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工商时报魏乔怡、彭祯伶 2023.02.10
政府打炒房引发中小建商哀嚎。金管会银行局副局长林志吉9日表示，近日就会发函银行
公会，请银行于授信时不要只集中在六都，要考量区域适度均衡发展，妥善调配授信额度
，以利部分区域建案取得资金，并请银行公会配合向会员银行加强宣导。
根据建商反映，非六都的申贷案件比较难向银行借钱，银行会以银行法第72条之2限额控
管为由，否决建商申请融资案件，但在建商彼此间私下交流后，发觉在六都申贷案件比较
容易借到钱，在非六都区域则比较容易被银行打发，限额控管只是托辞。
金管会最新统计显示，依银行法第72条之2规定设算，去年12月底银行不动产放款平均比
率为26.58％，距离法定上限30％还有1.725兆的不动产放款额度，且大部份银行都在26至
28％，有十家银行甚至不到25％，其实资金很充裕。
林志吉强调，银行业吸收社会大众资金加以分配运用，具金融中介功能，并在经济发展过
程中扮演支持其他产业部门发展的重要角色。
为支援企业资金需求及经营，银行业应在兼顾风险控管前提下，妥善有序地采取资金调配
。
针对这次会议中，有关非都会区建案资金取得的议题。林志吉说，银行法第72条之2规定
之主要目的是控管银行流动性风险，银行于执行该项授信总额控管规定，应注意区域适度
均衡发展，并依企业往来情形合理评估，妥善调配各区域间放款额度。
心得：
房地产牛肉开始慢慢端出来了
现在很期待内政部会接续端出什么超大型牛肉
目前房地产看来落底
就差把买气刺激点火
这波房地产多头看来可以走很久
因为市场资金实际上还非常多
台湾目前还是维持货币宽松的低利率环境
非常有利房地产投资