从版上风气到市况 都能感受到风向变了
整体盘势冷却一段时间了
先分享一下最近看的案子
1.鸿筑丽苑
我比较倾向面经国路那一排 因为视野 栋距比较大 虽然会有噪音疑虑
但是这种出租宅就淡化了噪音这种抗性
地点不用说 没什么好挑剔的
总价尤其诱人 大概1000~1300 投资出租 首购自住皆适宜
有人会靠夭单价 说里面那些建案更便宜 目前那边都满刚需的 丢出来卖很少
而且可以自行GOOGLE 就能知道土地价格 还有经国重划区PDF档
商业地容积274% 很怪的数字XD 1/3的容移上限跟下面全部容积奖励 应该都有取得
卖一坪40 不算暴利 自己算一算就知道 学习钓鱼 这里就不细算出来了
2.一森峰
住宅价格应该是有点让利 可以试着去看看
当然他有 电塔 轨道抗性 不过价格就反应出来了
低楼层 能低于6字头 不过低楼层我兴趣不大 就不考虑
https://tw.news.yahoo.com/%E6%9C%AA%E4%BE%86%E6%81%90%E6%B2%92%E4%BA%BA%E4%BF%AE%E6%B0%B4%E9%9B%BB-10%E5%B9%B4%E5%B0%91%E8%BF%9120%E8%90%AC%E9%AB%98%E8%81%B7%E7%94%9F-144411413.html
蓝领以后就是直接砍半供给
对于房地产看法 我是觉得会越来越资本化
以目前每年新出来房子 是没办法跟旧房子达到平衡
说穿了 就跟我们长照状况差不多 XD
趁现在盘整的几年时间 慢慢赏屋 再多屯几间房子 防范未来 先套现未来劳动力
之后打算去看看杨梅新农街那边 把那边资产汰旧换新
还有A20也打算去看看