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林右昌 今揭住宅政策三大方向
工商时报 吕雪彗2023.02.13
据悉，行政院会周四（16日）将拍板完整住宅政策，内政部长林右昌今（13）日视察住都中心时将宣示住宅政策大方向，未来包括租金补贴2.0、社会住宅政策、房贷利息补贴等，将备妥预算子弹，三箭齐发。
立法院本周五开议，预计21日表决额度上限新台币3,800亿元的“疫后强化经济与社会韧性及全民共享经济成果特别条例”草案，据悉，16日行政院会将宣布住宅政策及交通政策等规划。
其中，内政部将提出完整住宅政策，协助民众租得起、住得起、买得起，预算规划不只包括疫后特别预算，也会向政院争取公务预算支持。据了解，林右昌13（今）日将视察住都中心，将透露住宅政策大方向。至于使用权住宅，据悉，属于中长期研议的方向，非短期优先政策。
近日行政院长陈建仁将听取房贷利息补贴方案等住宅政策专案报告，敲定特别预算匡列总经费额度、定额补贴金额、适用补贴所得条件、补贴范围等，并将全案提至16日行政院会拍板定案。
据了解，所得条件日前曾考虑家户年所得150万元以下，是否采此所得条件将和其他条件门槛勾稽。未来补贴将设定上限和下限门槛，上限以台北市、新北市、其地县市等三大区域设定门槛。知情人士说，例如台北市上限贷款额度1,200万元，贷款以打7折计，房屋总额约1,800万元以下补贴，政府要补贴中低价位房贷族，并非豪宅。粗估至少约40万户，补贴期限一年。
至于租金2.0将会放宽18岁大一学生适用，目前教育部对大学生住宿补助1,200～1,800元，内政部租金补贴约2,400～3,600元。内政部和教育部将研商，将门槛调成一致化。
另租屋族须拿房东个人资料才能申请租金补贴，未来可能由房东自行申报，若无房东资料会有更便利租客申请方式。
社会住宅方面，中央继续扩大推动，未来仍由中央、地方合作兴建。有关兴建成本骤增等课题，有必要会协助解决。
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心得：
恭喜各位房东，又有租金补贴了！
听说这次要修住宅法，增订公益出租人租赁契约资料及租赁所得，不得作为综合所得税、地价税及房屋税查核依据，排除《税捐稽征法》第21条第1项第3款，税捐未于规定期间内申报，核课期间为七年的规定