1月中旬委托房仲专任售屋，一个月过去了没任何消息。
又因为亲属间有收购的意愿，故通知房仲下架，预计转为亲属间转移。
不过碍于专任绑约期限未到，房仲不愿意配合。
若我此时执行亲属间转移，恐被要求根据合约支付4%交易费用。
请问是否只能等合约期限跑完，谢谢大家意见。

乖乖等合约跑完 怕有问题的话你们先签合约 日期通通压专任约结束后一个月就好

这告诉我们不要被话术签专约。

看屋说不在家 签约就说不在台湾

专约是回馈认识的，没事不要把路走死

只能等约走完，走完再一个月之后卖给亲戚，只有这解法

嫩嫩的问，这是有人出价达底了呢

还住在里面再签专约吧，不然空屋当然是随便看阿

上面说了阿看屋说不在家 签约说出国玩 当然出天价就卖掉

没卖过房子不清楚,拉高售价不就解了吗?卖掉当赚到,没卖掉自然就到期

这种仲介就不要让他带看，电话不要接，他价格到了也不要理他

去改售价 改到高于市价很多仲介找我签专约 一律仲介费1%，不然凭什么给你专约，卖方还要给到4%？

先跟亲戚谈好价钱再来讲好吗 还不知道谈不谈得拢啊反正就是为了赚钱才卖房子 就仲介发挥一下 静候有缘人

你去把窗框旁边的油漆刮一大片掉,然后装有漏水.你专约就卖不掉了...XD

你想跟仲介变来变去 跟亲戚(亲属??)就不会吗

根本没必要签专约

哪间啊，打去总部客诉就好

有些仲介同行 要签之前天下无敌 签了以后无消无息就放给你痛 放给你养 放给你自然想降价不过既然是亲戚 就跟他说合约到了以后过户吧但换个角度 如果这个仲介专约后很认真带看 会给他机会继续卖也行阿 反正实拿比亲戚价格高就赚到

很好奇，是什么情况或利益会给签专约？(单纯不懂，没什么意思) 有人可以分享吗

可不可以信赖吧 我去年就成交9组乡民屋主专约....把行销模式 销售对象 如何谈价 如何拉价说明给屋主然后开价策略 接案后老实跟屋主勤回报还有一个 不能私心 -.- 全泡是运气好 同行同事有收到斡旋就快点拉价谈价 有些仲介想整碗端去默认立场行情的仲介 有些屋主也很反感不过大多数业绩普普的仲介 话术都那几套 可以多找几个来比对啦 可以评估哪个最适合自己 最对味他如果说服的了信赖专约 那销售谈判技巧也不会差到哪

确定要卖亲戚 等下毛一堆

不过就像上面s2大说的 亲戚毛一堆 你卖便宜他也觉得你赚很大 不然跟他先收个定金 等专约到期过户?

专约要签至少一个月一个月续，免得自己被卡死至于为啥签专，就我自己仲介经验就是，销售方看到是专也会比较重点注意，公司广告资源也比较敢下当然，你的仲介最好不要是智障，不管一般还专都一样遇到天兵仲真的会在签约室飙人....

为啥要让他签专任..被骗过一次就知道了吧

要确定欸 认识的最麻烦了

之前我妈卖房 我全权处理 结果刚好我妈同学也在附近租房租十几年想买房 我赶快通知仲介 快点成交 不要让我妈卖给他同学 虽然我不知道仲介信不信我 后面就算扣掉仲介费 还是比卖同学多拿一百多万 那个同学傻傻的 我妈破盘价给他 气都气死我 然后又不卖我我做装潢 每次都各种闪躲朋友或亲戚的生意

亲属有到你底价吗，亲属最爱传来传来喊芭乐ken

有意愿又不代表有人买，边卖边看！

都签了就等合约跑完 有信用以后才好做事….

同楼上某楼认识的最麻烦，牵扯到钱大家都为了自己的利益

专约到价你还是可以不卖啊 你就说多少钱都不卖就好

4楼 合约都会写买方下斡过底价卖方要期限内出来签拉高售价才是唯一解 记得要留对话纪录专约到价不卖会产生服务费纠纷 遇到机掰仲介小心走法院

价钱到一定要卖喔，不卖要给4%

不要卖给认识的

跑法院有一点点机会闪掉4% 但赔部分服务费是肯定的而且耗时耗力 不请律师输的机率极高

卖亲戚最麻烦

专任约就是坑人的，仲介嘴喇叭嘴

一般约很多也是仲介交差给公司的阿 常常问一般约案子开发自己也一问三不知 反正有签有机会 笑死

千万别签专约 会少其他房仲的客源

那是业务自己心魔的问题...我去年帮乡民卖安南区全新别墅 每周如果带看10组 会有3-4组同行来配件 -.-还有小绿业务迟到然后客人拿着鸡排要进去看屋被我挡了下来 我专任案子弄脏了怎么办 开玩笑

签专约时加上一条可随时无条件解约

那样就等于一般约阿 哈哈哈