Re: [请益] 汐东线核定了 那里受益最多
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 19:34:17
先摊开双北地图
可以先切割成东区跟西区
先说在前面
要是住内湖南港汐止跟我讲西区多好的
那请你去买西区
我现在每天从树林搭火车到汐止
就是一个字 累
所以如果你的生活圈在北市西区
请你买三重板桥新庄土城
至于东区附近又没板南线的
汐止是唯一让你通勤不要太累的地方
https://i.imgur.com/e3nOBZB.jpg
透过双北地图跟交通建设
很快就可以看出要买哪了
https://i.imgur.com/w3YV4zl.jpg
https://i.imgur.com/yPnCUBJ.jpg
南港就一个字 贵
我从南港49卖到99
当初首泰大方卖到62我们也觉得莫名其妙
但现在不用世界明珠
光是经贸园区的中古无双 天汇就够高了
更不用说起死回生的南港站前
翔誉之星当年学姐买65住了几年75卖掉
早知道…..人生就是没那么多早知道
https://i.imgur.com/9flmKX0.jpg
汐止大概可以切出这几个区块
基本上我觉得条件比较好的还是公所旁
毕竟有运动中心，学校
跟不用等
已经盖好的铁路电气化的汐止站
https://i.imgur.com/EVSbL4x.jpg
这两个月搭车下来
汐止搭到南港10分钟 搭到北车15分钟
老实说要进台北也很快
重点是南港之后lalaport起来
是西区要来A8,A11或南港逛
还是汐止要跑去西门町逛？
东西区各自有各自的好
区公所战士有意见的拜托自己开一篇
https://i.imgur.com/pS431zk.jpg
https://i.imgur.com/zr52yUo.jpg
可以先切割成东区跟西区
先说在前面
要是住内湖南港汐止跟我讲西区多好的
那请你去买西区
我现在每天从树林搭火车到汐止
就是一个字 累
所以如果你的生活圈在北市西区
请你买三重板桥新庄土城
至于东区附近又没板南线的
汐止是唯一让你通勤不要太累的地方
https://i.imgur.com/e3nOBZB.jpg
透过双北地图跟交通建设
很快就可以看出要买哪了
https://i.imgur.com/w3YV4zl.jpg
https://i.imgur.com/yPnCUBJ.jpg
南港就一个字 贵
我从南港49卖到99
当初首泰大方卖到62我们也觉得莫名其妙
但现在不用世界明珠
光是经贸园区的中古无双 天汇就够高了
更不用说起死回生的南港站前
翔誉之星当年学姐买65住了几年75卖掉
早知道…..人生就是没那么多早知道
https://i.imgur.com/9flmKX0.jpg
汐止大概可以切出这几个区块
基本上我觉得条件比较好的还是公所旁
毕竟有运动中心，学校
跟不用等
已经盖好的铁路电气化的汐止站
https://i.imgur.com/EVSbL4x.jpg
这两个月搭车下来
汐止搭到南港10分钟 搭到北车15分钟
老实说要进台北也很快
重点是南港之后lalaport起来
是西区要来A8,A11或南港逛
还是汐止要跑去西门町逛？
东西区各自有各自的好
区公所战士有意见的拜托自己开一篇
https://i.imgur.com/pS431zk.jpg
https://i.imgur.com/zr52yUo.jpg
作者: toto123 (烦.....) 2023-01-14 19:42:00
感觉这条捷运会赔钱
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 19:44:00
https://i.imgur.com/O6m9lup.jpg来买我大板南线呀 嘻嘻
作者: ReiFan (说好的秒速5公分呢?) 2023-01-14 19:45:00
捷运都是赔钱的，所以才要拉中央进场帮忙
作者: toto123 (烦.....) 2023-01-14 19:45:00
这条线没什么人会搭
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 19:46:00
以前党外人士也都说高速公路都大官用会赔钱
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2023-01-14 19:48:00
整天用赔钱去想就不要盖大众运输啦
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 19:48:00
汐东盖了 公所与汐科那带是锦上添花 社后是交通问题解决说没什么人会搭真是外地人的想法
作者: chene847 (天侑猫) 2023-01-14 19:51:00
想请问Nova大，府中算是板桥现在相对未涨比较可以入手的区域吗？最近看了江子翠和土城的价格都觉得涨很多了，不够环境来说府中没有那么好，有点犹豫
作者: toto123 (烦.....) 2023-01-14 19:51:00
在地当然希望有捷运大赔钱的原因当然是你跟西北边的台北市 跟北环那些新北人口没办法比台北市目前有再计画的 就是北环最有以意义一堆人去内湖上班
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 19:57:00
lalaport南港是今年还是明年开幕 找没讯息
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:02:00
预计今年底，抓明年初好了
作者: ken12202408 2023-01-14 20:05:00
老哥 新北建议买哪边的
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 20:07:00
今天才知道板信母公司是建筑业
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:07:00
