楼主:
waitrop (嘴砲无双)
2023-02-11 18:34:33※ 引述《partsex (部分的性)》之铭言：
: 刚在其他地方听到有别人的租客说 房东整天无所事事 却能掠夺别人的生产力
: 他说他开店卖吃的 有30%的营收要拿去缴租金
: 由于装潢都砸钱下去了 之后还要看房东脸色 是否调整租金 续约
: 试问房东真的有掠夺别人的生产力吗?
: 我觉得还好啊
: 或是换个角度 租客的生产力本来就是房东赋予的
: 房东只是拿回属于自己的东西
: 租客开店 一半靠的是自己的设备技术营运在赚钱 一半靠的是地段
: 房东并没有掠夺租客的生产力 而是拿回“由地段帮租客所创造出的收益”这部分
: 我认为 居住也一样 租客租房子住 让租客可以好好上班无后顾之忧
: 如果没有房东的房子让租客遮风避雨 租客没法正常生活
: 白天哪来的生产力正常上班 那么租客早就被开除了
: 因此租客的薪水 老实讲按照正常资本世界的运作逻辑
: 本来就应该有一半上缴给房东 因为你白天有超过一半的产值都是间接房东给的
: 而现实中台湾的租金 还没占到租客的一半
: 因此 台湾房东还是没拿回该拿回的部分 反而让租客占了一点便宜 算是很仁慈了
: 所以说 房东掠夺租客的生产力? 至少在台湾还没发生
: 反而是租客正在掠夺房东的生产力
: 等租客超过一半的营收或薪水 需要上缴到租金 再来哭掠夺吧
虽然我房子在板上算是比较多间的,
虽然我很讨厌漫天喊价乱炒房,
但是我个人十几年当房东的感想,
这标题是太偏颇了,
当然如果房租或房价高得太夸张,
的确是掠夺别人的生产力,
但是合理的房租跟房价是非常正面的市场供给需求表现
我之所以回这篇文章,
是我个人突然有感而发的感慨,
因为我昨天收到帮我除草的园丁Amigo打电话给我,
说他车窗被打破,
车内家当都被偷走,
我急忙领了一千多美金的现金给他应急,
我突然想起我的第一间起家厝这十几年来也养活了不少家庭,
如果再加上其他几间房子,
这几间房子所带来的经济效益的确养活不少家庭,
光是除草的园丁就请了两三个,
偶而还让他们做些外快多赚点钱回家,
然后还有每年固定的装修跟装潢,
还有房仲的管理费等,
由于我的房租一直都不涨也低于市场行情,
甚至房客手头有困难,
我还会不收房租一个月,
所以我的房客几乎九成都是自己买了房才搬出去,
像说有一间房子在某名校大学旁边,
十年来前后租给三个医学院学生家庭,
都是拿奖学金唸书,
偶而奖学金没下来就欠租或是不收租,
然后毕业当住院医师存了就买房搬出去,
已经三个这样的家庭了
同样得在硅谷这边,
前后收过几个美国印度中国台湾的工程师,
有的是单身之后结婚在旁边买房之后搬走,
有的是本来就是一个家庭,
住个几年存够钱也是在旁边或是洛杉矶买房搬走
我觉得房子是很有意义的东西,
不是只有赚价差或是赚房租,
很多时候是人生的必需品,
是个遮风避雨的地方,
适时的对房客帮忙会有很大帮助甚至是人生的影响,
对我自己而言,
回家好好休息住得舒适比赚房价差价更重要,
尤其是每天在公司当社畜被当狗干超过12小时之后,
回家只想先躺一下