结果华固跟正大这礼拜两个神操作
先是华固把北士科另一栋兴建中的大楼，
45.9亿整栋区域新高价卖给正大集团
华固北士科商办 整栋卖出
https://reurl.cc/KX58bq
然后反手28.2亿再加码跟正大在奇岩这边合作的厂办都更
华固签下正大旧厂土地 北投都更案总销250亿
https://reurl.cc/VRgYDy
简而言之北士科这边的厂办开发，
华固已经两栋全售出收工，
现在转战奇岩这边的大规模厂办都更再开发计画了
※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: 连结：
: https://house.ettoday.net/news/2338094
: 内文：
: 华固签下正大纤维北投旧厂都更案
: 估改建厂办园区
: 记者项瀚／台北报导
: 华固建设（2548）继新店万坪“正大尼龙都更案”后，
: 今（14日）发布重讯，再与正大集团签订占地约5875
: 坪的都更开发契约书，该地为工业用地，预估未来将
: 朝厂办开发。事实上，积极布局北台湾厂办市场的还
: 有国扬实业，其于今年已接连拿下新北汐止、中和合
: 计逾7千坪土地。
: 华固建设今日发布重讯，公告与“正大纤维工业股份
: 有限公司”、“正精企业股份有限公司”签订都更开
: 发契约，这2公司提供北投区奇岩段五小段8笔土地，
: 共5875坪土地。华固则预计分为47~55%。
: 台北市都更处表示，目前尚未收到该案的相关申请，
: 其土地使用分区为第三种工业区，不得作为住宅，容
: 积率上限为300%。
: 记者致电华固建设，但在截稿前尚未回应。
: 事实上，“正大纤维”与“正大尼龙”董事长皆为何
: 纪豪。本案已是该集团第二次与华固合建。华固早在 : 2020年4月就预计砸下138亿元，与“正大尼龙工业股
: 份有限公司”签订都市更新开发契约书，该案就位于
: 新店裕隆城附近，共有6处更新单元，有厂办、有住
: 宅，土地规模共计6.4万坪。
: 第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，本次华
: 固签订的区域位于北投路、公园路一带，在邻近的士
: 北科6字头行情带动下，搭上该案土地面积广达近6千
: 坪，可朝园区型态规划，华固又具有相当品牌力，颇
: 有挑战7字头态势。至于租金行情，丁玟甄表说：
: “每坪差不多落在1400~1600元间。”
: 近来积极布局北台湾厂办市场的还有国扬实业。国扬
: 先前曾表示，商办、厂办因客户明确，市场高需求，
: 未来3~5年集团重心将全力抢攻商用不动产市场。而
: 该公司今年以来，就抢下新北汐止、中和土地，合
: 计土地逾7千坪。
: 心得：
: 在承德路旧大同公司大楼后面那片旧工厂
: https://i.imgur.com/DfvxtZd.png
: 台北市6000坪的地搞起来可不得了
: 离捷运很近，上洲美/承德也方便
: 不过那边道路动线不太好，不知道都更时
: 会不会顺便改一下公馆路, 中央南路跟大度路 : 承德路交会口这边的路型?