离家人跟上班地方近不要太多投资客，未来有建设的地方
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:09:00
府中范围也很大，建议买离府中站近的6-8年屋
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 20:18:00
不知道原po对半岛伯爵日月光这一区的看法 我自己是觉得新交流道真的猛 刚好跳过一二高交界最塞地区又可以直上五杨高架 未来社后的客运总站发几班跳蛙公共汽车直冲内科松山都有可能 但这边就是纯住 生活机能差
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 20:36:00
敦美苑之前被sway嫌得要死 那时候29/p 现在55/p
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:38:00
SWAY张金鹗花敬群三个人就是台湾房价相对剥夺感的罪人
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 20:39:00
记得sway说什么房价倒挂区 卖不掉 结果现在连未来树盖在坟墓旁的山丘上都要4x/p
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:39:00
Sway到底懂个屁，有机会一定把他电到在地上爬南港涨汐止涨，南港跌汐止跌，他一点国土概念都没有害一堆人没在正确的时间买房，再把涨价问题推给业者
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-14 20:54:00
他只是讲给想听的听，搞不好连他自己都不知道自己在供三小
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2023-01-14 20:57:00
他怎么可能不知道自己在说啥，这才是最可恶的
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 20:58:00
对啊，他就是为了流量什么鬼都讲得出来
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-01-14 21:00:00
戏剧里总有人要演坏蛋，节目都是知识没有情绪也赚不到流量
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:04:00
大富翁干脆出一张卡叫sway,抽到他10个回合不能买地买房抽到张教授则是20回合不能买地买房，花敬群就5回合好了
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2023-01-14 21:04:00
另外一只不就开始学他 然后卖课程三小的
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 21:05:00
感谢回应
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:05:00
宇宙房仲吗，听他讲话我真的无法超过两分钟欸
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 21:06:00
其实社后这边最值得开发就是铭记越南菜一直到日月光对面这一大片洗车场钓虾场 但不知道何时才有人去整合
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2023-01-14 21:07:00
我只希望花不要跟左派继续乱搞了，认错别打其实真的不丢脸
作者: littlea (å–”) 2023-01-14 21:08:00
唉 错过半岛
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:12:00
半岛好像还有二期但价格高了当初卖34-35客户也觉得不错
作者: ludia21377 (阿浮XD) 2023-01-14 21:24:00
汐止尾五堵那一区nova大怎么看呢 汐止真的涨好多QQ
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:27:00
五堵忠孝诚艺那个价格一开始听到也是傻眼，结果一下就卖完更傻眼，汐止可怕的是几乎没什么供给….因为没新建案供给，可以找找有没有中古屋释出，但现在有捷运题材屋主应该又惜售了…
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 21:32:00
http://i.imgur.com/XPYKnzh.jpg 这几个月续喷往上 每三个月涨快一成这样
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:32:00
供给少没重划区投资客较少，遇黑天鹅也比较不会多杀多https://i.imgur.com/goX6VpD.jpg 以前还要拜托客人买
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 21:34:00
交流道还没完工 新闻还没报导效益 等实际通车大概又要喷等四月交流道桥体工程完成就要开始有感了
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:36:00
https://i.imgur.com/FA7yv5e.jpg 工很细外墙贴很好https://i.imgur.com/MQcfWBx.jpg 这边会是贴砖照妖镜
作者: zeem (明日晴れるかな) 2023-01-14 21:39:00
半岛花园旁边有沙石厂。空气品质好像….
