[请益] 买第二间房后，想第一间房增贷 tracymate PTT批踢踢实业坊

[请益] 买第二间房后，想第一间房增贷

楼主: tracymate (混) 2023-01-17 00:26:31

目前居住12年透天厝，地36坪建73坪，原本买预售屋时899万，目前房贷剩约40万
最近已用老婆名字购入第二间大楼2房预售屋，含车位990万
目前可动用投资储蓄险及存款接近500万
预计2年后交屋，贷款约790万，贷30年，房贷每月约在3万
家庭年收入合计约210万，月均为17.5万
信贷约100万，每月2万，预计4年后左右就缴完
中信房屋鉴价目前居住房屋市价约1600万
有考虑在这1-2年看有没有股价相对低点时
用目前居住的房屋，增贷再贷约300万元，
然后1/3放高股息ETF，1/3放指数型ETF，1/3放美股ETF
等30年后，应该有机会可以拥有1笔股息收入，加上原本投入股市后增值的收入
目前老婆45岁，我42岁，这样投资有没有什么没算到的风险需要注意呢？

作者: andyyeh20237 (安) 2023-01-17 00:28:00

怎么完全没有用防守型的债券置产呢?

楼主: tracymate (混) 2023-01-17 00:30:00

债券是指增贷部分的投资吗？原本的储蓄部分有一些

作者: lisivo (承诺) 2023-01-17 00:35:00

这房子便宜，是在哪个县市？

楼主: tracymate (混) 2023-01-17 00:35:00

嘉义市区

作者: lisivo (承诺) 2023-01-17 00:36:00

在嘉义有这薪资所得比房价会过的很开心

作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2023-01-17 00:44:00

中信房屋鉴价？算银行鉴价吗？

楼主: tracymate (混) 2023-01-17 00:51:00

还没找银行附近中古屋实价登录差不多是这个价

作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-01-17 01:17:00

计画赶不上变化

楼主: tracymate (混) 2023-01-17 07:44:00

所以想说出现变化时风险也要控制住

作者: boboye (me) 2023-01-17 14:02:00

楼主是买佳昂吗?

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