请问高雄的一户大楼
屋龄11年
现有部分贷款未清偿
给银行估价4500万（要办理财型贷款）（转增贷）
这样超过4000万会不会有豪宅限贷的问题（只能4成之类）
跪求高手解惑
最佳解500p答谢
非常感谢

怎么不直接问银行专员

我知道清偿后可以解开限制，但你这是还没清偿。

我想银行还是跟你说4成吧，请他估计3990

高价住宅应该是只有限制购屋的部分？

转增贷一样有限制 且额度以当初买价为主不会上升

什么时候买的？买卖价有没有超过4000？

转增贷会受你原本贷款条件限制所以你要先“解除”你的购屋贷款这也是为啥要先环光的主因也是为啥很多人豪宅都是现金买的原因先私人借贷，现金买房，之后再办贷款去还私人借贷因为时间很短，所以有些甚至用民间房贷，利率很高那种其他房子也是，你是第三间“购屋”贷款你不消除那个购屋贷款，你那一间就是会受第三户贷款限制最近凉菜，都在忙这些贷款调整做好贷款规划，迎接下一次大涨

借问，所以我买超过4000万预售屋，到时候交屋后我也没办法直接增贷吗？要先还完全部贷款是吗？