学了！我们就让空空尽情发挥明年再来看看他们表情~但会影响到西卡积阴德就是啦
作者:
Veneno (Veneno)
2023-02-25 21:42:00借版发问一下 C大，降息后以投资角度买北高的话，建议买美术馆、农16还是楠梓呢？谢谢C大回复～
开放移民不太可能吧？光地缘关系我是外国人首选绝对不是台湾况且之后老年人口变多 需要的外籍人士有大部分会是看护之类的薪水不会太高撑不起房价反正我认识的几个有钱人都移民了光看台湾与美国有关的新闻 我不会重压钱在台湾房产
作者:
cblade (cblade)
2023-02-25 22:07:00台湾不用是首选，会有去不了美日欧的人会来就像有钱人，台湾资产，银行现金还是存了一堆$$移民的多，更多的是留在台湾的，看到那少部分，忽略绝大多的人中共去年军演成这样 可没大量移民跟转移资产的...
作者:
karachi (golf)
2023-02-25 22:18:00正解就是台湾自住一间房+其他闲钱放美股，推黄金的真的不要害人捏黄金这种不会孳息的防御性资产，不要超过10%玩玩还可以
作者:
Narok (Narok)
2023-02-25 22:21:00简单！就买黄金来自住吗！用黄金盖房子就好了
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-02-25 22:38:00所以你现在还在买吗？是买的多还是卖得多？总房数跟压的本近一年是增加还是减少？7奈米永远不会开工了，会搬去日本。
作者:
tn601374 (earlaon)
2023-02-25 22:55:00你说的都对
投资黄金这种烂东西，放了十年那是什么悲惨的报酬率，是不是卢罐头的书看太多阿
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-25 23:59:00黄金的投报率真的无敌烂诶！你是认为要逃难用得带在身上用才建议黄金的是吗
作者: jasonhe2021 (jason) 2023-02-26 00:15:00
推ceca大
作者:
pantani (我也想当绿手指)
2023-02-26 01:40:00大绝招就是开放对岸中产阶级来台购屋啊 有钱爱买房又超多人而且多的是白领而不是什么板友说的低端
疴 不知怎吐槽起 太多问题本来想说点什么但看到帐号就算了 至少他没像屎味那样害人
作者: tsubakiten01 2023-02-26 11:22:00
不知道耶，讲好多但都以自己的智慧说明解释导向房价不会跌，好的房东房仲板，全力支持一坪破亿
作者:
maypcc (The K)
2023-02-26 12:26:00美金一钱1000的时代都多久了 有40年前了吧涨6倍，你同样的钱投北市涨了有100倍吧...头从100万涨到4000万 40倍再剩上五倍杠杆目前第三户以上杠杆剩1.66倍 我也暂时无脑美金定存5% 反正房市很冷清 待小回档再进场 看市况应会下修5%-10% 同时美金定存% 一来一回一年就差台保时捷
作者:
kagaya (~~)
2023-02-26 15:04:00现在就是低点 无时无刻都低点 谁跟你高点
作者:
sendoh07 (瑩一)
2023-02-26 21:36:00推C大分享好文救世 不认同C大的就反操作一两年看看结果就好了 不用争的面红耳赤的
租屋股神讲那么多 真股神是不会计较房子贵不贵的 真股神赚钱如喝水 哪里会计较
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-02-27 01:27:00可以理解为何头铁 赚了百万 结果这两年无脑买的涨幅远超两年前被笑盘子买房的人 啥都没做涨幅轻松超过百万股神不都是很灵活 看错就认赔转身 遇到房市看错却都头铁
作者:
mgenuine (Liang)
2023-02-27 03:16:00