Zillow
https://i.imgur.com/UPdsZWf.jpg
yoy 资料
从房贷利率
https://i.imgur.com/EHBBNmP.jpg
3.22% 变成6.4%后整体市场表现
https://i.imgur.com/hV6hyzp.jpg
https://i.imgur.com/Ld2VPQQ.jpg
然后都市传说什么都是华人炒房？
https://i.imgur.com/6j54CTk.jpg
https://i.imgur.com/JWTx1V3.jpg
怎么看数据到处都是白人买比较多？
https://i.imgur.com/fMdz2GD.jpg
这个只到9月
后来房贷利率下来....
就XD
ni 484paler
对了
减少的房价
比增加的租金还少怎办？
https://i.imgur.com/SypRTPS.jpg
https://i.imgur.com/2QA1YZn.jpg
然后利率更高
吃好吃满 XD
BtW Zillow 的分析预测
每次都说
下季房价会跌之后的话
讲了快1年
※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: ※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之铭言：
: : 资料来源：Zillow
: : 本研究整理
: : 自从美爸开始收回资金以来，最多华人居住的西岸房价就不断下挫。以西岸地王旧金
山
: : 例，半年内跌幅7%左右，平均一间房的房价已缩水超过10万美金。
: : 其他如 LA, Seattle, San Diego, San Jose，Portland等，也有5~6%的跌幅。
: : 另外，值得注意的是，过去以新科技城炒作上来的Phoenix 以及 Austin, 这半年来
房?
: : 下修也相当明显。
: : https://i.imgur.com/cOaSuYT.jpg
: : https://i.imgur.com/TcmcMpY.jpg
: 先说结论,
: 不用担心, 台湾只涨不跌,
: 卖不掉加价卖
: 硅谷地区已经跌2x%-30%了,
: 硅谷包含San Jose, Mountain View, SunnyVale ... 等,
: 除了顶级豪宅区的Palo Alto, Cupertino 等区不受影响之外,
: 其他都是跌得咪咪猫猫,
: 甚至台湾人居多的 Cupertino 都有点小跌
: 这是重伤主要两个原因, 利率跟裁员,
: 现在房贷利率6.x-7.x%,
: 每个月的贷款缴付金额几乎是从前两倍以上,
: 也就是说之前能够扛200万美金以上的房子,
: 同样每个月缴付的贷款金额,
: 现在只能买100万美金,
: 导致150万以上的房子现在都没有人接盘了, 卖不动,
: 每个还有地税房贷水电瓦斯维持费用(管理费)等,
: 不卖的话,
: 每个月就是几千甚至一万美金的开销,
: 很多人受不了就只好降价卖
: 然后这次大裁员又是集中在这些科技巨头,
: 所以硅谷是这次裁员受伤最重的地方,
: 很多人被裁只好卖房(养不起每个月的开销),
: 然后更多人担心被裁员所以取消了买房买车的计画,
: 所以导致房价更加下跌,
: 我这边已经跌30%左右,
: 我前同事住在Campbell, 也是跌30%左右,
: 这还不是最惨的,
: 所有人都预估低点是在2023年的六七月之后, 或是2023年的十二月,
: 因为最大的裁员潮还没到,
: 预估最大裁员潮是在一二月的财报季公布大裁员,
: 也就是由剩下两家还没公布裁员的公司公布大裁员,
: 才会是这坡房市跟经济股市的最低点