https://i.imgur.com/nj3WJ13.jpg
https://i.imgur.com/gQobAA6.jpg
简单点
https://i.imgur.com/IKinBba.jpg
我们来讲什么叫中位数
台湾有917万户住宅
https://i.imgur.com/VSi93Lg.jpg
223.5万
再来
https://i.imgur.com/LJYYc8F.jpg
89.1万
223.5+89.1=312.6
https://i.imgur.com/Aq4oKAY.jpg
https://i.imgur.com/Yjl4P5A.jpg
再来按比例看
从价格来看 还有落点
https://i.imgur.com/oaEa84W.jpg
https://i.imgur.com/hTUwr9p.jpg
https://i.imgur.com/Hp01uPY.jpg
https://i.imgur.com/sNEmlHf.jpg
大概就是这单价区块 就是“个人”实质中位数价格房
现在都双薪
大概是这样
然后再来说到4万2收入是不含资本利得还有前面几年收入
一个人工作从25-65岁
中位数工作年约20年
资本利得复利最少用收入1/3 剩余和台股平均投报来看
再来用近20年中位数个人收入累加
基本上买房毫无负担
我算1万最少每个月好了
然后投保不要算7%
算更烂5%好了
https://i.imgur.com/Bff0pbE.jpg
https://i.imgur.com/c4AbrcO.jpg
直接现金买好像都没问题
※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之铭言：
: ※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言：
: : 不知道是板上喜欢椪风的人特别多，
: : 还是这些高估自己的人真的以为自己PR值很高？
: : https://imgur.com/aoosP1I
: : 从上面这张图来看，纯论薪资收入我坐落在 PR99 ~ PR99.9 的区间，
: : 而且我不需要跟三叉龙那套，算收入还要把另一半收入也算进去... XD
: : 但我在本版PO文以来，从来都说自己在台北实际的PR值大概只有 PR60 左右甚至不
到
: 。
: : 毕竟台北市有钱人真的爆干多。
: : 但从这点也能看出一个状况，就是光是真实世界的现况，都会有一堆不同程度的解
释
: 了?
: : 连基准点大家心里认为的都不一样，更遑论对后续房市的看法？
: : 有人拿收入中位数在看房子好不好买，
: : 有人自称 PR90 结果看似没有......
: : 这种吼，再怎么讨论都没有交集。
: : 上面的脱离底层或从未在底层待过的，无法理解底层的状况，
: : 底层的思维也就一直在同温层无法跳出，
: : 这都无解拉，有解的基本上这版上一堆免钱的实用文章，看一看自己
: : 脑袋会变通会转的早就想通了。
: : 美国比我们早走资本主义到现在有怎样吗？ 有比较好吗？
: : 路上游民有比较少吗？
: : 孙中山的大同世界根本脱离现实，不然中华民国建国到现在，怎还没大同世界？
: : 我个人观察本版的文章常常都是买不起房，或讲得更准确一点是
: : "想买房但看着房价一路涨上去在不爽的人" 常常在发一些谬论，
: : 什么是谬论？ 最直白的就是自己预测的事情被市场打脸几年后还不懂修正，
: : 继续在那边跳针，然后继续用自己预测准度 "0" 的战绩，来继续预测未来。
: : 其实有时候看了都会觉得... 何必呢？
: : 这版蛮多人发文造福许多想买房的小白，别人不说，光是我自己这几年就收过不少
: : 封私讯感谢文。
: : 所以到底是谁踩着别人的尸体在害人？
: 不是 这里很多人好像事业有成
: 但很多人有些统计基本逻辑都没有
: 1. 基于台湾经济起飞时间早
: 有钱人大多是老人 而且已有房
: 2. 研究表明父母社经地位和子女正相关
: 也就是有钱父母 小孩大多也不差
: 买不起房的 大多父母也不是那几类有钱人
: 3. 收入是要看25-40才有意义
: 大部分人靠这段存钱的
: 这个群体被动收入数目只占小部分
: 4. 物以类聚 如果是前几大非文组
: 周遭很少小于150
: 如果父母有钱 周遭动不动就几亿
: 但同理 穷人也是
: 很多人一直说有钱人多少多少
: 很简单呀
: 穷人你会理他们吗？
: 你会对他们有印象吗？
: 重点是
: 这串不是讨论
: 是不是人人买得起吗？
: 答案不是 可能5成买不起
: 靠爸妈可能降低到1/3
: 但跟房价会不会涨是两件事
: 跟有钱人有多少 可以推动房价多少
: 这是两件事
: 为什么不能就事论事讨论就好

老话一句,没有蛋黄三房平车不买啦...

这统计已经够细够清楚，房地产毫无泡沫问题了吧？大概就是六都+园区非市区30年屋然后市区40年屋六都市区 禁止便宜卖就好啦 谁赔钱卖就还要加倍加税没交易 房价所得比就大跌了

什么蛋黄三房平车 没黑丝女秘书的社区我都懒得去

没毛病 有凭有据 一定推爆

https://i.imgur.com/ibbrQWl.jpg算算加上加班工时 便利商店都有中位数了真他妈拷贝中位数想买哪里？

泡沫喔....k大之前不是贴过法拍统计表，除了民国90年到100年间，真正发威的是乔治玛莉卡的时机。加上后面银行授信看收支比严格把关，我觉得就很能说明.....

资料来源https://i.imgur.com/69J07ll.jpg