连结：https://money.udn.com/money/story/5612/6913744
内文：
实价登录资料揭露，金门县金宁乡西浦头一间预售公寓2020年8月以总价430万售出，屋主
持有两年后，于2022年11月以总价605万转手，短短两年时间，该物件身价大涨175万，涨
幅超过4成。
东森房屋研究中心叶沛尧经理指出，过去在小三通、社会福利的吸引下，大量民众到金门
买房设籍，带动金门房地产市场交易快速升温，未来随着两岸边境解封，相信可以吸引更
多台商入住金门，区域房价仍有攀升的可能。
叶沛尧表示，金门身处离岛，建材与建筑工人都需要从台湾本岛引进，目前金门缺工少料
问题仍相当严峻，导致区域新建案价格居高难下，目前金门已有部分新推案的开价跳上3
字头，价格甚至可与六都媲美。
东森房屋金门加盟店樊志恒店长表示，金宁乡是金门县房市交易相对热络的区块，金宁乡
面积较大，又邻近金门跨海大桥，未来还计划兴建金门县中心图书馆及美术馆，生活机能
、联外交通都相当不错。
他表示，目前金宁乡华厦、公寓的房价普遍落在每坪23万上下，且以总价700~800万之间
的三房物件买气最佳。
现阶段在金宁乡置产的民众主要有三类，一类是在地居民，一类是外来的军公教，还有部
分金门大学的学生会在学校附近购买华厦，一间房间自住，其他房间用来租给同学。
以前还有很多在厦门工作的台商会把家人接到金门住，但近两年受疫情和小三通停航影响
，这类客群的数量有变得比较少。
樊志恒表示，金门不仅住宅热销，由于购买农地可免缴土地增值税、房地合一税、赠与税
、遗产税、所得税等多项税费，最近几年购买农地的投资族群、置产族群也愈来愈多。
目前金门主干道农地的单价普遍落在每坪6万元上下，价格不输台湾本岛。不过，打算购
置农地的民众需要留意，农地面积在151坪以上才可兴建农舍，同时也要注意该农地是否
可以申请水电等相关工程。
心得︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董事长施俊吉公开
表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表上一辈
的投资，有了回报。台湾许多公司的董事纷纷出面表态，政府制定政策时，应该要多保护
房地产投资客