房地产会让人”赚钱”
只有两个因素
1:区域发展
2:通货膨胀
没了
本来没学校的盖学校
本来没就业的盖就业
本来没捷运的盖捷运
本来没百货的盖百货
本来没公园的盖公园
如果已经开发完的地方
就看年度GDP跟通膨指数
比方100-102我接触的豪宅
大多价格没办法过前高
因为该盖的建设
学校，技能，捷运，百货，公园
都到位了
房地产这个职业在中国
不叫建商，而是开发商
开发省份，开发小区
房价沿着一环二环三环走
宁愿浦西一张床，不愿浦东一套房
讲的就是老城区
未开发跟已开发区域
该开发的开发完没空地了
就开始把老城区拆掉重新盖
中国大陆拆二代这三个字了解一下
就会发现其实房地产就是这样
最近朋友跟我抱怨
台北市40年老房子
一坪还是要40万
都是你们建商代销去炒的
本来会想澄清不是这样的
但在这边布道传教快一年了
真心懒了
相信都知道成交就是行情
能成交那个价格，代表有人认同
政治人物也是自己一票一票投出来了
不要再抱怨了，游戏规则就是这样
鱿鱼游戏看过吧
游戏都有规则，玩不赢就被挤掉
玩不赢不甘愿被挤掉就哇哇叫
想占领大位 抽税金赚钱的政治人物
自然就有什么居住正义
炒房，房虫这种骗票卸责的语言
相信的人越相信越不买
就被挤到越遥远的地方
至于少子化，空屋
讲白的关你屁事，你想等就继续等
台湾已经慢慢进入国际化社会
日本大到3C电子卖场
小到拉面店居酒屋
哪里没有大陆东南亚留学生外劳？
要怎么选区域就看功课做多少
https://reurl.cc/GekbkZ
这里面找找你要的区域
看看开发，看看都审，再看看产业
心中就会擘画跟蓝图
然后依照所得跟还款能力
再看一下主计处的人口迁徙
再看一下国际产业
再看一下你家人住哪跟在哪上班
就大概知道要买哪了
说真的房版讲到后面也有点无聊
本来想说上来分享一下业界祕辛
结果也是有既得利益者汪汪叫
我很少来这边宣传
因为我要的不是流量
我的初衷就是大家赶快看
赶快懂，赶快知道，赶快存钱
赶快买 后面就没你的事了
这是我的FB，未来文章都发这
https://reurl.cc/LN173y
最近看隋棠的新闻
真心自我骄傲
早一年多我就把楼板的事
讲的清清楚楚
也奉劝这边的区公所战士
还有被我踩到尾巴的
今天只是被你提早知道投机的方式
真的不代表你有什么了不起
真的觉得了不起的
多写些文章悬壶济世
不要老是在那边咬来咬去
真的这么爱咬
特别奉上这几个罐头
https://i.imgur.com/5Clhl2q.jpg
给那些爱来汪汪叫的朋友
吃不够的话
这边还一个 慢慢吃，别噎著了
https://i.imgur.com/E3TKP8v.jpg
ㄅㄅ
作者:
tfct (小尼)
2023-02-13 02:48:00看到朴园某建案广告隔音很讲究。为什么不是每家建商都讲究隔音
作者:
tfct (小尼)
2023-02-13 02:53:00那要怎么区分谁盖的隔音好？
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-13 02:57:00什么是区公所战士
作者:
tupppp (tupppp)
2023-02-13 04:29:00Nova大又来劝世了
作者:
z00799 (Iphonx)
2023-02-13 04:54:00区公所战士vs既得利益汪汪队我要的不是流量 但我的脸书在下面
不要这样啦 我很喜欢看NOVA在PTT发文欸 拜托继续
作者: Brioni 2023-02-13 08:30:00
除非买到未来价，不然买间合自己需求的自住房是省事的抗通膨作法
作者:
lienchi (...)