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:40:00
我在那边半年其实没空气问题，砂石场在樟树头那边问题就是生活机能而已，但有开车上交流道很快
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 21:42:00
这条从上交流道到下到旧宗路亚尼克那 离峰不塞车五分钟超快
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:43:00
还有香帅蛋糕，要上桥那有一个炸鸡翅膀超好吃
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 21:44:00
我是猜未来内科上班的会有一票来买这带
作者: tory ( tory) 2023-01-14 21:45:00
Nova大分析的真强
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 21:48:00
尖峰时段大不了二十分钟到内科 然后房价省一千万二十分钟还是把从住处到上交流道时间算进去房价涨是一定的 就看在大环境逆风下能涨多少而已
作者: KoPisloser (Ko_P) 2023-01-14 21:52:00
半岛那边缺点就是交流道跟电塔，看过实在无法接受。加上后面人进驻路会塞爆
作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-01-14 21:52:00
和田心境，N大怎样看
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔) 2023-01-14 21:53:00
茄苳有蒜头鸡吗?
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:53:00
会听到铁轨声音，雨遮有点大，但能接受的话离汐科很近我比较爱土窑鸡汐止客户都看实价，但西区板桥新庄新店都要看去雨遮价
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 21:55:00
高速公路旁就真的要超强隔音气密窗
作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-01-14 21:56:00
今天有去看，确实....铁轨声蛮大的，附近宏盛不知道何时开卖
作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-14 21:56:00
那些人口资料没用的啊
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:56:00
鉌田把雨遮扣掉，单价其实跟秀峰高中对面某预售差不多
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 21:56:00
电塔无解XD 但半岛离电塔还有段距离吧 最惨就是伯爵二期上次崩的那边
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:57:00
宏盛要等过年后了，听说有令旁边已经买房振奋的消息
作者: darkdark008 (ç…å) 2023-01-14 21:58:00
半岛我去看的时候34 然后我买了附近的另一案 30 现在嘛....好险那时有被板上的骂醒下手了 呵呵
作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-14 21:58:00
重点在今年10月后社会移动人口国外回来人口越多的越有钱 就这样
作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-01-14 21:59:00
N大是说新公X吧？不过心境成屋，手上投资应该比较恰当点吧
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 21:59:00
有买都恭喜搭上台湾资本主义都市扩张的列车 哺哺心境好处是18坪成屋立刻可住可租，新公馆比较适合自住
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:00:00
樟树那边以前很鸟 一堆白天开始喝酒的 但近年有区域仕绅化的感觉 还有全联真的不错
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 22:01:00
区域会慢慢改变等公所那边房价炸裂要嘛往五堵或樟树湾所以本低终胜，看看楼楼楼上那位买30的朋友笑的多开心
作者: Giganoto (耀日星) 2023-01-14 22:06:00
卡炸鸡位置
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 22:07:00
那些战队跟小编还有投资仔都没来吵好欢乐，放下炸鸡啦
作者: rmna (阿花) 2023-01-14 22:10:00
汐止过去交通烂市容烂天气烂还能人口持续成长，北市东边住家真的太缺了
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-14 22:12:00
https://i.imgur.com/Jy50teD.jpg 打晕我也不相信天厦会卖到这个价格，当初还要含装潢才好卖…
作者: toto123 (烦.....) 2023-01-14 22:13:00
台北市新的有便宜的吗?蛋白很多都100以上了成长这种东西看你怎么解释原本基期低 就容易成长
作者: ahyan (新的开始) 2023-01-14 22:14:00
汐止到南港是8分钟，台北19分钟
