嘉义高铁站附近已经停滞很多年，远雄国宝盖好之后，相隔四年又盖了高铁国际城
上网查，去年10月开卖的高铁国际城600多户已经几乎完销90多%，2-3房目前价格在
700-1200万左右，一坪约27-28万，价格其实不输给嘉义市的大楼。
目前周边还是一片荒凉，但邻近有嘉义科学园区要动工，还嘉科实中要动工，有马稠后
产业园区后期要动工，建商提到这边未来应该很有潜力，但我看应该还要5到10年才会稍
微有点规模。
目前40多岁住嘉义市，有两个小孩11岁及9岁，因为亲友刚好分别住台北及高屏，搭高
铁的机会也不少，自己住市区10年70多坪透天，和老婆两个工作忙，平常打扫起来真的很
累加上晒衣阳台在4楼，只能爬上爬下当运动，有考虑年老想住方便的大楼。
高铁国际城的地点算还符合需求，但几乎已经完售，之后想等看看有没有投资客释出想
要的房型，初期规划是想当假日换个环境，可以带小孩去住，游泳享受一下，如果小孩
刚好高中有机会念嘉科实中，也可以去住，或是大学毕业想回嘉义工作时住，等要成家
时如果需要大透天，我和老婆就搬去大楼养老，中间如果有空下来的时间，可以出租看
看。
目前家庭年收约210万，原透天贷款剩40多万，还有买车信贷约100万，4到5年缴完，目前
考虑买900-1000万左右的3房或2+1房，存款大约400多万，考虑用旧屋增贷，付头期款，或
是直接拿现金缴头期，贷款30年，如果小孩长大之后想住就叫他背后面的部分贷款，如果小
孩想住透天，那就我和老婆去住，贷款还是继续叫小孩背。
当然如果中间房价涨很多，或是如果小孩都没有要住，卖掉也是种选择。
除了10多年前要结婚买房之外，就没有再买过房，请问各位房产前辈，我和老婆现在的
规划，是否有什么太大的风险要考量？或是此建案有没有什么要考量的优缺点？
建案网址
https://market.591.com.tw/3694971
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-12-24 04:15:00你为什么会认为小孩会回嘉义工作？各县市都有一堆蚊子园区喔数一数二的穷县，要园区就要招商，没特别优势
作者: srtion666 (盖子) 2022-12-24 06:58:00
可以参考 麻鱼寮 民雄 电梯透天
作者: Boren0704 2022-12-24 08:31:00
那个地方真的要好好考虑一下
作者:
cblade (cblade)
2022-12-24 08:31:00这个收入不用担心太多了
作者: Boren0704 2022-12-24 08:34:00
生活机能超差
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-12-24 09:01:00如果双铁共构的话发展性还是有的，但嘉义高铁没有共构
作者:
august628 (august628)
2022-12-24 09:36:00买嘉义市开车高铁大道过去也不过才20分
作者:
xulglma (小宇)
2022-12-24 09:41:00远雄拓荒者难得吃瘪的地区
作者:
ur260 (ur260)
2022-12-24 09:44:00这里最热闹是县政府附近麦当劳 你确定？
在县府一带活动10年左右 那边房价曾跌过 这几年又涨
放著市区跟透天不住，跑去买贵又小的大楼？有钱就是任性，你精算一下，每个月请清洁公司来打扫透天花的钱，五十年下来是你换房衍生出来的费用1/10
其实也是想说要买第二间 不是换屋 但市区透天买不起了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-24 10:40:00太保都田耶…
作者:
b122771 (旅越张大师)
2022-12-24 11:30:00那个地点20年前就那样子了。 未来20年后还是一样
作者: areago (AREA) 2022-12-24 11:33:00
这建案今年过年期间有去看，24左右（有永久栋距、好楼层）
作者:
xx60824xx (人生的本能 就是求生)
2022-12-24 12:26:00买那边就是赌博商圈没起来就是惨
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2022-12-24 12:30:00作者:
Karida (å¡éº—妲)
2022-12-24 12:36:00作者:
Dvqq (狂热棒球迷)
2022-12-24 13:13:00依照远雄国宝租金2房19000～21000、3房28000～32000 还是有很多人会想租
作者: areago (AREA) 2022-12-24 18:08:00
优点…离高铁超近，附件有商场规划、科学园区、学校规划；缺点..发展不知道要等多久
作者: mitic1029 2022-12-24 18:34:00
你小孩长大8成不住嘉义，留着养老吧
作者:
jaricho (...)
