※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之铭言：
: 资料来源：Zillow
: 本研究整理
: 自从美爸开始收回资金以来，最多华人居住的西岸房价就不断下挫。以西岸地王旧金山为
: 例，半年内跌幅7%左右，平均一间房的房价已缩水超过10万美金。
: 其他如 LA, Seattle, San Diego, San Jose，Portland等，也有5~6%的跌幅。
: 另外，值得注意的是，过去以新科技城炒作上来的Phoenix 以及 Austin, 这半年来房价
: 下修也相当明显。
: https://i.imgur.com/cOaSuYT.jpg
: https://i.imgur.com/TcmcMpY.jpg
先说结论,
不用担心, 台湾只涨不跌,
卖不掉加价卖
硅谷地区已经跌2x%-30%了,
硅谷包含San Jose, Mountain View, SunnyVale ... 等,
除了顶级豪宅区的Palo Alto, Cupertino 等区不受影响之外,
其他都是跌得咪咪猫猫,
甚至台湾人居多的 Cupertino 都有点小跌
这是重伤主要两个原因, 利率跟裁员,
现在房贷利率6.x-7.x%,
每个月的贷款缴付金额几乎是从前两倍以上,
也就是说之前能够扛200万美金以上的房子,
同样每个月缴付的贷款金额,
现在只能买100万美金,
导致150万以上的房子现在都没有人接盘了, 卖不动,
每个还有地税房贷水电瓦斯维持费用(管理费)等,
不卖的话,
每个月就是几千甚至一万美金的开销,
很多人受不了就只好降价卖
然后这次大裁员又是集中在这些科技巨头,
所以硅谷是这次裁员受伤最重的地方,
很多人被裁只好卖房(养不起每个月的开销),
然后更多人担心被裁员所以取消了买房买车的计画,
所以导致房价更加下跌,
我这边已经跌30%左右,
我前同事住在Campbell, 也是跌30%左右,
这还不是最惨的,
所有人都预估低点是在2023年的六七月之后, 或是2023年的十二月,
因为最大的裁员潮还没到,
预估最大裁员潮是在一二月的财报季公布大裁员,
也就是由剩下两家还没公布裁员的公司公布大裁员,
才会是这坡房市跟经济股市的最低点