Re: [新闻] 年轻人怒买不起房!房仲大老提建言:贷9

楼主: jpopo0543 (恰普 cha gu)   2022-12-23 21:02:42
其实底下推文蛮好的
贷款8成
每多生一个小孩多0.5成
最高9.5成
利率1.3% 20年
后面20年回归正常利率
宽限期3年
限第一间
第二间成数最高8成
小孩数4个以上
享宽限期3年
没有生小孩的就没有房贷优惠
依照台湾人观念
生育率应该喷天
有钱人多生一点才是正确的
不然穷人生太多 社会隐忧比较大
未来台湾内需市场越来越小
真的内需萧条国力萧条
※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之铭言:
: 年轻人怒买不起房!房仲大老提建言:贷9成、利1%、还款40年
: https://news.ebc.net.tw/news/house/349540
: 房价高涨成为不少年轻人的痛,不少人买不起房不如直接躺平。房仲公会则提出建言,

: 提供“3高1低”策略,即补助购屋族9成贷款、期限拉长至40年,拉长宽限期至5年且利

: 低于1%。另也认为应补贴老屋、鼓励换屋,并解除或修改豪宅税总价上限。
: 中华民国不动产仲介经纪商业同业公会全国联合会今(23)日举办年终记者会,理事长

: 世芳对于健全住宅市场提出政策建言,其一是维持“3高1低政策”,协助青年购屋、换

: 。
: 张世芳认为,今年受国内外经济环境及原料成本持续高涨影响,房价持续攀升,青年首

: 族群购屋压力有增无减,为协助青年首购族购屋,政府应提供更低利环境、更优惠的贷

: 方案。
: 加强青安优贷政策 助年轻人轻松买房
: 因此政府可推出加强版“青年安心成家购屋优惠贷款”,朝向高成数、高期数、高宽限

: 、低利率等“3高1低”方向进行,即由政府补贴金融机构提供高达9成的低利贷款,拉

: 贷款期限至40年,拉长宽限期至5年,并补助购屋贷款利率低于1%,以帮助年轻人轻松

: 屋。
: 张世芳强调,拉长还款期限可有效降低消费者每期房贷负担,保障购屋者的生活品质,

: 未来收入提升或有闲置资金时,依然能提早偿还部份本金,而且40年房贷方案普遍要求

: 款者年龄须于40岁以下,符合政府协助青年首购族群安心成家美意。
: 全台住宅半数是老屋 应推换屋补贴优惠
: 此外,根据不动产资讯平台资料显示,台湾住宅房屋的平均屋龄高达32年,总数已超过
: 450万户,几乎为总体住宅存量的一半,这些老宅的使用者住户又多是中高龄的长者,

: 重威胁居住安全。
: 老宅的结构及屋况问题多,影响生活品质众所周知,政府也积极想解决,但是都更推动

: 易,即便有危老专案开出捷径,却仍跟不上老宅变老的速度。张世芳建议,政府应重视

: 者居住安全,推出换屋补贴及相关优惠政策,让屋主能在优惠诱因下提升换屋意愿,以

: 提升生活品质。
: 而政府“豪宅限贷令”措施从2012年上路至今,台北市总价7000万元以上、新北市逾60
00
: 万元,其他区域超过4000万元以上产品均属豪宅,在第四波房贷成数祭出后从原先55%

: 缩至40%,且无宽限期。
: 豪宅限贷令10年未调整 应与涨幅俱进
: 该措施历经10年未调整,但房价已大不同,张世芳指出,当时台北市房屋每坪成交价约
50
: 多万元,如今已升高至65~70万元,但豪宅门槛仍在7000万元,直接影响换屋客层。
: 张世芳认为,在工资及原料上涨压力下,近两年主要都会区房价均大幅上涨,一旦超过

: 价上限,贷款成数便从7成骤降到4成,影响换屋族的理财规划及换屋意愿。因此建议豪

: 总价门槛应比照物价和房价上涨幅度,以等比例原则滚动调整。
: 笑死
: 贷9成 40年期 利率1% 宽限期5年
: 说要帮助年轻人买房?
: 这是要炒房吧
作者: eddie0729 (....)   2022-12-23 21:04:00
生小孩多贷真的很棒 多少爸妈因为小孩费用买不起房
作者: ptt930109 (niple)   2022-12-23 21:06:00
利率这样算,银行哪敢接。
楼主: jpopo0543 (恰普 cha gu)   2022-12-23 21:07:00
有钱人生多,也愿意为小孩花多。社会经济才会活络
作者: kwenlin (大光头)   2022-12-23 21:11:00
真的很棒,不然生小孩的家长反而是社会上买房的弱势族群
作者: comicduo (喜欢橘子)   2022-12-23 21:12:00
作者: b777787 (冬瓜)   2022-12-23 21:13:00
八卦穷鲁蛇单身 却很爱评论生育率
作者: Answerlin (大个儿)   2022-12-23 21:16:00
还要限首购排富 有钱人也可以生很多
作者: tama5258   2022-12-23 21:17:00
有钱人多生不好吗
作者: checkman (御风而行)   2022-12-23 22:02:00
简单政府补贴
作者: CIIIO (郭+)   2022-12-23 22:34:00
跟纾困一样 中央先强推公股银行 之后民间就会跟上了
作者: adroddick (roddick)   2022-12-23 23:04:00
好政策
作者: encoreg57985 (@@)   2022-12-23 23:22:00
比上篇好多了
作者: biggayman   2022-12-24 01:49:00
有钱人有差这些贷款吗 笑死
作者: stopdog (小龙)   2022-12-24 02:15:00
没钱又生子硬挤出头期,后面贷款4050年或还不出,烂尾炸掉没比较好
作者: EggMaruku (为了未来)   2022-12-24 15:28:00
其实提高生育率这招真的可以 !

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