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很多年轻人把买房当作人生奋斗的目标，宁可年轻辛苦一点，也希望步入中年时期能够轻
松一些，日前有网友在PTT《home－sale》发问，“越年轻买房机会成本越低吗？”，他
认为房价每年涨成这样真的让人很慌张，大家都说买房要趁年轻，否则时间拖越久房价只
会越高，为此，部分网友回应“越晚买机会成本只会越高，看有些地区连涨10年，房价的
涨幅直接屌打薪资调涨，还是边投资理财边存钱，才能尽早买房”。
也有人分析，“把买房当作投资，也算是自己的一部，房贷缴起来也不会这么痛苦”、“
再多存一点，不要让自己为了房贷这么辛苦，如果财富配置很ok早点买房基本上稳赚不赔
，除非你买到烂建商”、“有人整天喊著等房市崩啦，不要当屋奴，喊到别人都已经买房
要还完贷款了，甚至准备再买间房给小孩了，他还在喊...”、“年轻买房满足几个条件
当然可以：自住、买起来无负担又喜欢、工作稳定就可以”、“年轻最好的策略是先提升
薪资，找到优良的工作，稳定下来再决定买房，除非工作相当稳定像公务人员那样，当然
建议越早买越好”。
到底年轻人该不该买房？越早买，付出的成本真的越低吗？房产专家胡伟良表示，年轻人
买房要视个人能力而定，有能力越早买当然越好，他举例，20年前在台北市买一套房子，
200万头期款，需要3年奋斗；20年后，同样的一套房子，要500万头期款，需要7年的奋斗
。因此，以现在高房价的阶段，物价、房价不断上涨，年轻人购屋“承担前人遣留恶果”
的宿命很难被改变 ，时间越长要付出的代价当然越多。
胡伟良也提到，年轻人更重要的是，该养成存钱储蓄的习惯，不管未来买不买房，存到了
钱，头期款就不用担心，即便不买房，以现在年轻人存款速度来说，至少要月存薪水的35
％才算是及格。否则现在的房子很贵，以平均收入水准来看，年轻人确实处在不利的条件
，买房子是有困难，对年轻人来讲确实很不公平。
另外，胡伟良说，假使你在30岁买房，60岁退休，房贷也还完了，有一套属于自己的房子
，产权完全属于自己，不用担心60岁之后还住在出租屋里居无定所，不用担心老了被嫌弃
、被丢到养老院，儿女子孙也会因此多加照顾，退休后的生活会比较没有烦恼。
心得︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董事长施俊吉公开
表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表上一辈
的投资，有了回报。民主进步党台北市前议员梁文杰公开表明︰“现在年轻人在爸妈帮忙
下买到房子或有房子可继承的，应该比我这1970年代的多很多。有一个神话说现在年轻人
比我们那代没希望，但其实他们的条件好很多”