新闻是“建商” 发的
越盖越贵 没便宜啊
https://i.imgur.com/fSapQlm.jpg
卖不好就盖鸟笼
房价所得比
中位数房价/中位数收入
中位数房价是中位数总价 不看坪数
但是中位数标准会调整
例如平均屋龄上升
例如小坪数宅数比例越来越高
例如总价调整涨跌
中位数坪数下降，房屋烂了拆掉，这样小坪数比例越来越高，实际上会导致房价所得比下
降，没办法买房越来越爱住老家，所以家庭人口上升，房价所得比下降。
你问银行吗？
https://i.imgur.com/gCn3mPc.jpg
银行都说是财富管理
大概是这样
※ 引述《zerobx (随意)》之铭言：
: 银行家跟炒房仔说的话，我宁愿听银行家的。
: 是银行家给予炒房仔有房子的权利，基本上全台湾的房子，银行家都帮忙出8成本金，
让
: 炒房仔分30-40年慢慢缴钱在炒房。
: 所以银行家的说的话一定要听，银行家要你的房子跌，你就的跌，即使房贷利率上升，
你
: 这个房虫还是只能照吞，即使银行家最终拿的利息不变。
: 另外半导体大厂1月营收都年减50%左右的，照今年这样搞，分红至少去年一半以下。房
贷
: 利率继续升的情况下，还在听炒房仔说的话，房价继续喷，那真的是，呵呵。
: ※ 引述《empliu (冬马党中央政治局委员)》之铭言：
: : 利空因素笼罩 国泰房地产指数估2023房市将量缩价跌
: : 连结：
: : https://ctee.com.tw/newhomestage/spotnews/800862.html
: : 内文：
: : 国泰建设发布全国房地产指数，2022年第4季指数相较前季为价稳量缩，与2021年相
较
: 同
: : 季为价涨量缩。本季成交价、议价率、推案户数及推案金额皆维持稳定，销售率及成
交
: 户
: : 数皆大幅减少。
: : 国泰建设表示，全球经济下行风险上升，台湾出口连续 4 个月负成长，央行大幅下
修
: : 2022 年全年经济成长率为 2.91%，并于 12 月中旬再度调升利率半码，以抑制通膨
预
: 期
: : 心理。景气趋缓、股市震荡，近期房市交易明显减缓，加上平均地权条例修法三读通
过
: ，
: : 将进一步有效抑制投资炒作行为、健全房市交易秩序。
: : 进一步观察各地区表现，国泰建设指出，相较2021年同季，各地区成交价大幅上涨；
成
: 交
: : 量除台南增加，其余地区均减少。从四季移动趋势观察，与 2013 年、2014 年波段
高
: 点
: : 相比，各地区本波成交价均创新高；但成交量呈现两极发展，桃竹以北地区仍处相对
低
: 档
: : ，中南部地区超过前次波段高点，惟台中、高雄近期有和缓趋势。综合本季房市，相
较
: 去
: : 年同季，递延推案在选后释出，推案金额小幅增加，成交价大涨，成交量及销售率均
下
: 滑
: : ，房市表现待观察。
: : 国泰建设认为，国内房市面临通膨、土建融资金紧缩、金融市场震荡及平均地权条例
修
: 法
: : 三读通过等不利因素，买卖双方价格认知差距扩大。另从全年回顾来看，由于经济展
望
: 持
: : 续下修，利率升息效应、平均地权条例修法上路、总统大选前哨战干扰等利空因素笼
罩
: ，
: : 预期未来房市供给量将逐步收缩
: : https://i.imgur.com/JtUIV5A.png
: : 心得：
: : 我的天
: : 怎么连国泰建设都加入鲁卤空的行列
: : 看起来国泰真的是没被多军教训过哦
: : 可怜那国泰