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桃园观音 “正义魔人”变多？专家曝这区块房市变化
好房网News记者林和谦／桃园报导
身为六都之一的桃园市，升格后这几年的移入人口有增多趋势，近5、6年人口增加超过20
万人，包括产业发展、工业区工作者增加、房价较双北亲民，又有捷运建设进行中，都吸
引民众迁入；其中观音草漯重划区更成为这几年桃园房市稳定发展区块之一，永庆不动产
桃园观音草漯加盟店刘善荣店长表示，随着草漯重划区生活圈的居住人口增加，“检举违
停的正义魔人竟也变多了！这是过去根本不会发生的事”。
草漯重划区可说是近年来桃园颇受注意的房市热区之一，主要因为有观音工业区、桃园科
技工业园区、大园工业区构成的“产业廊带”，还有桃园航空城开发利多，就业人数达数
万人，且不少航空城拆迁户也移居草漯，因此让草漯重划区不管买房自住、租屋需求都非
常庞大。
刘善荣指出，草漯重划区分6个单元开发，1、2单元为开发较饱和区块，住宅产品推案量
多，也发展成颇绕闹的生和圈及商圈，大观路商圈就相当热闹，食衣住行都可满足，且还
有大型卖场正兴建中，加上区域内有公园、绿地，开车至青埔特区、桃园高铁站约10多分
钟，房价亲民，因此吸引区域自住客购屋。
刘善荣表示，草漯重划区1、2单元开发较饱和，目前不少建案往单元3及6进驻推案，而单
元4、5正进行整体工程中，未来整个重划区发展起来，将越来越热闹；他指出，随着移居
人口变多，草漯重划区1、2单元靠近大观路商圈区域，因路边停车位较为缺乏，若随意停
车，现在很容易被检举，“检举违停的正义魔人竟也变多！这是过去根本不会发生的事”
草漯重划区目前发展较成熟区域、大观路商圈一带，不仅吸引观音在地民众及周边区域客
购屋，刘善荣说，还包括一些中坜、杨梅、新屋的民众，另外也有近西滨公路的区域客，
像是淡水、八里的民众也会到观音买房，因为草漯重划区目前房价很具吸引力，新大楼、
华厦产品单价仍在2字头。
心得：
国道2号延伸台61线的国2甲工程，从 2011年演变成天空断桥开始，终于在上周一通车了!
航空城的拼图又前进了一小块。
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各大企业又在航空城周边积极布局
期待桃机第三航厦完成启航之日、期待航空城建设竣工之日!