2022-12-24 19:09:00囤房囤起来 便宜到不行 买个3间
不如去买旁边盖好的远雄 格局好多了又比较便宜国际城坪数都太小 格局又烂
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2022-12-24 21:22:00旁边科学园区一年变更用地就选址定案，可以感受到他的潜力
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-24 21:42:00
那边除了政府员工跟嘉长员工谁会买那边=.=要发展也是楠梓先轮不到马后稠吧
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2022-12-24 22:12:00省省吧！人口外流的县市还想涨？买在这种乡下地方，买了就砸在手里了，想脱手都出不掉，还想增值。
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-12-24 22:26:00旁边都是田也没重划，是要什么生活机能
作者: k7117836 (真理往往站在少数人那里) 2022-12-24 22:42:00
这价格 还有你的收入 想买就买 现在建筑成本就在那边很难再便宜了
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2022-12-25 00:16:00看到那么多人唱衰就知道有潜力，当初竹北善化也都是这样过来的
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-12-25 00:42:00
嘉义市和新竹市同一年升格 嘉义市人口还在27万嘉义就留不住人啊 高中同学不到1/5在嘉义
20年前荒凉，现在依旧荒凉，20年后...嗯...你有更好的选择
作者:
psappp (我的帐号好多P)
2022-12-25 01:11:00我都觉得云林高铁特区这两年建案推的比嘉义多
作者:
sogoso (^^)
2022-12-25 01:59:00我同事也是买房，想说以后或许小孩成家可以住，结果3个小孩都在外县市成家，只好把房子卖掉，帮小孩在外地买房，自己搬回老家住
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-12-25 15:32:00小孩长大也不一定喜欢老房子工作要在嘉义，至少目前来看除了军公教医牙跟自营其他都不容易，操这么久远的心不一定收得到效果，小孩上大学后在烦恼都还不一定准而且嘉义人高中会喜欢选嘉科实中？一般不是嘉中、私中就是离家近一点再补习真的有人脑袋去想还没动工的高中喔…
作者:
ts21020 (希尔丹)
2022-12-25 16:09:00嘉义县规划的东西几乎没有成功发展起来的高铁县府那区都盖好那么久了 依然机能烂我已经看30年了 要潜力你至少等50年吧
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-12-25 19:01:00人口外流加上没有比较像样的产业群落，等看看有没有国家级的政策利多，或是大型企业愿意重本打造一个新的生产基地出来吧留不住年轻人又没有求职人口移入，还能怎样发展以日本来说，景气不好的时候政府只会花钱在人口集中的大城市，资源排挤严重；景气好的时候片地开花但大型长久的规划一样是落在人口集中的地方。农业穷县人口外移严重老化，医疗资源不足又没什么工商业，加上地方派系斗争把持着自己眼中的一亩三分地，这种程度的政策利多真的能持续多久？故宫也没弄出什么好样的出来。嘉义市还有一堆医生世家跟老军公教撑著房价，商业规模也比嘉义县好，真的没办法在市区，外围往民雄或港坪那附近会不会比较好一些？这不像竹北有人是靠高铁通勤，特别去那边，除非原本住的地方是更乡下的地方
本身就住港坪那边的10年透天 但嘉义市没什么好的大楼比较OK的大楼建案目前都完销 所以也是在等有没有新案
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-12-26 18:57:00嘉县府想炒县府附近很久了，弄到现在这样当初买的应该觉得很哭长庚、体育场、故宫都很惨，靠朴子那边反而还比较像样子。