除了既往不咎之外，炒房炒地炒最大的银行，资产公司等都是例外不需管制，打房？！
即时
内政部政务次长花敬群（左）接受专访，针对《平均地权条例》进行说明。（记者陈宇睿摄
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内政部政务次长花敬群（左）接受专访，针对《平均地权条例》进行说明。（记者陈宇睿摄
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2023/02/10 10:30
〔记者徐义平／台北报导〕近几年房价涨幅剧烈，各部会也提出相关“打炒房”措施，尤其
内政部推出的“平均地权条例”修正案在农历年前已三读通过，后续是否还会有进一步打炒
房措施，各界关注。
内政部政务次长花敬群接受本报“官我什么事”节目专访时指出，其实台湾房市的刚性需求
买气相对稳定，投资客顶多只占1至2成比重，但却是兴风作浪的主要来源，政府希望减少投
资客，让住宅市场回归给有居住需求的民众，因此，他认为，这几波的打炒房政策推出，对
于房市的规模与量能冲击不会太大。
而针对“平均地权条例”修正案，较受关注的两个点就是预售屋禁止换约，以及私法人购屋
许可制，像是AMC资产管理公司、银行等常态性业务就不需要经过许可，至于，建商关注的
以法人名义进行都更、危老整合，还是需要经过许可，花敬群则表示，已经跟很多业者讨论
过，提出来的方案也是多数人可以理解。
禁止换约 符合三大原则才能例外
另外一个外界关注的预售屋禁止换约，已经讲过不溯及既往，但还是有业者反映能否有一些
例外情况，花敬群指出，例外情况须符合三大原则，首先是已签约的预售案，因发生重大事
故，进而导致无力缴款，这一种情况就会允许换约免受罚，因此，例外条例的规定相对严格
。
而后续是否还会有打炒房政策推出，花敬群则认为，端看整个房市是否有炒作行为。
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4206457