帮朋友问
他2021年初买在青埔 预售每坪40万
预计2024交屋
青埔究竟有没有过热问题？
这次平均地权通过
对青埔杀伤力如何？
他不是自住，这几年要脱手青埔
也是如当初炙手可热吗？
另外一提
我是2021年中买在江翠D面河预售（自住）
捷运走路7分钟
预计今年Q4交屋
我个人是觉得江翠DE腹地有限
位于行政区的板桥，五铁共构，工作机会多
应该影响会稍微比青埔小一点吧？
我朋友说青埔发展很好，价格快追上板桥
青埔不必担心
因为对青埔不了解 完全没去看过
想听听各位乡民朋友看法~

青埔再过几年应该上看60了

江翠80 青埔50

不是自住 就坚持获利再跑啊 欠嘘

青埔应该会到7字头 桃园的信义区 重点建设都在那边

青埔一坪顶多值20万买超过的都是盘子趁早脱手以免后悔莫及

没事替别人担心干嘛XD

江翠100 青埔70 两位先恭喜了！

不是自住 系贺

值7字头的快下订 一堆平转

先说你朋友是不是妳自己

要就整数给个100万->1000万,真香

有凹累怎么可能是信义区 信义区没那么low的

青埔真的不太行，北台湾的嘉义，自己玩自己的，其他地方的好康都跟青埔无关

问就是喷，喷到100W再说

往国二太塞了

青埔啾啾掰掰... 江翠还行啦 反正住民也不会往府中跑 都嘛跑台北市居多 我就问 蒿兔露丝

问就是喷

看青埔的哪个点吧

你准备断头了

青埔快追上板桥？平行时空吗？

请问一下是什么人会想买青埔

40赚翻了这篇反串的

2021年初40的地点是走路到高铁的案子

哈哈哈哈啊哈哈哈哈哈

先承认你就是你朋友，青埔就是过热，周遭荒烟漫草

5年后再看，不可同日而语

2021年买的？要平转通知我拜托

建设到位，就价稳

台湾房子是拿来炒的 只会更高

杂草区 只有一些无用的建设

不过中坜自住一堆重划，青埔价扬，还是以北客为主之前青埔寨事件凸显该区人口密度低导致见警率低的问题

青埔每次走国二就看到一堆车塞在交流道上 对外道路极烂的地方要发展起来还早

A20 A21离未来国一中丰北更近，也离原市区近

高铁通车都要20年了 青埔才这样 自住真的要想一下 因为生活机能几乎全靠中坜和内坜

40还行 完工日期看看就好

块陶

光健个身要开20分钟的车 这生活机能真的不行 没有半家大型健身房

中坜运动园区（GE05)年底整地完毕，在地自住可以慢慢看

江翠跌到50 青埔涨到70 这答案你满意吗

附近有台铁再来喊70==

现在很多低楼层35再卖

笑死连健身房都没有？

青埔有哪一间大型连锁健身房？中坜大型健身房含分店就10间了

青埔价格水份太高了 没有非常喜欢的建案 建议都不要碰

青埔房价还是桃园指标，但要通勤台北、新竹者、还是考量高铁通勤费用，毕竟坐车钱是有去无回、垫入房价内至少保本

走路七分钟就忠泰吧 怎跌

旧中坜没有未来，中坜人非常眼红我看过很多

青埔真的很像高端 ㄎ 相较于其他外县市的重划区生活机能都陆续进驻 青埔的生活区还是需要依靠中坜和内坜 纯买未来性 考验信仰值

亏惨了

青埔没什么人会去旧中坜市区好吗..内坜在哪我都不知道更别提了

青埔4字头，考量高铁通勤费用，新北5字头的物件应该比较好

青埔人潮聚集起来再来谈都心转移啦 现在南桃园的人潮哪有像集中在青埔的态势….还是在旧市区挤 当然啦如果指房价涨幅青埔可能还是第一 但人潮和机能性是否能起来问问桃园人会不会跑青埔就知道了

最好青埔没人会去中坜 看一下脸书社群：我是青埔人

去旧市区要干麻我不太懂，参观贫民窟吗

看来不是桃园人….

青埔怎养不起健工莴苣？？

中坜旧市区升扬的新城屋也4字头

光看中坜搜狗的消费力道 每年光是远东公告的周年庆收益都不知是华泰的几倍了

还真的不知道去旧市区要干嘛

像样的诊所都在原市区

华泰去年业绩破百 sogo?

