各位资深前辈大家好
小弟菜鸟房虫
默默潜水了许久 十分感谢各位分享观念
也感谢房版名人私信有回复
近期即将入手一个物件
规划走社宅
位于中山区捷运核心区的公寓三房五楼
由于前屋主才住不到几年
提议说家具家电便宜留给我 (我猜应该是他不想清XD)
但由于他有养猫
所以知道沙发桌子床架都不要比较好
让我比较犹豫的就是家电
冰箱跟洗衣机是SAMPO的
电视SONY 55或65吋
这些看起来也是8成新
冷气是小牌 但我想说要留 房客要换还能有补助
我知道这些买新的也不贵
但处理起来还是需要些时间
如果有现成的当然要考虑一下
反正下一个房客不要就再处理掉
不知道前辈对于出租角度来说有什么看法?

让房客自己买，房租两万都付的起了，不是大学生了好吗

能用为什么不要？

建议 除电器类外 其它自己处理掉吧

主要还是看品项吧，电视s牌很加分，冷气冰箱洗衣机都可以床架不要床垫留着也没关系啊，带床架的房客也不多

房虫 听起来 比包租公 强大太多！

Sony电视看看制造日期吧，家里一台日制，用一年多坏掉出保换台马制的来，再用一年多过保后又坏，OOXX的Sony bomb。后面干脆买台便宜飞利浦，反正都是老人家在看第四台用。

看他开价多少啊 太贵就不要了

如果不加钱全留当然ok 清掉其实很简单 清洁队约一约比较尴尬的是你没有电梯是我的话 看保存状况 基本留家电 不留家具冷气是一定留 就算带家具的客群 也不会带冷气其他的 如果房客不要 自己有 你放地方社团应该也会有人要至于家具要清 反正不要了 自己慢慢滚下楼梯也不是不行或者像我房客有洗衣机跟冰箱 不想用我的 我会跟他说两个方式 第一 你获得两个洗衣机跟冰箱 第二 我的你丢了 但你的之后要留给我 目前一跟二都有房客选过

他说便宜卖喔…你去购物平台搜寻二手价,现在请人清运往往比大型家电家具的残值还高,如果他开价超过就不要了

空屋的租客和附家电的租客是不同的族群，通常自带家电的租客会希望长租，毕竟搬家很麻烦

免费我才会要，妳买新的还有保固，房客比较没争议

要收前屋主家电，以1/3的价格收吧过保的家电，坏了就丢了。麻烦在冷气，装麻烦，拆也麻烦之前房客离开时说她自己加装的分离式冷气要便宜卖给我

免费才要 他要从公寓五楼搬下去也要工冷气应该不会拆 其他要带走也累

我直接拒绝，她最后也没拆，拆了再安装的工钱还不如买新的，但我最后也是请工班拆掉换新的

补一个 免费才要噢 收费就叫他全部清走

是说我遇过一个气到拆冷气还可以理解 连热水器都拆走你说他气不气 实登赔103万要不是马桶算固定物 我看他都拆了

自己会拆会装还有点价值，叫人家来拆装?真的很气

气炸了 像我有装潢背景的也不会拆冷气 找师傅拆不划算的他原本想加价卖我 我不要 哈哈哈

看客群 三房就家庭式 比较多会自带家具你可以留，房客不要的话请他们自己丢就好，不需要帮他们买二房或一房才会比较需要准备好家具我自己的社宅 冷气也是前屋主留的 有问题就用社宅补助的1万来修

太贵还是不要吧