本人同意并愿意遵守现行法律、本站使用者条款、本站各级规定、本板所有规范，
本人愿意为本文内容负责，并保証本文内容皆详尽属实，若违反相关规范，愿受处分。
本文仅授权发表于PTT实业坊，未经同意不得转载至其它网站，否则得视情况提出告诉。
房屋地点：台南市北区.东区.永康区国道1号西侧 (最小单位应填至乡镇市区)
房屋屋龄： 25 年以下
房屋类型： 公寓、大楼、华厦
所在楼层： 3楼以上/顶楼以下
房屋坪数：室内20坪
停车位 ： 汽车*1个/机车*1个
车位种类： 坡道平面
房屋格局： 2-3房 2厅 2卫 1-2阳台
是否加盖：不拘
房屋座向：不拘
买价 ： 600万元
需求时间：无限制
看屋时间：平日晚上6点后/周末中午前
联络方式：站内信
其他联络：无
联络时间：皆可
其他条件：1.自住用
2.希望是1手屋 or 之前并未出租
3.可接受挑高夹层屋
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-05 16:56:00
这预算找25年以内 有一点拼，不过运气好还是有机会~
去年初有两位同事结婚 都用这价位买到类似的中古物件所以就拿来参考了,感谢
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-05 17:19:00
放宽一点 27~30年屋龄的中古大楼 选择会多很多
作者: FxxkupCHN 2023-02-05 17:21:00
成大城故事宅三房有机会
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-05 17:21:00
你同事应该去年买25、26年左右屋龄，现在大概也是27台南目前10~20年屋龄的大楼满少的，不知道为什么
作者: FxxkupCHN 2023-02-05 17:23:00
北区的超级赢家或皇龙第一园要看运气
他们一个买22年 一个买23年 住很近 好像永康公园那边
作者: FxxkupCHN 2023-02-05 17:25:00
10-20年大楼少是因为东区北区东桥的重划区大开发，当时透天便宜
永康公园是只探索教育公园那边吗？地段差很多耶可接受夹层屋，高冈屋可以看看，地段不错
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-05 17:46:00高冈屋楼下很阿砸
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-02-05 17:56:00这个感觉不是很容易 不过加油 老屋比较有机会碰到乱卖的
因为10多年前 那段时间建照有管制 20多年前量太多所以台南的大楼有屋龄上的断层探索公园的价格跟东区北区差距不小..而且环境差距大
作者: B9207036 (pu) 2023-02-05 18:02:00
有机会，不过要有机缘
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-05 18:09:00
探索公园环境还不错啊 只是没这么热闹
探索周边新旧房子品质有些落差 还要注意有没有商业区有些靠近永大路那边商业区会开电子游乐场或八大有的是不错 旁边是公园 超大的公园
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-05 18:16:00
盐行跟大桥都偏挤，容易塞车，探索公园那边比较空旷我反而觉得不错
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-05 18:17:00
南工街跟大湾 应该算是比较便宜的地段
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-05 18:21:00
嗯对，大湾应该是蛮有潜力的地区， 之后有重划区带动
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-05 18:25:00
永康是被国道跟铁路穿越的地方， 工业区也占不少，还有公墓区， 区段的好坏落差真的是蛮大的
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-05 18:27:00你还不如先买个南科小套600 放几年变1200
可能会有 但又不满意 所以久了找不到就会加预算大致上还是一分钱一分货 能卖高 正常屋主谁想少卖除非遇到屋主缺钱 但缺钱的屋主房子就怕屋况环境差
不是探索公园 好像是靠近中华路的那个公园我不打算住南科呀QQ 因为工作地点才想买这附近
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-05 18:47:00
也是有机会遇到比较佛的屋主开价低，低于行情的，如果喜欢就是出价手脚要快平常可以多看， 累积经验值跟判断，机会来了出手就会快
作者: B9207036 (pu) 2023-02-05 18:48:00
祥和公园？永康公园周边好像没几个合条件的大楼
翡翠大郡如果是楼中楼 那是上下走 格局三层的地段很不错 但贷款记得要先送 因为坪数太少 只有楼下几年前卖对面的热带屿给版友 就有被银行刁难
夹层楼中楼 银行只认登记坪数 楼上的坪数不计入他应该是说中华大道摩斯汉堡后面的公园啦那个公园被周边大楼包著 要从中华二路进去
之前卖大日坎城夹层也是卡在自备不足搞很久，夹层真的很难贷QQ
对啊 只要卡到仁爱之家那个估出来的数字都很难看QQ
同事一位大姊说 那附近很多社区 都盖夹层 屋龄都差不多同期盖很多栋 想问那种夹层屋 会不会有结构强度的问题
应该是说那年代那区域很流行夹层屋结构目前有遇到的是 原本建商已经做夹层 还预留客厅上采光 有些人为了使用坪数 连那边都另外推出去久了地板会软掉
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-05 20:00:00
阳台真的满小
作者: Deltoid (三角肌) 2023-02-05 21:31:00
108年的时候，这种条件房子我都收到550了，现在要买600真的有难度！ 不过还是祝好运。
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2023-02-05 23:18:00永康区郊区一点比较有机会
110年找房子的时候没看过，光是坡平加上25年跟室内20坪看起来就是空集合，至少要拉到800才有得看，不然就很偏僻
作者:
justhugo (我不想装浪漫)
2023-02-06 01:27:00