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三立新闻网
史上最重打炒房！2.3万间预售屋求下车 业界也急喊：全台建商会倒一半
三立新闻网
2023年1月11日 08:40
国际中心
萧宥宸报导
《平均地权条例》修正草案号称史上最重打炒房政策。（示意图／资料照）
立法院昨（10）日三读通过《平均地权条例》修正草案，祭出5大措施重罚炒房，让投资
客们全都吓坏求下车。元宏不动产加值服务平台统计，自修法排入立院审查1个月以来，
全台预售屋转售卖压激增，月增加2392间，月增幅达11.6％，目前全台预售屋转售量高达
近2.3万间；平台研究总监陈杰鸣表示，此次修法几乎断送投资客炒房多数管道。商总主
席赖正镒则认为，预估掀起建商倒闭潮，全台中小建商倒一半！
《平均地权条例》修正草案号称史上最重打炒房政策，5大措施简单来说，包含限制换约
哄抬房价、炒作祭出5,000万元重罚、防止私法人炒住宅、预售屋解约要申报、提供奖金
检举不法等。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣认为，《平均地权条例》修正草案对房市冲击相
当大，几乎断送投资客炒房多数管道，一旦发布实施，未来想炒房难度将大幅攀升。
陈杰鸣指出，观察《平均地权条例》修正草案进度，光是去年12月排入立院审查，到12月
22日初审通过这段期间，对房市敏感的投资客跟屋主就已经开始崩溃，短短1个月全台预
售屋转售卖压激增，月增加近2392间，月增幅更高达11.6％。
另外，目前全台预售转售量高达近2.3万间，其中以台中890间增量最多，桃园则是增幅22
.5％最为明显。
陈杰鸣说，如今法案三读通过，留给投资客抢出逃的时间已经不多，而且按照如今量缩、
卖压增的市况来看，就算投资客想卖，恐怕也没办法多快下车，更不太可能卖到理想的价
格。
《中时新闻网》报导，针对《平均地权条例》三读，商总主席、乡林建设董事长赖正镒昨
日表示，预估中小建商首当其冲，恐怕还会掀起倒闭潮，甚至可能全台目前1万多家建商
数对半砍，仅剩5000家左右。
心得：
目前各方看法都有
而网络上的讨论也非常踊跃
相信大家对于这样的修法都有一定的想法与预测
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-01-11 14:31:00都赚1倍以上了，一堆还是挂天价卖啊
作者:
nitero (nitero)
2023-01-11 14:32:00史上最重个鬼 恶心的新闻媒体
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-01-11 14:39:00打房政策奏效的新闻会越来越多 去让市场决定吧
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-01-11 14:41:00刚好不是缺工~倒一半~应该就不会缺工了
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2023-01-11 14:41:00房版不是说建商会自己拉价赚更多，那有什么好叫的？
作者:
psw (ICK)
2023-01-11 14:48:00早就赚翻了，别谦虚
作者:
kiroru (...)
2023-01-11 14:52:00现在是做戏要做全套 条例都通过了 顺便发发新闻稿壮声一下
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-01-11 14:52:00何必求，愿意用2021的价格卖还不是秒杀
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-11 14:54:00作者:
engineer1 (woshifeizhai)
2023-01-11 14:54:00空屋税要不要一起呢 咁你老师
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-01-11 14:55:00央北5字头开卖，拉到实登7字头，现在开价近8，只要有人愿意少赚点压到69转出必定秒杀
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-11 14:56:00救命呀 满手套牢预售屋
作者:
louis903 (louis903)
2023-01-11 14:57:00要用预售赚约赚钱的本来就要拿出来卖，只是早晚而已
作者:
androider (androider)
2023-01-11 14:58:00让子弹飞一会 趋势反转 不用急
作者: anson971523 2023-01-11 15:06:00
对建商完全没影响好吗
作者: william826 (威廉狗) 2023-01-11 15:11:00
中小建商去年早就一堆退休了
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-11 15:13:00利率应该要在升，现在就是假逃亡真操作
作者:
ssiou (科科~~)
2023-01-11 15:16:00死鱼不只关心政治还关心房价？
作者: ownwei (wei) 2023-01-11 15:17:00
洗新闻 怎么可能跌
作者:
raslin (raslin  )
2023-01-11 15:20:00才几天就倒闭了？ 会不会太扯 没有一年赚多少就叫亏是吧
作者: victorytim (噢耶) 2023-01-11 15:23:00
才2.3万 笑死
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-01-11 15:24:00疴.....三立.....你这样民进党青年票也不会比较多啊
少在那边恐吓了，本板多多说建商绝对不会亏钱，不会亏钱是要倒什么
作者: letmesee3085 (炜哥) 2023-01-11 15:31:00
那里在下车
作者:
sce987 (jinting)
2023-01-11 15:33:00上下都在演 笑死
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-01-11 15:36:00政府做给青年看 建商演给政府看 实价登录倒是很诚实
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2023-01-11 15:38:00
现在要看的是建商对于价格的态度
这2.3间是在投资客手上，跟建商无关有点庞式骗局要抓最后一只老鼠，看来有2.3万只老鼠被黏鼠板黏住囉
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2023-01-11 15:51:00才1万间~~太少~~100万间再来说
作者:
ayler88 (ele)
2023-01-11 15:59:00演戏 免得在继续下更重手
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-01-11 16:01:00多多逃命囉 嘻嘻 抓最后一个呀^_^
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-01-11 16:02:00
冲啊…看看有没有便宜可捡
作者:
ZXCWS (两分铜币)
2023-01-11 16:03:00笑死 他们没来房版 我们这边一样是井喷
作者:
ayler88 (ele)
2023-01-11 16:03:00已经多头20年,才可能要开始空头,就哭着要破产了?以前赚的都跑到哪啦?
花掉啦，钱那么好赚，不花掉怎么可以这种高杠杆的游戏一旦尝到甜头，当然是继续All IN赌身家
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2023-01-11 16:15:00大内宣假新闻狂发
作者:
jacket664 (jacket664)
2023-01-11 16:20:00建商怎么变鲁空了
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-11 16:57:002.3万间也太多 嘻嘻 炒起来
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-11 17:03:00
Ceca不是说会涨投资客在怕什么
作者: mugigi (mongi) 2023-01-11 17:08:00
赚了30年哪有那么容易倒啦
作者:
AWPER (awper)
2023-01-11 17:17:00一万多间....我以为是便利商店
作者:
ruve (黑胡子哥)
2023-01-11 17:34:00觉青还不高潮？明年要选举了快把选票交出来
作者:
sakyro (to be)
2023-01-11 18:24:00支持KMT支持居住正义
作者:
doogie (杜奇)
2023-01-11 19:36:00都说建商会拉价了, 新闻懂可屁
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-11 20:08:00求下车跟建商会倒一半有关系??又要拿一次诺贝尔奖?
作者:
chioo (chioo)
2023-01-11 23:09:00又还没倒，等倒了再来说