各位好，我是即将毕业的新鲜人，预计在竹科工作，
如果每年收入用100万去看的话，这个条件适合买300~400万之间的小套房吗？
如果用租的，住起来稍微舒服一点的物件，月租金要抓八千至一万左右，电费另计
如果自己买房的话，利息暂不算，
贷款250万的话分20年每个月缴一万初，分25年的话缴八千多
这样抓下来好像跟租房子差不多？我自己想的是：缴给房东不如缴给自己当资产
竹科房价如果不跌(我不知道还会不会再涨)，好像也不会有亏损的风险
因为贷款金额不高，工作一段时间也能存点钱，
五年内累积财富一次缴掉，也不会缴太久的贷款
不知道这样可行吗？希望听听看房板有经验前辈的看法，非常谢谢

首先，不能有清偿房贷的念头还有，能贷多久就贷到上限只要你有任何一丝未来可能要换房，投资房产的念头贷好贷满就是唯一解，

但新竹现在套房真的超贵

不要急吧 试用期过后再说

我怎看竹中旁边的套房要6百up还有1w的套房真的舒服吗？我怀疑

试用期之后再来想 也可以先租屋看看自己想要怎样的环境大小之类的 买了比较不好动 租屋可以随时调整买房要本金 如果四百万的房子要八十万的买进 如果你报酬率是4% 一年是三万二 这个机会成本也要算进去

买房

要八十万的本金*

这个我认同cal，毕竟房的流动性相对差，然后你看来是要自住顺便抗通膨，那先确定好你想要怎样的物件比较重要

竹科附近的小套房300-400万买得到吗？我很怀疑，可以去查查月影最近的实登111年12月908万，朋友说当年好像250万吧。

这个条件几乎不败 根本没啥好考虑问题是你买得到300~400万 租一万的物件吗?

刚仔细看900万的月影是有车位的，但一年平均价56来看至少也要500万起跳吧......

有这个条件的物件 赶快买爆

不适合。先存头期款 至少买两房

问就是买

问题是3–4百万小套房真的存在吗？

其实可以啦，如果家里还可以帮忙，试用期没过买也无所谓

地点好就买 一定会有人接手 不管是卖或出租

这种条件，用买的不过还有三四百万的套房吗？

我的诚心建议就是，不要考量屋主入手价看你想要缴清就知道还很菜，先多看一些文章再决定虽然当初我买的时候根本没上房版看，我是评估负担的起，物件符合需求就买另外有后援的话，尽量开口，现在新竹不好买了

套房好像不好贷 自备款可能要200up；而且银行会看你工作不到一年 而利率也有差

买房有好处 坏处是被绑死 看个人规划年轻应该先租房子观察环境 了解自身需求急着买就会像板上一堆这两年套在最糕xd

你先看一下新竹300-500万套房位置&年龄再考虑吧

先租吧 套房可是很难脱手的..

新竹套房很神奇，只要约在400万上下左右和地点良好很快卖完...往往看到不错的物件仲介都说已经卖出

为什么要用20-25年算。现在都30年起跳了

还没毕业就想要买房，房价怎么跌？

量力而为

新竹哪来的400万小套房？bug大说的好 那些地点你确定要买？

新竹两年前 小套房真的还有三百多万的新竹为高资产族群 建议房价回跌 可以入手而且只要装潢漂亮 租金 可比台北

多爬文

我是买金山街四个套房，含一平车位，不到一千万，租金可收3.5W,但是下一间还是会买正常2房以上的住宅

竹科最可怕的是你可以全额贷满 宽限期还完信贷 再来慢慢缴房贷

买啊 这种低总价好脱手 不用怕

先存钱 新鲜人别想太多 等被工作虐过想法会不一样

问就是买天隽

竹科附近有3-400w能租1w的套房吗？蛮甜的

工作先稳下来再说吧？你都还没开始进帐耶