嘉义高铁站附近已经停滞很多年，远雄国宝盖好之后，相隔四年又盖了高铁国际城
上网查，去年10月开卖的高铁国际城600多户已经几乎完销90多%，2-3房目前价格在
700-1200万左右，一坪约27-28万，价格其实不输给嘉义市的大楼。
目前周边还是一片荒凉，但邻近有嘉义科学园区要动工，还嘉科实中要动工，有马稠后
产业园区后期要动工，建商提到这边未来应该很有潜力，但我看应该还要5到10年才会稍
微有点规模。
目前40多岁住嘉义市，有两个小孩11岁及9岁，因为亲友刚好分别住台北及高屏，搭高
铁的机会也不少，自己住市区10年70多坪透天，和老婆两个工作忙，平常打扫起来真的很
累加上晒衣阳台在4楼，只能爬上爬下当运动，有考虑年老想住方便的大楼。
高铁国际城的地点算还符合需求，但几乎已经完售，之后想等看看有没有投资客释出想
要的房型，初期规划是想当假日换个环境，可以带小孩去住，游泳享受一下，如果小孩
刚好高中有机会念嘉科实中，也可以去住，或是大学毕业想回嘉义工作时住，等要成家
时如果需要大透天，我和老婆就搬去大楼养老，中间如果有空下来的时间，可以出租看
看。
目前家庭年收约210万，原透天贷款剩40多万，还有买车信贷约100万，4到5年缴完，目前
考虑买900-1000万左右的3房或2+1房，存款大约400多万，考虑用旧屋增贷，付头期款，或
是直接拿现金缴头期，贷款30年，如果小孩长大之后想住就叫他背后面的部分贷款，如果小
孩想住透天，那就我和老婆去住，贷款还是继续叫小孩背。
当然如果中间房价涨很多，或是如果小孩都没有要住，卖掉也是种选择。
除了10多年前要结婚买房之外，就没有再买过房，请问各位房产前辈，我和老婆现在的
规划，是否有什么太大的风险要考量？或是此建案有没有什么要考量的优缺点？
建案网址
https://market.591.com.tw/3694971