2023-02-13 08:39:00可是问题是现在建商在重划区就是已经是卖未来价 将未来的建设预先灌进房价了 例如水湳经贸中央公园卖的比七期还贵
作者: Brioni 2023-02-13 08:45:00
如果只是开个几年可见的未来价是还好啦，别踩到那种未来到十几年后、甚至没未来的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-13 09:04:00重划区卖未来价是你的认知，从以前到现在都同一套说法，台湾大多重划区并没有这样
台中现在就是建商全部联合起来卖未来价啊 垃圾海线也在跟着卖未来都涨不到的未来价 笑死人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-13 09:15:00海线是卖成本+正常利润价而已，不是你买不起就是未来价现在盖房子就是这么贵没有更低的选择，台中中古屋一堆只看预售才是你的问题
现在营建成本盖一坪15-18万，加上土地成本跟建商利润，台中海线卖你一坪30万叫做未来价？那某楼就慢慢找没有未来价的地方吧，加油。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-02-13 10:03:00又要被打脸了XD赶快滚去脸书发展，不要在这边乱虎
作者:
lienchi (...)
2023-02-13 10:06:0015-18应该是高估了吧
作者: Brioni 2023-02-13 10:13:00
一坪15-18万如果是钢骨高楼应该是真的，加上全栋石材跟高级电机，很容易一坪25万那些新的高楼豪宅造价20几万基本，台北那两栋正在盖超过40楼的高级商业大楼还超过30万
作者:
lienchi (...)
2023-02-13 10:16:00大部分的新建大楼都不是钢骨高楼吧 看海线那边没多高
树林要不要多写一些，之前拿你的树林介绍朋友看，他买南树林老华厦不到30 先，现在住蛮开心的，未来就等万大线
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-02-13 10:51:00他是代销，目前失业
作者:
gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)
2023-02-13 11:06:00树林现进场还有肉吗？不是也涨满多了
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-02-13 11:17:00树林没那么差，虽然30几年发展不大，但若住火车站附近真的很方便。
作者:
megee (骨科)
2023-02-13 11:30:00高雄楠梓T大别这样啦，我看他讲的比你有道理ㄧ点。
作者: kyova 2023-02-13 11:36:00
玩三个月阿不就跟大学生一样爽
但前一年会比较辛苦，从订便当巡广告跟打扫样品屋开始也没其他代销上来分享，有兴趣之后会在FB写代销生涯
作者:
angele (yukino)
2023-02-13 11:43:00如果是给小孩到台北唸书（大学加研究所）之后卖掉，是选台北蛋黄区一房一厅近捷运站好，还是新北市捷运站二房？自住又混了点投资（不希望卖时赔钱）就会很难抉择。
作者:
hibikii (hibiki)
2023-02-13 12:01:00说涨是行情才是被洗脑的吧...事实就是一位房虫无法自己买下全台房屋来垄断房市，所以要拉一堆人来当房虫，有势力的联手涨价来坑杀真正要买的人然后买房付费课程的老师还会说：只是想帮助更多人买房子～想想先前上课的那嘴脸真的有够恶
作者: FinanceBrain (heaven) 2023-02-13 12:39:00
只会嘴通货膨胀连源头在哪 都不知道在哪的房虫 太多啦
我从开fb到yt都无料，不认同可以放空营建股最喜欢跟人家pk，欢迎跟我对做，不买的继续等
作者: FinanceBrain (heaven) 2023-02-13 12:42:00
吹涨的好处对于房虫收仲费才爽啊问几个大品牌的房仲一问三不知连物件都没做笔记靠着现况书吃饭的有问问题才会去追 这么被动 凭啥收仲介费
作者:
angele (yukino)
2023-02-13 13:30:00谢谢n大回信，我会再好好思考～
作者: achiyeng (边界1999) 2023-02-13 14:09:00
笑死 这串不是钓鱼是喂狗
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-02-13 20:20:00今年重新去京都 连租借和服的老板都是一对大陆人夫妇开的。药妆店几乎讲中文都会通。更可怕的是你上电车，真的一半都老人。
讲超多次说要离开ptt了，结果还是一直po文，然后一直洗自己FB，整天想收学员