楼主:
Tylose (Tylose)
2022-12-27 23:42:06今天好多人讨论4500亿要不要还财于民的议题，无聊上网查了一下
https://www.mof.gov.tw/multiplehtml/1481#F
表3-4. 各类赋税实征净额统计表
直接截图 https://imgur.com/a/RPZdLGr
综所税从104年的4628亿，几乎稳定成长到今年11个月的6200亿
一个新建案给你算300户好了，10个新建案也才3000户
有能力买市场最高价的人，真的是大有人在....
收入没到那个等级的，就不要去看这类型的物件
中古屋很多的
※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之铭言：
: 连结：
: https://estate.ltn.com.tw/article/15366
: 内文：
: 根据591新建案统计，继去年全台推案量攻顶1.7兆，今年再次超越极限，总销爆出史无前
: 例的1.94兆元，直逼2兆元巨量，与去年同期相比年狂涨近1成多，连个案数、户数较去年
: 同期双双大增1成多，量能维持超高水位；此外，全台新建案无论开价、成交价同样再创
: 新高，目前均价都已抵达5字头，较去年同期大涨1成多。
: 数字科技(5287)旗下591新建案分析，今年房市多空拉锯，市场风向难测，加上此前央行
: 祭出限贷、限期开工等措施，不少已砸下大笔银弹猎地的建商只能带着钢盔向前冲，正好
: 又遇上疫情导致营建成本及房价飞涨，才会形成今年“买气越冷，推案越热”的特殊现象
: 。
: 观察各县市，台北市由于房价过高，现阶段不只大坪数产品买气腰斩，小宅销况也开始放
: 缓，因此建商除了去化手中余屋，也逐渐将重心转向新北、桃园等地，导致全面量缩。反
: 观总销高达4300亿元的新北市，受惠北市买盘外溢，加上重划区新案挹注，热度得以维持
: 恒温，像三重区今年就在“都厅大院”、“冠德心天汇”等百亿指标案接棒进场下，案量
: 突破900亿元，为各行政区最高。
: 桃园今年推案悉数上扬，户数2.7万更是全台最高，主因除了青埔、小桧溪及A7等一级战
: 区稳定供给外，建商开始布局当地蛋白区，像芦竹今年就在“安美大望”、“筑心汇”等
: 指标案进场下，案量一口气冲到近400亿元，首度挤进全台总销前15大行政区。至于新竹
: 县市，在以东区、竹北市双箭头领军下，无论价量都呈现“没有最高、只有更高”的状态
: 。以竹北市来说，不只高铁及县治等精华地段案量大爆发，连西侧、非都市计画等地区，
: 也因取得成本较低推案百花齐放。而房价方面，目前当地新建案平均开价和成交价，已双
: 双来到历史新高的4字头，较去年同期大涨5至6成，狠狠甩开各县市。
: 台中今年上半年延续多头气势，不只买气坚挺，建商也积极加码进场，除了西屯、北屯等
: 传统热区市况热络，更一并拉抬太平区等蛋白区起飞；不过随着下半年利空发酵，加上经
: 济成长放缓，许多在科技或传产就业的准买方，都在公司订单锐减或股价重挫等冲击下暂
: 缓购屋；此外，部分余屋过多或房价剧烈涨幅的地区，建商也嗅到风向转变，推案态度转
: 趋保守，表现较上半年明显熄火。
: 转往南二都，台南今年初因缺工、房价涨幅过大，建商曾一度缩手，导致单季个案数跌幅
: 最高曾来到近3成，不过随着329延推案及928档期指标案挹注，最终仍能以量能小跌坐收
: 。反观去年总销衰退最多的高雄市，在建照卡关、疫情延宕等新案陆续回流下，个案数及
: 户数明显反弹，像去年总销仅150亿元的左营区，受惠“世纪庄园”、“NeXT21”等指标
: 案进场，一举催出2倍的年成长，表现不俗。
: 展望明年，591新建案总编辑李忠哲表示，现阶段由于选举等短期议题消散，建商逐渐恢
: 复正常推案，估计到明年中旬还有一波市场供给释出。不过受限全球货币紧缩及《平均地
: 权条例》修正草案等影响，甚至是下半年即将开跑的总统大选等杂音，明年房市将回归基
: 本面，部分推案量过高的地区，更要留意是否会有卖压出笼，提醒购屋族要随时留意市况
: 并即早修正，才能安然度过变化多端的大环境。
: 心得：
: 全台均价5字头，该不会连乡下都要上看5了吧
: 这下子不管几年级都得等继承了((爸妈背脊发凉