连结：https://reurl.cc/VRGxZY
内文：
2023/02/09 03:38:42
经济日报 记者叶卉轩、廖珮君／台北报导
建商获土地融资须限期18个月内动工，小建商哀号快活不下去。建商心声政府听到了，国
发会昨（8）日宣布，凡受疫情等大环境因素影响而发生缺工缺料等情形，以致影响动工
时程，可不受限期18个月动工之限；银行融资也要兼顾非六都建案。两项松绑可望为建商
打开金流。
国发会主委龚明鑫昨日召开跨部会会议，邀集内政部、央行、财政部、金管会、银行公会
等单位，就“健全房地产市场行动方案”各项措施推动情形进行讨论。
针对建商获土地融资限18个月动工一事，会后结论指出，金融机构应依其授信内规及建案
规模等情形，个案核实评估借款人预计动工实际所需时间，除有不可归责借款人因素外，
最长以18个月为原则。
而“不可归责借款人因素”包括，受疫情等大环境因素影响而发生缺工缺料等情形，以致
影响动工时程；或因建案特性不同，以致影响公务机关审照时程较长者，可不受18个月内
动工之限。外界解读，史上最严土融管制有一丝松绑了。
此外，针对建商反映非六都建案很难获得融资一事，金管会表示，针对非都会区建案资金
取得，将促请各金融机构于执行《银行法》第72条之2不动产贷款总额控管规划时，应注
意区域的适度均衡发展，并依企业往来情形合理评估，妥善调配各区域间放款额度；也请
银行公会配合向其会员加强宣导，金管会也将于相关会议持续与银行沟通。
近日，多家小建商陷公股银行借不到钱、民营银行拒贷困境，加上央行调高存准率，而爆
出巨大资金缺口，面临史上最大筹资难关致濒临倒闭，若无奥援，下半年恐掀烂尾楼潮。
高力国际业主代表服务董事黄舒卫说，这两大松绑措施是为了“救建商”，避免建商遭受
打炒房后，又面临被抽银根，衍生系统性风险的措施。
心得：一下子补助房贷，一下子又来救一下建商，不要小看政府___房的决心
我对我们的执政党是很有信心的，大家继续努力拼经济喔，
最近股市好像不错啦我的0050和VT马上填息

多多不是说建商绝对不会亏钱吗，怎么还要政府救呢QQ

哇～呆丸房价往上拉～恭喜～

共同把这个工程的圆仔汤搓好

选完不演了啦还有一年就要大选，建商金援可不能断

政策都做半套，真的很没用

建商真的是ddp心中最软一块任何法律都随着建商走

所有蓝绿选举都要有金援，这有什么好讶异的早点看清事实，多少人当初没有梦想？

故意被退件就好了退一次多几个月看到这样讲还不懂就蠢了，搞不好可以多拉一年

炒房党，赞赞

打不赢就加入，还看不懂喔

就问房价怎么跌 暴涨再暴涨～

大人做多房市 谁赞成 谁反对

这就政府在明示房价又要开始动起来了

各种解套怎么跌？

垃圾敬互 :P