[请益] 高雄户数少的社区可以买吗 bla790395 PTT批踢踢实业坊

楼主: bla790395 (帅黑咩) 2023-02-13 02:02:53

想问高雄美术馆这一区，有几个社区（中古屋）户数都满少的，小于等于50户。若要买
这样子的社区来自住有什么需要特别注意的地方或者不推荐的地方？

作者: MaxA (A仔) 2023-02-13 02:06:00

几年的社区？看管委会基金剩多少，然后管理费一坪多少？这种就怕入不敷出，不然人少也是一种清闲

作者: ce0336ce (迷鹿) 2023-02-13 02:06:00

沐之森57户，管委会运作的不错。可惜很少有人拿出来卖。

作者: MaxA (A仔) 2023-02-13 02:09:00

太新了，很难看出有没有问题，人数少的社区很多到最后警卫都变成8-12hr而已的

作者: sheeppig (å—¯) 2023-02-13 02:24:00

注意管理费，我的社区低于50户，但是部分住户还是坚持要24小时管理，每坪收费是豪宅等级但无公设。以后的机电维修也是另外要出。优点是清静。

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2023-02-13 04:41:00

在高雄除了豪宅之外，40户大概极限了，管理费会稍高，但是住起来很舒服，也相对安静

作者: CIIIO (郭+) 2023-02-13 06:58:00

小坪数户数少久了请不起夜班保全不过住起来舒服

作者: ytlintexas (Lin) 2023-02-13 07:23:00

住过20户路过，邻居好的话。除了贵非常好住

作者: jajacko (风驰电掣) 2023-02-13 07:49:00

目前社区50户上下管理费4000出头但住很舒服

作者: LimboChen (Blue Monday) 2023-02-13 07:53:00

非常舒适，因为少租客，住户单纯

作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai) 2023-02-13 08:10:00

主要一下管理费/公设维护/公积金这些，人数少相对该摊下来的就会多一点，不过愿意花管理好的话住起来蛮舒服的

作者: kyova 2023-02-13 08:22:00

你有钱当然不用户数多啊...越少越好，最好一层一户。

作者: IamJoey (happy life) 2023-02-13 08:24:00

大楼就是靠分摊享受服务，还要东砍西砍。只会向下沈沦管理费高顺便筛选住户素质。

作者: aJan5566 (中肯56) 2023-02-13 08:46:00

钱多就可以买算是买生活品质吧

作者: Byzantin (拜占庭) 2023-02-13 08:53:00

户数越少越好最好只有一户

作者: poz93 (jaien) 2023-02-13 09:48:00

户数少的房子管委会是重点好的管委会让你住天堂烂的让你被套房

作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2023-02-13 09:48:00

我是有两户大概都总户数5x 感觉有一间租客住蛮爽的另一间是改成12小时有管理员

作者: poz93 (jaien) 2023-02-13 09:50:00

不过高雄养狗比例多户数少有时主人管教不好狗吵户数少主人又高机率和管委会熟

作者: rain2000 (heavy rain) 2023-02-13 11:42:00

户数少管理费比较贵租的人更少水准自然就高

作者: kktt254 (.....) 2023-02-13 12:09:00

如果是坚山的要注意

作者: acer2900605 (D-day) 2023-02-13 12:34:00

除公设比偏高外，目前居住尚满意。9年大楼，总户数70，管理费3500左右，住户多是家庭授薪阶级，近两年也没人丢出来卖

作者: s9101019 (12) 2023-02-13 14:16:00

请问一下K大~为什么坚山的要注意呢?

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