我就说黑青埔的一半都是中坜人吧，非常眼红

是啊 有名的妇产科聚落月子中心 医院 大型健身房 购物中心 影城都在旧市区 青埔真的这么优的话 那大江人潮在挤什么？去华泰不就好了

置地广场的新光影城不错，但是吃掉的真的痕烂

这么用力桃园第一间百亿怎么会在乡下啊

华泰2022业绩破百亿，桃园史上第一间

青埔要不要晚上去看看，就知道了

江翠北板桥门牌 DE区靠捷运比较近 多少有保值抗跌的效果，青埔的话 不好说ㄏ

华泰业绩是sogo两倍耶xd

华泰和大江定位不太一样就是，一个美式一个日式

恭喜买到好屋 青埔未来一百万起跳 先别卖

连内坜都不知道还可以大放厥词其实也满猛的

新竹双北要继续涨、青埔才会继续吸收脱北脱竹者

青埔20年后飞天我国中高铁通车时就听烂了 20年后只有房价飞天…要赌自助生活机能下个20年我是不期待啦

我是青埔人这社团里一堆假青埔人，还有人当成宝XDD

10分钟到六家、25分钟到台北车站还是有诱因

生活机能相较外县市重划区就是严重不及格

大江10分钟到高铁站，这地方跟旧中坜毫无关系好吗

不是自住就抱着出租阿，不然你要赔钱卖?

套

华泰、置地广场都一期一期盖下去

国泰预计在高铁站前盖超过两座大江的商场营业面积，加上这一带其他商场二期待定计画，房价我不知道，但是看

一堆没住青埔的帮住青埔担心生活机能 当现在住的吃草生

新兴产业园

出租啊 不是都教到烂了？

商办还有中悦ITC完销，现在在推森Plaza，我不是桃园人啦，但各位桃园人有比国泰、中悦懂桃园房地产？

青埔买尊荣地位的啦 好比BMW江翠北买CP值 好比toyota

撑不下去就涨租金 easy啦

真的上看一百 不要担心

或许你们老居民都看对屌打国泰中悦也不是不可能对吧

40要看地点座向、建商、格局啊 这还要教 菜

茪H觉得国泰把站前搞起来大概50差不多

国泰就是眼光差才会去标青埔站前看他们今年债券赔成什么鸟样

上看100

青埔未来可以超越台北大安区的地方 很保值

piliwu反串?? 也不看看国台今年赔成怎个鸟样 = =

住青埔的当然要去台北市谁屌你外劳桃园中坜市中心

你可以房地产跟国泰对做看看啊

三年前2字头

没住青埔说青埔烂？去看看国小国中那边有多少店家好吗

你们的张金鹗大教授也在国泰做研究

要嘴晚上？ 凌晨台北是还有几家店能逛？

青埔应该该会破百机场附近

我之前住青埔 假日只会看到塞车 谁会想往旧中坜市区走

不是自住就继续放著啊当定存

不用凌晨啦 平日晚上七点青埔就跟鬼城没两样了 当然只是目前啦 未来不知道

青埔类美式生活园区 怎输

青埔有什么？

又在乱讲，平日晚上7点各公园都不少居民在散步好吗

舒服。德政。

想自助购入的 可以平日晚上7点从青埔最热闹的地方高铁站前到华泰 一路开车到环中东路环北站 再到海华 老街溪进旧市区 再到中原 你自己就能比较一下为什么人家会说青埔是鬼城了 当然你要赚价差投资的可以忽略 你只要知道他会涨就好 我也觉得青埔会继续涨 但我不想住那 ㄎ