作者: toto123 (烦.....) 2023-01-14 22:15:00
内湖上班买三重也OK吧 干嘛一定要买汐止
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 22:15:00
港汐湖就业机会多 再怎么换也是在这区 只要内湖南港房价不崩 汐止光吃外溢就吃不完了
作者: toto123 (烦.....) 2023-01-14 22:16:00
南港办公室 空租一堆 别太乐观内湖好市多 那边 办公室 都招不满了
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 22:20:00
汐止在新北东边就是没对手 不想像新北西边一天到晚内战 争一哥
作者: tupppp (tupppp) 2023-01-14 22:22:00
难得nova大推文和平讨论看来是台北东区比较少战队XD
作者: popscott (累死我了＞＜) 2023-01-14 22:22:00
还好去年初星野之森直接买下去XD
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:22:00
三重没有科技园区啊 转职不便 汐止可以汐科南港内科跳
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔) 2023-01-14 22:23:00
内湖好事多没成功停进去过QQ 转了一圈去旁边家乐福QQ
作者: tswen (T-swen) 2023-01-14 22:23:00
汐止大同路冬天下雨塞爆 货柜车一堆。
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:24:00
买三重 只能往林口华亚科 然后三重与林口间那个国道塞车是台湾前几的而且三重新庄供给量大 老实说房价就是没撑
作者: rmna (阿花) 2023-01-14 22:26:00
南港商办去年Q2空租率1.98%
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:26:00
基隆受不了通勤的会往汐止 南港受不了高房价的也会往汐止 汐止供给量又少 几乎没太多地盖新案
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-14 22:26:00
有人喜欢舍近求远吧，内湖已经有上市公司在盖总部，嘻嘻
作者: babyMclaren (test) 2023-01-14 22:27:00
推这篇
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:27:00
南港也要看南港哪边 靠近松山也是南港南港车站 软件园区 展览馆周边 汐科 这边是一个圈我是觉得不用担心南港 中国信托都还在潭美街那边设行政总部与科技总部 大型金控的眼光很准的
作者: rmna (阿花) 2023-01-14 22:33:00
汐科自己一圈啦，应该没啥人会把汐科跟南港东轴算在一起
作者: alexhsu0909 (香肠) 2023-01-14 22:33:00
这样是汐止利多 基隆利空吗
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:34:00
三重新庄泰山那边就是名为产业园区的工业区 发展还是有限之后 世界明珠这边还要有微风百货 展览馆有lalaport台肥自己也要盖商场展览馆周边就是复制信义计画区那套
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-14 22:39:00
如果把南港当商业区，汐止就是旁边住宅区的概念吧
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 22:39:00
南港很狭长 目前重点区域就是刚好在汐止南港边界这带
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:39:00
外溢先是东湖 再来就是汐止了对啊 大家过河来上班与消费
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 22:40:00
lalaport上面是商办 下面是商场
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:42:00
社后一带虽然老旧 再怎样也是南港展览馆过河就到 一定会享受到红利的
作者: jecko (振作....) 2023-01-14 22:42:00
台中店已经准备开幕 接下来就是南港店
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:43:00
喔对 旁边是中国信托的新广场群未来就是lalaport 目前有的中信园区 正在盖的中信金融广场成为一个大商圈
作者: rmna (阿花) 2023-01-14 22:46:00
汐止是一定会有红利，不过之后南港发展重点是车站往后山埤东侧这段就是
作者: nyyatl 2023-01-14 22:46:00
樟江大桥那个是南下入口匝道，不是交流道，只能上不能下
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:46:00
干我又讲错 新的是台湾人寿台湾人寿楼下是lalaport
作者: nyyatl 2023-01-14 22:49:00
上去其实也是和礼门街的车交汇，尖峰时段也得慢慢挤上汐五
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:49:00
作者: popscott (累死我了＞＜) 2023-01-14 22:50:00
中信金融广场在哪?还在盖?
