楼主:
zerobx (随意)
2023-01-14 22:56:49因为房价被炒房仔炒的太高。
如果用纯自住买房的角度，一般跟银行贷30年，在台湾纯劳工平均年领50万以上算高的情
况下，不吃不喝到顶大概1500万的房子，还包含了未来月薪上升或是升迁之后所调升的薪
水拿去缴利息。
炒房的角度就不一样了，等待时机低点买房，贷个2成本金当作成本，炒预售屋更爽，1成
以内就好,然后房贷看能不能找宽限期只付利息的，这样每年付的成本更少。缴个几年，
等景气又好了，再赶紧卖，爽爽赚，没人在管30年还是40年的。
喔有啦，30年变成40年，甚至变成50年，那对房价一定是利多，这个就代表自住任宰客可
更能够负担，到时候屯房仔又可以更高价卖出了，有差。
所以租金跟劳工月薪是完全正相关。黑金政府要炒房不敢一直全面涨劳工薪水，那就是只
能够用租房补贴撑房价。
所以台湾租金便宜是因为台湾房价太高的原因。
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-14 22:58:00买房看社会or值 很多买房都是家里帮忙的Pr其实汽车也一样
作者:
tfct (小尼)
2023-01-14 23:05:00所以很多人说租金实价登录有定锚效应也很奇怪 租金又不是投资标的 定什么锚？
因为人性，我家不一样隔壁租2万，结果你租1万…物件条件都相同情况下
作者:
Csir (张胖胖)
2023-01-14 23:12:00因为没有暴动革命战争摧毁整个人类就会这样
作者:
tfct (小尼)
2023-01-14 23:17:00调涨是调涨 租不起的就是租不起啊 可能会搬家 出国当台劳或自杀什么的如果调涨就被买单 现在就可以调了 等什么？
屋况一样调高没什么，我等著看屋况更差还调高的XD结果不小心还租掉了，这...卖房加价卖不就都这样吗，结果破屋跟上，好屋又觉得
作者:
tfct (小尼)
2023-01-14 23:24:00买房是高端那头 租房是低端那边 低端那边就没什么肉了 还想榨汁 ？结果我看是会空租亏损
实价有增加房价波动的功用，资金宽松时有实价较容易涨，但紧缩时较容易跌，租金实价的效果大概差不多
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-01-15 00:24:00你看就你看啊 看错从来就不用负责的 脸皮厚
在乎租金效益的房东本来就会去研究行情本来就懒得追市场价的 你给他实登也还是摆在那
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-15 01:21:00实登上路之后再看嘛
要年学区、竹科一定涨一波！除非要放弃高所得、放弃给子女机会金店面后期也会跟涨，还是你家附近不要便利商店
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2023-01-15 11:24:00共犯结构政府才是炒房最大推手
跌？是看卖家好吗？我家不一样懂吗炒、涨是看资金台湾有房贷的房屋数多少 去看看好吗一堆老房东求稳不涨租金，可能也是没缺钱看实登出来，接手的下一代涨不涨？你的论述就是傻好吗？超傻
不要这么尖锐的词汇啦 一般我都说天真不然就夸他 萌萌哒
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Narok (Narok)
2023-01-16 03:10:00领50万以上算高??