外国人应该很羡慕台湾人可以吵合理房价。
看看外国大都市那精美的住房自有率，
外国大都市的人民早就对买房不抱希望，吵的是合理房租。XD
关于住房自有率，看看美国爸爸怎么说
LEARNING FROM THE HISTORY OF THE HOMEOWNERSHIP RATE
https://www.jchs.harvard.edu/blog/learning-history-homeownership-rate
A high homeownership rate reflects that many families have income large
enough not only to cover monthly living costs but also to generate enough
cash surplus to save for a downpayment and then to sustain homeownership.
It also indicates that the cost of purchasing a house and financing a mortgage
on it is affordable.
It would indeed be a major socioeconomic success for the United States if the
homeownership rate could rise from its 65 percent level to 70 or 75 percent
on a sustainable basis: about 6 to 13 million more families (respectively)
would become homeowners, with all the economic and social benefits that
increase would generate.
台湾房价最贵的台北市，住房自有率还有 85.4%。(110年家庭收支调查报告)
住房自有率
台北市 85.4% 110年家庭收支调查报告 面积 272平方公里
大伦敦 50.9% https://reurl.cc/eWKV8K 面积 1579平方公里
首尔 48.4% https://reurl.cc/6Lnb2Z 面积 605平方公里
东京23区 41.7% https://reurl.cc/zrnKoN 面积 628平方公里
旧金山 37.1% https://reurl.cc/rZOKEN
洛杉矶 36.5% https://reurl.cc/rZOKEN
波士顿 34.7% https://reurl.cc/rZOKEN
纽约 31.9% https://reurl.cc/rZOKEN
柏林 17.4% https://reurl.cc/kqKQ5d
左胶圣地的德国柏林，住房自有率只有 17.4%，真的会笑死。
德国左胶不用吵什么合理房价，乖乖租房过生活，每月缴租金给房东与财团就对了。
什么，你说台湾还在吵合理房价？
那台湾房价高机率还不会跌，因为想买的人还是很多，不然吵啥合理房价？lol

不管啦 我就是要一坪五万大安森林公园对面的100坪新房大概就是那样子

北市的自有率，其它数据有写72%。你要比对一下吗。

推，大部分空空只是想上车未上车，上车后立马变多多

奇怪 一个限制把预售屋当投机短期转卖的法案 怎么联想那么多

我之前租内湖他们也是挂自住阿 感觉这数据没啥鸟用这数据只能侧面说明租屋市场数据逃漏税很严重而已

无法理解这数据为啥有人信

洗脑文 加油吧

台北市有多少租屋族户籍不再台北的...?

台北市自住率再怎么虚也不可能纽约31%那样好吗，我看过6x%的数据

台湾一直有居住正义，人人租的起

你是可以打倒马克斯的当代思想家 太伟大了

推

大大，很喜欢您的文章

可以找出这么多歪理的歪文 你应该押很大吧 XD

薪资那个我是真不信，年收50一下去哪找外劳都有了光是做工的50以下最好有人要做，一堆严重低报的数据

身边如果都科技业或金融业当然不信，扣除这两种中位数50很正常，做工不在这种统计范围当中台湾长期低薪不是假的

中位50万 有什么好不信的 月薪不到5万比比皆是之前新竹中位数报纸有写70几万 不是每个都科技业

不在统计范围就是被低估啊，水电、油漆什么的你去询个价看看，他们年收可能不低于科技业

台北市 是高中低端 都有

月领35k 朝9晚5 全年12-14 这样就没50了

那些人薪资又不是固定的，统计本来就有弊端，另外工人占

就算自有率以72%去看也是屌打各国大都市啊？

薪资水准又多少比例，先去统计出来再说

给人请领薪水 中位数50万挺符合现实的ˊ

符合才有鬼我朋友没人低于50*1.5的

这种资料多数有报劳健保，或许不太准，但绝对有参考价值

你要不要查德国法律炒房是有刑责，他们基本上都住社宅跟租房。他们没有中国人一定要有房观念

瑞银报告德国全球炒房泡沫城市第二名第三名都在德国你去google就有，包办2、3名的国家你很羡慕是不是XD

推本篇跟p大推文补充

薪资中位数我是觉得没这么低，低报或漏报。主要是还有其它

XD空空的最爱的德国马上被打脸，扯德国好也不移民

收入。毕竟那个统计只收录800万人而已。中南部制造业，还有整个服务业的确薪资是不高。

主要是城市发展历史轨迹 台北市大量移民是1949～1990屋龄分布主力也是1970～1990兴建最多第一代屋主婴儿潮世代当年几乎都是买的 目前还在世欧美大城百年前就盖满 就慢慢洗另外 台湾的高薪产业分布很广 尤其半导体三大聚落