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:50:00
礼门街的汐止交流道之所以塞 就是因为一二高交界http://i.imgur.com/yXlTcgM.jpg这段早上七点半可以塞半小时
作者: giveme118 (118) 2023-01-14 22:52:00
朋友买筑丰 那时候预售还不是最贵的30/p
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-14 22:54:00
http://i.imgur.com/AEWbZqU.jpg但年底则是可从樟江大桥上到红点旁http://i.imgur.com/fW4SN3I.jpg现况如果尖峰时段这样走 一小时跑不掉http://i.imgur.com/hzygVKs.jpg最慢十月通车这边房价目前三四十万 通车后 再加上康宁街往东湖因为捷运施工更加塞爆 看看到时候房价会到多少
作者: lkmnv (lkmnv4781) 2023-01-14 23:13:00
北车发车到汐止站出站最少20分钟 更不要说汐科那个奇怪的人行道设计...为什么都要偷扣车程...
作者: gust0985 (还在努力到人生下一阶段) 2023-01-14 23:48:00
以前一直观望没买汐止的大概也不用买了，只能往基隆方向去看房子了吧...…
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-14 23:54:00
明明就因为汐科人多到爆的‘’简易‘’车站，这样也可以被酸，汐科站真的很可怜如果汐科可以停自强号，那个人次我不敢想像….
作者: Tylose (Tylose) 2023-01-15 00:55:00
几年前参加朋友婚宴，一个阿姨问我南港房子有涨要不要卖我叫他增带出来继续买.... XD 当时一坪50
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-15 01:18:00
汐科要是停自强号月票我买爆 尊爵上班又超快树林站搭自强号到南港29分钟、在南港站附近上班可考虑
作者: rogger 2023-01-15 01:44:00
台铁汐科到南港五分钟
作者: ghostdx (Eker) 2023-01-15 02:09:00
土城站和永宁站搞反囉
作者: pantani (我也想当绿手指) 2023-01-15 02:52:00
汐科站那常常月台本来是设计中间就可以出站 结果后来就作废了
作者: sdada (superwet) 2023-01-15 06:29:00
别再双北了，竹北一堆全台家户收入最高，才是投资区
作者: ADS1 (我是白痴) 2023-01-15 07:51:00
在汐止工作八年了，这里超潮湿，跟基隆差不多
作者: a1030820308 (JOHNLEE) 2023-01-15 08:46:00
个人每天通勤基隆，之前看汐止时觉得仁爱路哲人敦美苑附近的环境不错，不像车站公所这么挤，不过绕一绕最后还是回去熟悉的土城了
作者: openyourlegg (睁开你双眼) 2023-01-15 09:48:00
汐止仁爱路是真的不错
作者: scarrony (scar) 2023-01-15 12:50:00
代销仔卖哪边，哪边就是赞，整天包装
作者: sing60905 (子扬) 2023-01-15 13:46:00
台湾人就爱开车啊 持有成本低 捷运怎么可能赚钱盖一大堆大众 内湖会不会不塞 答案是 继续塞
楼主: NovaShin (DAMN) 2023-01-15 17:49:00
纾解呀，怕塞车可以住安坑
作者: asapfrdddd (asapfrdddd) 2023-01-16 01:42:00
没有工作需求就不用住南港汐止啊自讨苦吃做什么
作者: kennylin (kenny) 2023-01-16 07:38:00
工作赚钱很重要啊
作者: SaberMyWifi (赛巴我老婆) 2023-01-16 07:41:00
想知道板桥买房攻略
作者: jc761128 (Aries) 2023-01-16 11:47:00
半岛那边 对面的田超臭有味道 我骑公路车经过 傻眼
作者: pineapple530 (BeeChen) 2023-01-16 12:51:00
结果空空现在来不及进场了万华区可以再分享详细一点吗？