想问板上大大是否有人认识大桥湛这个位于大同区的建案，以及第五大道这间建设公司？
最近看到这一个已完工一年的都更建案，第五大道建设珑山林营建，出门走到大桥头站约
20秒，仓储式车位。实价登录介于每坪90至110万之间，但有几笔落在每坪7、80万，目前
还没有完全卖光，但公设比来到39%
以前没有听过第五大道这家建设公司名称，只知道圆山仰望跟敦南仰望也是他们的建案，
但听过一些珑山林“建设”的负面评价，例如内湖跟中和的建案（但珑山林是负责大桥湛
的“设计”跟“营造”）
目前因为工作需求可能会在台北待一段时间，考虑入手一间套房后先自住，而后再出租，
希望未来换房时出售至少能平转，但我不是台北人，不清楚他们在地的评价如何
希望能得到一些建议，例如建筑品质、建商风评、仓储式车位会不会影响到未来出租出售
、39%公设比在台北算不算太高、增值的可能性之类的