房市要走空头了，想必有许多预算有限的小资族，想在这波买到便宜的房子自住，脱离租
屋生活，我以近期原本在新竹租屋，搬到桃园买房的实战经验，来分享小资族买房省钱术
1.地点：首先当然是地点，建议看房子时，选定的区域尽量要大，有时候贵的区域不一定
有你想像这么好，便宜的也不一定差。以竹北高铁附近知名建案合X咏O为例，唯一的优点
就是离高铁近，但你们知道那边机能多烂吗，买杯手摇饮要走路15分钟，更不用说新竹美
食麦当劳，住那边大概要天天叫外送，你们可能会说人住进来，以后机能愈来愈好，房价
就会喷喷，是没错啦，但问题是已经6字头了，我买的房子走路买手摇饮麦当劳5分钟，房
价不到30欸。
2.底价：虽然现在有来愈多建商采不二价销售了，但如果可以议价的场要尽量探出建商底
价，先做好功课之前的实价登录和附近行情，依我看房的经验，底价和开价至少有一成的
落差，所以用开价七到八折开始谈差不多，然后态度就是我确定要买房，但看过好几个建
案在挑，不一定会买你们家，这样比较有机会谈到底价。
3.装潢：装潢水很深是真的，但我认为小资族更需要装潢，尤其是做柜子，我做了六个柜
子花了十八万多，搬过来后才发现东西不用再堆在地上了，主建坪数15坪，住起来可用空
间竟然和之前租屋19坪差不多，有装潢舒适度更是提升一大阶，然后要买洗脱烘衣机，从
此不用浪费空间晾衣服，你们算算节省4坪房价可以省多少钱，我觉得主建15坪住两大人
一小孩都还够，如果再多一大人需要多5坪，小孩多3坪，依此类推。当然现在装潢也不便
宜，如果可以自己规划发包最省，最后细清也可以自己清，但最好有亲友懂装潢可以帮你
，不然很容易被当肥羊宰了。
4.家俱家电：这项含冷气大概花了45万，但都买房了总不会想摆ikea家俱大同冰箱吧，尽
量利用各电商或商场的周年庆和信用卡优惠，也是可以省个几万元。我们在周年庆买，总
额超过十万加上信用卡和百货公司回馈，算起来比momo电商便宜，但平常的时候，应该是
电商比较便宜。
最后总结算房价车位规费验屋装潢家俱家电等，全部大概花了1070万，虽然还是不便宜啦
，但如果是在新竹而且请设计公司装潢，没2200万大概做不起来吧，根据世界银行的定义
，合理的“房价所得比”应落在4-6倍之间，希望大家都能买到家庭年收入六倍以内的房
子，千万别把血汗钱都上缴给建商和房虫。