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房地产祭“变相让价”策略攻市 家电零售商超前布署
2022年12月23日 18:26
记者陈筱惠／台中报导
房市交易冷淡，成交量直直落，观察实价登录，台中市近1个月的时间，预售屋交易量呈现崩跌式下降。专家认为，面对市场情势快速改变，建商更会采取送装修家电等变相让价方式吸引消费者，这也让家电零售商嗅到新的商机开始布局。
以台中市推案热区西屯区、北屯区2地数据来比较，2021年10~11月预售屋交易笔数，分别为456笔、1260笔，2022年10~11月则跌至126笔、318笔；虽然同期推案量并不相同，但买气仍以肉眼可见速度降温。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台中过去2年因预售价格实在飙涨太快，涨多反转成最大利空，购屋人面对外在情势快速改变，自然就会停看听，“新案销售越停滞、心态就更保守。”面对房市拐点，曾敬德认为，预期建商会采取送装修家电、精装修等变相让价方式吸引买气。
这也让家电零售商嗅到新一波商机，今（23）日，灿坤位于台中市文心店改装后宣布灿坤“WanDau2”文心店正式改装开幕。灿坤开发长李经纬表示，4月灿坤“WanDau”内湖店盛大开幕后，选定台中文心店作为第二间据点，就是看中台中市新居需求畅旺。
“WanDau”直译台语“我们的家”，文心店展场辟出50坪来呈现房屋格局，包含客餐厅、书房、卧室洗衣间等并搭配智慧3Ｃ精品家电。李经纬表示：“灿坤早一步跨足建设公司预售案市场，以客制化订做与各案场合作，除可以协助建商软硬件上的缺口，增加购屋族诱因，也能精准锁定未来入住时的潜在顾客。”
心得：
请问台中哪些预售屋有送装修家电？应该不是指样品屋吧，有冷气、冰箱、洗衣机吗？请推荐一下。