机能这么好 人这么多想必房价一坪200吧

而环北站根本不在环中东路，在乱讲什么XD

高铁走路500公尺吗? 平转我收尽速私密我 案名 栋别 楼层 付款几成了

每年移入3000人 这些人不知道进来受罪干嘛

环西路喔 拍谢打错 倒是这真的不用强辩 自己开车开一次就知道晚上哪里是有人哪里是没人了zzz 你说青埔人比较多就比较多囉

笑死到底有没有去过青埔啊，现在青埔人超多的好吗

重划区就是规划密度远低于旧市区…

不必担心 用途很多样 诈骗集团可以关人

没事啦ee园区这么多地方都有多一个不多

奉劝各位老中坜人，都市重心移转是一去不回的，台北市演过多少次了你们不要以为中坜会不一样

环北站就在环北路上啦，给你机会google还查错，假中坜人不要强辩

是没错啦 但信义区20年就转移到飞天了屌打东区了 青埔现在也是20年 看你要赌多久就是了

可以等到30年啊简单

给你等到了你也买不起，市场就是如此

40还好啦

重划区就是一开始被骂狗比人多草比人高便宜没人要，发展起来就骂政府炒房还我居住正义，这戏码台湾上演过几次了你们自己说

准备跳楼了

没错 青埔完全不用担心 80万才考虑卖

坚持住没100别卖啊！

退休住青埔是不错 很清闲 吃的要跑比较远

这篇推文竟然还没出现麦当劳，酸民换一轮了吗？

中坜市区原本县辖市等级的城市建设，光基础建设就没办法和省辖市比，何况直辖市的重划区

环中东路环北站XD

一坪上看90万

一直比路上拥挤的程度也是奇怪，中原商圈我会去逛，但不会想住就是XD

桃园还有很多一坪20万很居住正义的地方而且生活机能更好

不是自住就吞了,投机有赚有赔

有人要去抢一坪50万的 生活机能没有比较好 然后说居住不正义

光是青埔重划区外现在都还有一堆2字头的

我每天都会开车从中坜往青埔，晚上再从青埔往中坜，可以比较一下：中坜市区就是传统店家比较多，吃东西方便，青埔现在而言很适合居住，因为道路商店都有条有序的规划，违停少、路大条、停车格停车场也多，但上下班时间及假日往国2的路真的很塞，要是以后更多居民入住，一定更塞！另外，现在住青埔的蛮多都是台北上班族，我小孩念青埔的幼稚园，家长多半在台北工作吧，对小孩教育也比较要求

恭喜 未来66或88卖掉 吉利点

但我个人没买青埔，原因只是价格因素，以及第二胎出生需要后援才留在中坜不然我认识蛮多老中坜人，都有在青埔置产

为什么台北上班族要买青埔啊买桃园 龟山 新北 林口 我还相信

旧市区根本没人要去青埔，青埔就像一个别的国度

高铁通勤啊！台北价格太贵，往青埔走

现在不行，十年后不知道

青埔价格一坪加100万就能买大安区了你为何不买XD

青埔是什么鸟不生蛋狗不拉屎的垃圾掩埋场？

我觉得以台北人视角 洗到 青埔不太可能

有人好气XDDDDD

青埔追上板桥? 脑袋撞到吗

高铁通勤? 自己开汽车比较实在吧~~你说在桃园机场工作 买青埔我还相信

表哥说上看70！

并

我有试过下班时间开车从信义区到青埔 大概要1.5hr同时段搭捷运转高铁只要1hr,而且塞车塞在建国高架很烦

先承认你就是你朋友

那干嘛不买桃园 龟山 或是新北林口就好台北工作买到青埔去?XD

我觉得可能是龟山跟林口新建案几乎都完销了青埔外围还有2字头可看

全桃园能打的就南崁，其他的地方跟东南亚没两样，新桃园车站整理好在看看如何

我觉得每次讨论到重划区到后来都会有点极端化，其实青埔真的没有到鸟不生蛋啦…尽管生活机能还有很大的进步空间（尤其是价格合理的外食选项），但过去几年也真的是在显著的进步当中，让人担心的反而是最近的治安问题，也真的蛮多老中坜人买青埔的，喜欢悠闲的就会看青埔，喜欢方便的买老市区，选择多是好事啊

青埔多荒凉 走到路上 路边杂草一堆小黑蚊咬我小腿都包

其实青埔就有进步，但也的确还算荒凉毕竟青埔晚上看点灯率真的是非常明显你说要押宝未来，但也很难说，没有基本盘作保底的区域就是看运气而已

另外本身自己住内坜，内坜真的没有有些版友说的那么差，内坜虽然外地人不会来看，但远东已经在内坜投资几百亿要盖国际会议中心、购物中心、亚东医院了，有空可以自己去元智大学旁看，如果说不看好青埔就是跟国泰对做，那这么看轻内坜不也是跟远东对做吗？远东也算是全台知名的财团了吧，老市区（中坜、内坜）真那么差，远东会不断增加投资（中坜SOGO、内坜开发）？

青埔未来获利已经先进建商地主口袋

青埔发展太慢，规划有问题

对了 嘘嘘东把开发板桥手法开发内坜旁元智空地的话，桃园地王可能就在内坜，不然桃园那规划很鸟

可以卖给诈骗

桃园各地重划区或老市区都有很明显缺点，就是没一个能打的

基本上未来青埔会继续发展，但老市区也不会没落到一去不复返，信义区百货全球密度第一，西门町东区也还是很好逛啊，交通那么方便的地方能没落到哪里去…中坜有高铁台铁捷运、桃园有台铁绿线棕线，这两区怎么样都很难没落啦！工作机会交通机能都摆在那，生活在这两区直接闭着眼睛买就好了

