连结：房市淡 远雄要卖地
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内文：2023/01/11 03:18:14
经济日报 记者陈美玲／台北报导
房市氛围不佳，远雄（5522）建设开出卖地第一枪；远雄建设昨（10）日公告将授权董事长在15亿元额度内、处分六都未能及时推案土地，显示建商在高营建成本、银行紧缩土建融后，加上《平均地权条例》昨顺利闯关，房市后续买气恐疲弱，让连远雄建设这类大建商土地开发策略开始调整。
远雄建设指出，一直以来公司对于土地能否发挥最大开发效益都有在做持续性评估作业，近年对于建案开发效益更加要求，尤其高周转率、土地开发效益是否发挥到最大，这两大部分远雄建设非常重视，因此近期在重新盘点手中土地开发效益后，决议在15亿元额度内、适时把手中在六都未能及时推案的营建用地做处分。
远雄建设分析，这两、三年营建业饱受缺工、高建筑成本困境，在这情况下，银行端又紧缩土建融贷款成数，在资金取得紧缩之下，工程上又有高昂造价问题，现在平均地权条例三读，市场普遍认为房市后续买气将受影响，在三大挑战下，公司又必须维持手中土地开发效益最大化、建案高周转率，才会决议处分开发效益不佳的土地。
心得：远雄要先处分六都还没推案的一些地了
算是大建商反应修法后的第一枪
不过应该就南部两都的吧我猜= =

他家已经没用了 豪宅卖的2266 强在造镇而已

哈哈哈哈哈，连远雄都没用，早上就这么愉悦

多：地太多，调节一下现金流不行么吗？

远雄造镇做得满可以的

储蓄资金等塭仔圳造镇吗

卖哪里、卖多少 才是重点

未能及时推案？？

等大巨蛋完工看有没有人要接盘吧，不过他家人寿不能当小金库了 塭仔圳应该没戏

15亿额度内

三峡造镇很成功

一坪40万以内的地哪边才有？？？大概6都蛋壳区？？

这种大咖建商08年都度过了，纯粹第二代没他爸那么有谋略想守成而已

远雄造镇才是搞居住正义，前几年都是直接释出大量平价的房子

温仔圳目前可开发部分远雄好像只有一块，宝佳大概6-7块地，大概是自认打不过投降输一半

平价能吃的，空空要的是降价再降价

还没4等发哥不玩了把钱还我才可怕

建筑成本那么高 价格上不去 没有赚头的话 地卖一卖也对

大概就是台南高雄

赶快扫货啦

就说了，建商不会赔钱做，不好赚就减少开案而已，掉的是量不是价

去年十月底就接到了欸 高雄大学开70XD

台中远雄只想到一堆海线房，的确便宜许多

看不起别人的人先垫垫自己的智商...

不要再讲了台中海线远雄卖13、14万时我嫌荒凉….现在获利少说40-50%比一堆74环内高

上一波限缩土建融时，台中在地建商就开始卖地给大建商了，政府这两年的政策下来，市场新屋供给只会更少，需求不变的状况下，可以观察未来价格怎么走。

政府喊居住正义，不如跟远雄合作四处造镇提供便平价宅，比搞社宅有用

需求早就没有了，高空屋率+少子化+大环境下滑，没有需求，何谈价值？下一个世代只要继承就好，何必劳苦一生只为买新房？台湾最后只剩台北、新北、桃园、新竹、台中都心有增值空间，其他都会日本化，甚至郊区都是空屋建商卖地代表房市反转，要屯资金过冬而已

这个看买方是谁在嘴，不动产都嘛调节资金，税金用。很少真心想买真心想卖的

他去年初就卖新庄副都心的地了

这不是才15亿而已吗...它猎地动不动就一年百亿耶...

远雄是能养地10年以上的大公司 这点小政策哪能影响他什么…

远雄造镇的格局都很奇葩

台北市盖社宅的建筑成本，土地都算免钱的，一坪都还比远雄在台中港卖的高

我猜轻轨山上边边

整理手上土地库存 去芜存菁 很难懂？

远雄七期有要卖吗？

垃圾建商专盖垃圾建案

严打资本家是对的

房版不是都说大建商资金充裕