楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-01-11 13:05:59买个预售屋
要先付3-4年的钱
中间这个钱就只是压在那边
或被建商拿去付工程款
没办法像买新成屋或中古屋的模式
直接就可以抵租房成本
而预售屋虽然大部分都能顺利交屋
但如果不幸买到烂尾楼
那买方辛苦存了好几年的头期款
基本上就去得差不多了
除非买方可以签价金返还的信托
不然其他都是假的
虽然预售屋还是有好处的
那就是可以先卡位+拉长存自备款的时间
但如果把全部的预售屋都限制买卖
建商要卖就只能卖成屋
全部买方还不是回到一样的买卖规则
还能有什么问题吗？
直接不让建商买卖预售屋一定利大于弊吧？
作者:
jaricho (...)
2023-01-11 13:10:00扯远了 只是一个把预售屋不要拿来短线投机转卖的法案 一堆人越扯越远
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-11 13:14:00双手双脚赞成快推
这样对买方确实比较有保障但能提供的建商更少 价钱更高建商要先收钱本来就是应该比照金融业严格监管不是随便人都可以开银行接受存款却随便一个人弄一家建商以预售为名都可以收钱这样不应该存在的
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-01-11 13:44:00会贵很多 装潢费也暴增
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-11 14:03:00不可能只贵一点而已你们当建商老板都吃素喔
作者:
jaricho (...)
2023-01-11 15:14:00建商可以开价比照陶朱也没关系阿
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-01-11 18:34:00
现在预售屋的合约都对消费者不公平，中国那边更是签了约就要开始缴房贷，预售的制度对买方是个很好的选项，但合约却不是。
作者:
darkholy (keep silent)
2023-01-11 19:38:00一切回归市场机制喽，预售屋没了买新成屋啊，在不然买中古也可以
台湾的预售制度算很严谨了，不能卖预售屋我觉得只会让新建成屋量大减，台湾老屋一堆又都更龟速，新屋若又变少根本供不应求