2020年35都卖不太动了 ikea开幕时期狂炒 连25的房子40秒卖真的无言

是阿~所以我还满期待青埔附近到底会修正成什么样子

所谓没落并不是房价会跌啊，只是喷输别人而已，东区房价有跌吗？我姊说东区30年老大楼卖到预售价耶超屌的

满期待修正=跌价后自己能捡

你们根本没在看青埔的房子

大爆崩预备备

所以青埔会喷到100万吗

元智对面远纺的空地吁吁东确实有要开发喔！喂狗一下就有资讯了还好我已经买了内坜前后站各一间，等喷

还没到达那个未来，价格就先到了，到时候要炒到100吗？

我已经信贷+地下钱庄买了五栋 准备暴赚一波你各位空空继续酸没关系 等著看我每天吃和牛吧

认识不少中坜桃园年轻人搬到青埔住，看起来也很满意

70有机会

想炒房就买青埔，想生活机能就中坜，青埔要起来也是至少十年后的事情，真不懂在吵什么新旧市区的意义何在？连发展起不起得来都还不知道了

50万见

宏普系列吗 36可以收

房价吓死人 机能有待加强

暴涨 结论

青埔已经有平转的单了

DC 宏普 平转收

加价卖不会吗？嘻嘻

每个时代都有个共同点 就是都认为当下的价格是未来价但回过头看又后悔

十几年前也一堆人笑林口 建商又不是白痴 真金白银砸一堆钱在没办法赚钱的地方造镇

爆文说明了一切XDD嫌货才是买货人

爽死

青埔寨喔…

问 就是 涨

只有高铁附近值得

笑死，推文一堆没住青埔嫌得好像有住过一样

青埔的午后悠闲得喝着咖啡看着空空崩溃真的很有趣生活机能强又如何 人挤人吵死了安静也是一种机能 懂？待会喝完咖啡再来去周边看房买房你们就继续崩溃喔 乖

嘘炒房

买了就放宽心 不要想太多

青埔托婴满满满排到2024气气气气气

跟他说转自住就不用担心了

拜托崩下来，让我能买，拜托

你气托婴还有幼幼班…之前一堆家长崩溃进不去幼幼班上个月有家幼稚园放榜

青埔寨EE园区

一堆没住青埔为了酸，什么鬼话都讲得出来

青埔底70

一定是往中坜挤的 青埔是假日去的地方

开始PaLer

青埔4字头没什么好担心

青埔一坪25都嫌贵

一堆低阶服务业也能吹 跟板桥差远了好吗

中坜sogo都在传年底不续约了 假中坜人喔？

还不如买林口 内坜 杨梅

青埔不是二字头的地方吗？

不要问 买就对了

青埔根本不用担心长期一定涨不少 重大建设这么多

青埔赶快跌回来，我想买

三字头的时候一堆人嫌，五字头的时候一堆人酸

青埔生活机能越来越好了 有高铁有捷运不会差到哪里去

说青埔只值二字头的麻烦卖我

中坜SOGO从刚开几年就在传要收，那时候大江都还没开，到现在SOGO都已经开了25年了，还一直在大改装，说不续约还有人信吗？这不就跟说市政府要迁青埔一样，只是个万年都市传说吧

面河走捷运7分钟？难道是买忠泰本质？

站前盖好秒喷60

我桃园人是觉得青埔要完全体还要少则5年

整天在那里担心房价跌或涨，一副投资客的样子，难怪被风向搞出一些怪政策不就活该。我们家最近也在青埔签了一间退休宅，唯一看重的就是采光跟格局而已，价钱早超过5x了。新竹买房是没得选的你们应该都加减有听说过吧，阿这样去追高的环境是有比较好吗？反正只是工作的地方，很期待四年后交屋可以周末来度假的日子。爱己所选就这么简单

住青埔要逛街干嘛的就坐高铁到台北（20分） 比去中坜市区（骑车约30分）还方便啊

青埔要逛街去华泰、大江就好了也不用去中坜市区

高铁有二十年？？？从开始盖就起算吗？

真的 桃园准信义区 你朋友赚翻了

买不起的空空就在那边喊 国泰的眼光会比你差？现在的你就不是只会在ptt鲁喊 是你坐在国泰大位上了那些说一坪20的鲁空就尽量喊 老资28早就卡位进场

哪个重划区没有国泰…

整个高铁周边都是国泰的形状

哈哈哈这篇竟然爆了！真的是越多人嫌的地方越有看头

青埔有麦当劳了吗？

认真发问,有人知道青埔目前有多少预售屋建案吗?建商搞不好能大赚一笔现在不是都抓要盖10年，大不了先慢慢盖，退屋违约金照收?

最扯威均都要盖个五年八年

真的不要再来了 托婴排不到上班又塞爆

平均高房价

青埔寨 EE园区 怕

不喜欢别来 上班卡在青升路越来越塞