大建商虽然大，不代表不缺钱啊，
央行最近对于土地融资管制很严格，
加上开工跟在建案资金压力，
金流其实都消耗满大的
远雄卖地是一个可以观察的
另外是政府土地标售跟开发案
的市况
另如下面这个
高捷2联开案首度招标流标
捷运局：因应市场趋势调整招商条件
https://udn.com/news/story/7327/6900292
这应该是这几个月，高雄第二个大的土地开
发案流标了
土开市场冷的是满明确的感觉
※ 引述《DDDDRR (QQ)》之铭言：
: 连结：房市淡 远雄要卖地
: https://money.udn.com/money/story/5621/6901642?from=edn_subcatelist_cate
: 内文：2023/01/11 03:18:14
: 经济日报 记者陈美玲／台北报导
: 房市氛围不佳，远雄（5522）建设开出卖地第一枪；远雄建设昨（10）日公告将授权董事长在15亿元额度内、处分六都未能及时推案土地，显示建商在高营建成本、银行紧缩土建融后，加上《平均地权条例》昨顺利闯关，房市后续买气恐疲弱，让连远雄建设这类大建商土地开发策略开始调整。
: 远雄建设指出，一直以来公司对于土地能否发挥最大开发效益都有在做持续性评估作业，近年对于建案开发效益更加要求，尤其高周转率、土地开发效益是否发挥到最大，这两大部分远雄建设非常重视，因此近期在重新盘点手中土地开发效益后，决议在15亿元额度内、适时把手中在六都未能及时推案的营建用地做处分。
: 远雄建设分析，这两、三年营建业饱受缺工、高建筑成本困境，在这情况下，银行端又紧缩土建融贷款成数，在资金取得紧缩之下，工程上又有高昂造价问题，现在平均地权条例三读，市场普遍认为房市后续买气将受影响，在三大挑战下，公司又必须维持手中土地开发效益最大化、建案高周转率，才会决议处分开发效益不佳的土地。
: 心得：远雄要先处分六都还没推案的一些地了
: 算是大建商反应修法后的第一枪
: 不过应该就南部两都的吧我猜= =
:

脑多：可是西卡说......

高捷的联开案一向都不热门啊 高雄素地多 建商不想找麻烦

土地市场冷没错啊，但垃圾政府开那什么垃圾价，卖不掉就不卖，之后拿出来加价卖，炒地皮大王

连建商都要卖地躺平了吗？

卫武营不错啊！在等等吧

土建融紧缩 当然土地会流标

5500坪 投资180亿 压力山大

卖不掉就加价卖根本是政府带头做的

不管你是多是空量缩应该是共识吧，就算是ceca看今年也是量缩啊；量缩卖个地刚好而已吧？

量缩价喷，远雄竟然不懂台湾南波万？

土地是建商的命，会出肯定是5年以上不看多。

大陆一堆大型房企大开杠杆金流轧不过来，相继爆雷搞出一堆烂尾楼，最后受害的还是购房者。https://v.douyin.com/kyvF5MQ/

笑鼠伦，什么5年以上不看多...它前几年就在处分土地了。阿然后一直补库存，调整方向。等它卖了大半土地再来说吧

大陆有的制度很奇怪 烂尾你没拿到房还要继续缴完贷款...

你逻辑已死？A地买看多，B地卖看空两者不冲突，谁会在一地看多卖地的...这么简单的东西还要硬掰...

市场又不是只有多空，还有量预期推案时间拉长，案例减少，卖地很正常案量

是的 一百亿土地当年买的时候设定8年推案完毕现在拉长成12年 集团如果设定手上土地存量为一年20亿持有5年存量 等比要降为一年15亿 75亿存量左右那处分一些土地少缴点税和利息是合理选择但也不排除是要用少量地做高成交价让他其它土地增贷用

眼光看的远的早就出清看戏现在才想卖地减压会不会太慢惹https://i.imgur.com/8wumS0k.jpg