哪有在看朋友薪资的...直接看招工资讯就知道很低呀。不然你直接进店里问店员薪水怎样XDDD

1945一堆日本人被赶走房子被新住户占下来

楼上正解

它这个中位数就是指400万人低于50万，我觉得这个比例应该也没有很离谱。

6x的自住也是对的就是含非户籍外县市打工仔乞丐赶庙公不行么？

修正一下德国是2跟4名记错数据，法兰克福第2慕尼黑第4，另一个空空很爱的东京在第9名

很低阿 技术员 高中职 70万

合理房租我赞成啊 反正早就丢社宅了

双技术员不就140万了那么140万收入买1280万左右的房是基本还不算年资算上年资最少要算1300万一屋1300/权状30=43万园区地板单价不就出来了一坪40万是作业员工资可付搞不好一些打工仔，房东是op op中的霸主

台积分红这么多技术员才70万 那联电技术员呢 友达技术员呢 封测厂技术员呢？台湾的受薪阶级一堆低生产力鲁蛇好吗 有请过就知道台湾有竞争力的都是开店的 或是房东 或是老板满街薪水小偷

现在是连三线技术员都该买得起市区房了吗？

尤其很多文组 一堆都是劳动生产力低落 没考公务员就只能捡角的货色

如果台湾的房东都有乖乖地跟政府说我这房子租人了那要求房租正义也不是不行 XD 但台湾包租公这么诚实的少大多数都是台面下的 政府管不到 又很会找借口要涨东涨西

这个住宅自有率的定义本身就很吊诡婚后同住原则上都算在自有率定义里

神救援

柏林的连结是不是有问题？

拿自有率在比一点都不现实，现实的情况就是房价对比薪资的购屋负担能力越来越恶化

自住率不同国家都是一样算的没有问题

我回文就有说出问题啦，另外对自有率统计的问题，也早就有学者在讨论，请自行google不赘述，房价本来就该尽量让人合理负担，而不是给少数人做为资本炒作的工具

自有率怎么算的有给过公式吗

短期乱炒过头就应该打下去才正常，一个法案导致卖压大增，不就表示这些抛出来卖的人都是为了短期炒作？

一堆台北人都在跟父母住当然自住率高 外国毕业就搬走

外国有四成的人父母没有房子如果在大都会区七成都没有

我觉得还好吧。统计上就是房屋跟户数差不多，而且持有数量分布算蛮分散的。大部分都是只有一屋。人均居住面积也比以前大很多呀。有些人是不是太脱节了。台湾是真的自有率比国外高很多。亚洲好几个国家都过度集中单一都会圈，所以哭腰的人比例高便宜的地方鲁空不爱不买阿，这有啥办法= =

推 你爸妈早期买台北就负担不重吗? 你爸妈比你争气欸笑死

看到很多崩溃的鲁蛇

以前没手机的年代 做什么都好难

一堆数据就摆在眼前 不信的 永远不相信一直觉得国外很香的 真的没救..

台湾买不起房的真的就是少数的低端 多检讨自己吧

https://i.imgur.com/GWPNBk4.jpg笑死 德国年轻人都走上街头租不起了https://i.imgur.com/rgk3CX5.jpghttps://i.imgur.com/b4bvbUF.jpg

推推推

国外的居住正义是指租房，结果到台湾就变成买房，要学国外的制度可以，那租房变成薪水的50%也可以吗？

本来就是一堆刁民在吵的议题为了顺应刁民，结果造成都市更新速度放慢大家就继续住危老旧房吧