仲介真的很重要，有时候就是卡在他们而已。
我这阵子谈了一间开价55的房子，从一开始我就跟仲介讲的很明白我的极限就是42（服务
费1%）。
一开始仲介回报说屋主签的底价是46，差距太大，他觉得很难成，我就跟仲介说：41斡旋
（服务费1%）看你收不收，不收就算了！
结果业务也是乖乖收下，然后跟我说预计隔天下午约屋主进店谈….结果谈了快四个小时
！屋主就是压在44，死都不再降价，而我也就是42死都不在加价，最后就各自回家。
后来我跟仲介说，到底是不是就差在你们服务费？我这间买下来有两间要重购退税，如果
顺利成交，我那两间给你签专约。
最后就是42然后再加50万成交（家俱我喜欢的要留下）
所以你说，服务费是不是让成交困难的一个大重点？
※ 引述《s870317 (少林搭棚法师)》之铭言：
: 接续上一篇的内容
: 虽然应该谈不成了，但分享一下跟仲介谈的心得：
: 一开始仲介说要跟屋主谈，我以为是要跟屋主本人，
: 结果今天到现场才知道，我跟屋主是在两个小房间分开，
: 由仲介分别说服。
: 这应该是常态，上一篇推文内其实有版友提到，当时还不解其义，
: 且也比较符合仲介的性质（直接跟屋主谈还要仲介干嘛）。
: 服装部分几经考虑，舍弃了版友建议的短裙马靴黑丝，改穿比较宽松的裤子，
: 这是为了必要时下跪脱裤...不好意思离题了。
: 总之，仲介一开始提到的因素，基本上都是房子前景，
: 但我是自住，前景如何关我屁事，我对周遭环境要求本就不高，
: 于是仲介转往说服屋主，一个小时后屋主同意调降。
: 接着仲介来我这间，改分析一些价格跟现金运用的方式，看我能不能稍微往上加，
: 到这边还真不知道如何反驳，眼看情势不利，
: 于是把我在运动场上学到的东西运用出来，这种时候正是暂停时机，
: 先下去抽根菸～顺便复习一下版友意见
: 暂停过后，虽然仲介告诉我屋主又降了，希望我可以多少拉一点，
: 但我很明确的跟仲介说，我现金就是这么多，
: 他刚讲的运用方式，虽然只需要再凑十几万现金，其他先贷款，
: 但我根本拿不出这十几万，已经捏好捏满全梭哈（现实也是如此...还好有叫暂停），
: 请他去跟屋主谈，
: 不过屋主因为已经降过两次，所以大约一个小时后仲介就来说再努力，请我回家了～
: 往下一间继续迈进～～
: 以上是初次跟仲介交手的心得，希望对其他首购族有帮助，
: 也谢谢上一篇大家不吝啬的指导及站内信，感恩。

但你还是加了50 敢问坪数多少

都约出来了谈了不懂为什么仲介还要插手 大部分都是仲介从中作梗 仲介真的是帮助买卖双方成交的吗？

来仲仲版说卡仲仲

就想收满%阿服务费太少，仲介店长会宁愿放掉

才怪 服务费少店东还是会希望成交 店有额外的业绩奖金

所以你那两间的服务费就要收满满噜两间卖6%+买2~4 比一间爽多了XD 难怪解约

进小房间就是三方看谁心软，不是买卖双方

仲介存在的意义就是利用不对称讯息赚差价 但也是辛苦钱

厉害

我的经验也是卡在中介

M大去年9月不是刚买房？这么快又要换屋啦？

开价55成交42 这不到八折欸 果然出开价八折就有机会了

7折斡 87%成交 不能再高了

之后一定有更好的！

大坪数加50满ok 恭喜买房！