大家好，我没有什么不动产相关知识...抱着虚心态度来向各位前辈学习。
稍早看到新闻“房市超额供给正来袭”，主旨大概是说 2020 工料双缺导致很多工程延宕，挤在 2023 年一起开工预售，还有平均地权条例导致预售屋交易量下降，因而促使房价进一步下跌。
新闻是比较针对双北讨论，请问各位前辈认为桃园或宜兰也会有同样状况吗？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-28 09:45:00更严重
房地产政府官员会有配套啦 放心 不会让自己资产缩水的
作者: ZekeYeager 2022-12-28 09:49:00
紧张啥 还有外劳刚需
作者: summerair11 2022-12-28 09:53:00
这不是新闻是笑话吧
宜兰看地方 一楼不要不懂装懂你看看筑兰卖气如何就知道
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-28 09:58:00桃园 林口 满坑满谷新竹也是 重划区都这样
基本上宜兰没有什么大型建案 顶多就是谦和加法吉欧里
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-28 09:59:00宜兰没什么工作机会 买宜兰大概是台北市有钱人度假用
其他的都是双位户数 以目前高铁计划进行中的状态下 不难卖
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-12-28 10:00:00都被外劳扫光了
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-28 10:02:00在台北工作 住宜兰少数 别傻了洗到桃园 林口已经差不多了
问题是宜兰市供量也没有很多 再来建议你去看看 有些东西真的没办法用文字宜兰台北通勤大概一小时 自己开车的大约40分钟之后高铁如果真的盖好就16分钟左右
一堆人宜兰台北通勤 井底呱呱真多宜兰高铁确定了 房价回不去了
毫无市场经验的，j大点到为止就好。推文看到就很头痛，乱讲一通。
一堆偏乡学双北大基建，盖爆重划区等著看好戏 ㄎㄎ偏乡薪资就死鱼在那边，偏乡房价最终要有偏乡味
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-28 10:12:00赔钱也要盖完，建商有这么佛？我猜直接摆着啦
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-28 10:19:00宜兰就是没什么工作机会的地方 谁会买
按著之前新庄淡水经验这次偏乡建案大爆发，等著看戏就对了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-12-28 10:20:00预售盖八年
作者: cski 2022-12-28 11:10:00
营建成本这二年快翻倍（疫情运输/钢铁/水泥/大量建照的缺工）这情形可能需要一年才能改变。但超额供给是可能让新建案放缓营建导致缺工改善，而进一步营建成本往下的。
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-12-28 11:11:00不用怕 左胶会帮忙打击供给 提高交易成本 让房价越打越贵
作者: Somebody99 (Somebody) 2022-12-28 11:15:00
查查逐年空屋率就知道了，版友说的笑笑就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-28 11:52:00那个标题骗骗人而已一年才5万成屋根本供给不足
要讨论供给的话 我建议你可以了解一下全台各县市屋龄分布 我就是发现台湾盖新房子加都更的速度完全追不上老化再回头看这种新闻 就会有别的想法
作者:
raslin (raslin  )
2022-12-28 12:14:00结论就是暴涨再暴涨经济学跟你说 便宜的东西供给太多才会暴跌，问题台湾房子只有更贵的房来供给市场分，就问怎么跌？大家庭四合院 变成多家庭 再来就一人要5间房，需求有增无减。怎么跌加上钞票变薄的通膨因素，暴涨！
Toto你们可以想一下为什么宜兰家庭收入中位数居然超过台南我两边都有投资 不会因为捧宜兰而贬台南
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-28 13:11:00建商不是大家一起讲好盖少一点,不过还是缺工所以要涨价喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-28 13:29:00笑话 超额供给 台北没这个问题
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-28 14:50:00
的确 该买的人这两年都上车了
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-28 15:01:00是台北市没这问题 新北难说 要看地方
作者:
freekid (世界真是小)
2022-12-28 15:30:00新北哪些地方讲一下啊
台湾百万房市都被外劳跟有祖产的年轻人扫光了，不用担心
曾经在理发厅听到发型师跟大妈们在那说房子盖那么多是要卖给谁，结果下一趴说儿子媳妇另一个说女儿女婿不跟公婆要搬出去住...所以你说这些房子卖给谁?再问你或另一半的房间是有多大能挤多少人?所以房子不是租就是卖给成家的人，但成家不一定生子。所以你要政府禁止成家就会减少刚需了。哪怕离婚，儿子或女儿也很少会回家住....
这些政府官员在打房前早就离席了，剩下的资产都自主或放长期，现在打房就是为了下次选举，人民不是白痴，房价没真的跌，选票不会出来