目前观察这一波跟2014有很大落差。主要是因为几个原因。
1.大部分人预期升息已到尾声，以台湾央行的保守做法，即使再升也不会太多。所以卖方
会觉得再等等，没有立即降价卖的理由。
2. 原物料仍贵，建商成本降不下来，预售也很难降价。
3. 政府之前预售禁转风声持续好一阵子，还敢入场的手骨基本上都很粗，都已经可以接
受长期持有才会进场，而被吓跑的也都已经跑的差不多。
4. 房地合一2.0，大幅降低了屋主短期的销售意愿，市场上供给少，自然房价更难降下来
。
观察市况，只要稍微降价一点就有人会马上接手，支撑力道相当强。
房地产的关键还是预期心理，如果预期通膨不止，房地产涨势就不止。
2023年应该是盘整局，有想买房的可以有很多时间慢慢看挑标的。