请问建商只能够靠红单, 转单吸引炒房仔买房吗？
请问建商卖的房子产品不能够卖给自住客吗？
请问建商只能够靠哄抬价格存取利润吗？
现在只是出了避免哄抬价格，以及防止炒预售屋的条例而已，建商就要住加护病房啦！？
※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之铭言：
: 标题：
: 史上最严打房 业界：全台建商将倒一半
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230111000445-260110?chdtv
: 内文：
: 《平均地权条例》修正草案三读通过，许多中小型建商剉咧等！商总主席赖正镒昨表示
，
: 之前政府跨部会连祭七大打房措施下，房巿已然冷却，这次通过史上最严苛政策，预估
许
: 多中小建商首当其冲，全台建商家数将由目前的1万多家，对半砍，剩5000家左右。房
产
: 专家李同荣更指出，巿场走向大者恒大，烂尾楼案将层出不穷！
: 不动产开发公会全联会昨天也发表声明痛批政府霸凌营建业，“再怎么良好体质的产业
，
: 也禁不起这样的集体霸凌。”面对可能掀起建商倒闭潮恐慌，内政部代理部长花敬群指
出
: ，市场会有它的机制，但对于一些体质比较有问题的厂商也会持续观察，是不是有真的
发
: 生经营不善的问题，政府也不会完全袖手旁观。
: 业者透露，政府打房，切断建商金流，要求申请土地融资的业者，18个月内要开发，在
主
: 管单位要求下雷厉风行，许多小建商早已撑不下去，想将土地转手，但囿于巿场低迷，
难
: 以脱手。昨日更传出上巿柜建商快刀斩乱麻，公告董事会授权董事长处分六都未能及时
推
: 案的土地。
: 不动产开发公会全联会理事长杨玉全代表建筑界对政府在总体经济不佳、市场景气低迷
、
: 产业面临困境的情况下，还要强推《平均地权条例》修正案，深表不满与失望，特别是
祭
: 出私法人赶出市场、员工与公司连坐处罚、用不确定法律概念重罚5000万元、发放奖金
让
: 检举满天飞等，只会制造问题，让产销秩序混乱。
: 正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠也表示，该条例起初要修法是要抑
制
: 房价，然而，后疫情时代为抑制通膨危机，大环境已转为升息步调，再加上后续又将面
临
: 可能比金融海啸更严重的经济衰退，整个市场的风向大为转变，当初提议要修法的原因
消
: 弭大半，此时再提修法已显得不合乎时宜。
: 目前房市早就是多重器官衰竭，李同荣指出，为了未来总统大选，下了猛药，只为讨好
年
: 轻人选票，广大后遗症将会由下届执政党来承担。更有代销大老痛批，政府发包社宅，
不
: 含土地，每坪造价就要22万元，但却刻意无视工料双涨衍生的房价问题，为了选举，拿
房
: 地产祭旗。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房市已经进入修正循环，投机也早已退场
，
: 未来应会出现少赚求出场的换约潮，但不至于出现血流成河的状况。住商不动产企研室
资
: 深经理徐佳馨及台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚均认为，法令禁止私法人购屋，实
务
: 上执行可能会遇到一些困境。
: 心得：
: 建商有这么简单就死一半吗？
: 真的死一半 变成只剩体质好优质建商 算不算一种利多？

之前有高手说是共生关系 其实很有道理建商要现金流 投资客要价差 一搭一唱 有钱一起赚

你为何对于打击供给那么开心？我严重怀疑你是投资客

吸过毒，就很难回正常生活了

打击供给只有仲仲不开心吧 自住大多都没差

你想换大楼怎会没差…

建商不是会锁筹码吗 怎么会倒

想换大楼就认真赚钱啊 至少想买高楼层不用鸟黄牛

辛苦了

我看是供给减少房仲发呆比较惨吧

做球要人民纳税钱补贴

2023了，别再说红单了…

还在红单的是活在2021吗?? 现在哪里还有红单可买???

太粗暴了duck不必

这个政策真的好，低端黄牛out低端没本事抱到成屋，学什么投资

哈囉2023年

事实上大部分买的都投资用途，自主刚需少之又少

打击吸血黄牛变成打供给？黄牛会盖房？

2023了，虽然禁转预售通过法案，但知识要更新一下…先搞懂红单、预售转单

重划区没有那么多 自住需求 真心觉得新古屋一堆

一般人要花几百上千万买房，都会很犹豫也很顾虑，如果有个什么万一，然后缴不起怎么办? 现在法条订死不能转单，就把很多选择困难症的自住买家刷掉了，买了不能换....就不敢买了。

没有不景气只有不争气

如果真的这样就要倒 那就证明只是一堆投机事业投机事业通通倒掉 对整个社会也是好事一桩那些说预售被限制就会怎样怎样的人是不知道有一种东西叫成屋吗难不成以为房子都只是NFT吧

成屋门槛高啊 还要2成头期 还要真的办理8成贷款 办理贷款还要审核金流和额度会不会过 一堆买卖屋税款 成本不少投机的 不是真的每个手骨都粗的

成屋...很多人就是头期都没办法一次拿出来才买预售。 这法案是要过滤投客还是买家!!

买家买得起 价格就会往上提买家如果都买不起 没人要买 价格自然就跌

打预防针快救救建商？

扯到头期款 只是告诉大家这对市场有帮助

之前房版提倡买不起是眼高手低不争气，现在预售被禁就开始替买家担心买不起

买不起本来就是自己的问题，连头期都没有的其实房价跟你无关

有钱的买家买的起，没钱的买家...还是低门槛买到才是良策，预售屋就是这样的存在，预售屋卖不动小建商资金卡关倒掉，大建商就成屋再卖，到时利润更好抓，房价反而涨起来。

预售屋转让那价差是一种泡沫预售屋没办法卖就是没那些泡沫没泡沫看的就是自住需求 价格也不会再上去因为你价格喊上去 卖不掉没金流大建商一样倒

干你娘 建商在路上被车撞死了我都不理了，他倒了关我屁事，他们大赚10年有可怜百姓喔

建商倒=新屋产出变少

建商自己要多争气点

头款拿不出来就代表不是买房的时候。就是搞了一堆房屋期货才会让不该买房的买房，价格永远下不来

弄一个政策，把小建商搞死，房子搞到没人要买，真是天才!价格下来穷人还是买不起，等穷人买的起时，房子又早被富人扫光。

被扫光的原因只是多房累进税率和税基没调整啊哪一个先进国家的税基是使用跟市价税勾的公告价?

推 赚投机钱的倒一倒刚刚好

日本就是啊，台湾税制跟日本差不多而且95%以上的房子根本没有市价哪来脱钩问题

这政策肯定有效 自住也会逐年变少建商少盖 投机客消失

自住的只占少数呀

严格实施 高级距囤房税+多房市价税基 逼出卖房 才能真正增加市面供给

可怜啊.大包中中包小小包散.把散跟小搞死.真是人才