楼主:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2022-12-23 20:01:22年轻人怒买不起房！房仲大老提建言：贷9成、利1%、还款40年
https://news.ebc.net.tw/news/house/349540
房价高涨成为不少年轻人的痛，不少人买不起房不如直接躺平。房仲公会则提出建言，可
提供“3高1低”策略，即补助购屋族9成贷款、期限拉长至40年，拉长宽限期至5年且利率
低于1%。另也认为应补贴老屋、鼓励换屋，并解除或修改豪宅税总价上限。
中华民国不动产仲介经纪商业同业公会全国联合会今（23）日举办年终记者会，理事长张
世芳对于健全住宅市场提出政策建言，其一是维持“3高1低政策”，协助青年购屋、换屋
。
张世芳认为，今年受国内外经济环境及原料成本持续高涨影响，房价持续攀升，青年首购
族群购屋压力有增无减，为协助青年首购族购屋，政府应提供更低利环境、更优惠的贷款
方案。
加强青安优贷政策 助年轻人轻松买房
因此政府可推出加强版“青年安心成家购屋优惠贷款”，朝向高成数、高期数、高宽限期
、低利率等“3高1低”方向进行，即由政府补贴金融机构提供高达9成的低利贷款，拉长
贷款期限至40年，拉长宽限期至5年，并补助购屋贷款利率低于1%，以帮助年轻人轻松购
屋。
张世芳强调，拉长还款期限可有效降低消费者每期房贷负担，保障购屋者的生活品质，当
未来收入提升或有闲置资金时，依然能提早偿还部份本金，而且40年房贷方案普遍要求贷
款者年龄须于40岁以下，符合政府协助青年首购族群安心成家美意。
全台住宅半数是老屋 应推换屋补贴优惠
此外，根据不动产资讯平台资料显示，台湾住宅房屋的平均屋龄高达32年，总数已超过
450万户，几乎为总体住宅存量的一半，这些老宅的使用者住户又多是中高龄的长者，严
重威胁居住安全。
老宅的结构及屋况问题多，影响生活品质众所周知，政府也积极想解决，但是都更推动不
易，即便有危老专案开出捷径，却仍跟不上老宅变老的速度。张世芳建议，政府应重视长
者居住安全，推出换屋补贴及相关优惠政策，让屋主能在优惠诱因下提升换屋意愿，以利
提升生活品质。
而政府“豪宅限贷令”措施从2012年上路至今，台北市总价7000万元以上、新北市逾6000
万元，其他区域超过4000万元以上产品均属豪宅，在第四波房贷成数祭出后从原先55%限
缩至40%，且无宽限期。
豪宅限贷令10年未调整 应与涨幅俱进
该措施历经10年未调整，但房价已大不同，张世芳指出，当时台北市房屋每坪成交价约50
多万元，如今已升高至65~70万元，但豪宅门槛仍在7000万元，直接影响换屋客层。
张世芳认为，在工资及原料上涨压力下，近两年主要都会区房价均大幅上涨，一旦超过总
价上限，贷款成数便从7成骤降到4成，影响换屋族的理财规划及换屋意愿。因此建议豪宅
总价门槛应比照物价和房价上涨幅度，以等比例原则滚动调整。
笑死
贷9成 40年期 利率1% 宽限期5年
说要帮助年轻人买房?
这是要炒房吧
作者:
tfct (小尼)
2022-12-23 20:02:00他是谁？
作者:
humbler (兽人H)
2022-12-23 20:04:00配合装潢贷几乎零自备了 鼓励年轻人一起炒房 很爽阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-23 20:06:00政府一向都是往这个方向开放
作者:
kwenlin (大光头)
2022-12-23 20:06:00正确的方法但一定会被误会。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-23 20:07:00不过九成怕ab约超贷泛滥，以及银行曝险高
作者:
chen338 (9453)
2022-12-23 20:08:00绑2代，有子女的家庭可贷40年以上，也提升生育率如何
作者:
pighong ( )
2022-12-23 20:09:00这样房价就一飞冲天了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-12-23 20:10:00精辟
作者:
zlb0 (--)
2022-12-23 20:11:00这样房价真的飞天
这本来就是最好买房的方式 不过我猜年轻人会反对XDDD
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-12-23 20:15:00有小孩的才有这条件倒是不错的方式
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-12-23 20:20:00大佬没别招了吗
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2022-12-23 20:27:00
政府送给你啦，好不好
作者:
bms ( )
2022-12-23 20:29:00拜托开放！
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2022-12-23 20:33:00哪家银行可以贷到九成...？
作者:
kyoin (nioyk)
2022-12-23 20:35:00正确个屁 根本再帮建商多赚吧
作者:
tswen (T-swen)
2022-12-23 20:37:00这就在炒房呀
作者: cardreader (wei) 2022-12-23 20:38:00
又是一个假打房变帮建商涨价的做法
作者: TSMininder 2022-12-23 20:38:00
当房奴总比平躺好 生活有个重心 每年还有余裕出国玩
作者:
gozule (好冷啊~~)
2022-12-23 20:38:00支持40年房贷，50年以上更好
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2022-12-23 20:39:00嘻嘻鲁空继续骂 好可怜
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-12-23 20:40:00跟健保自费价订个天花板就好，讲一些543...
一堆人在那喊对… 帮炒房喔 .. 然后房子又越盖越小
作者: cnlin323 (cnlin) 2022-12-23 20:42:00
百年房贷更好
笑死...建商怎么不降价 原物料成本走低的时候都不讲
作者: kyova 2022-12-23 20:48:00
当然是百年三贷同堂。
可以限定资格啊，例如必须名下无房地产，且生二胎以上之夫妻才适用顺便解决少子化
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-12-23 20:59:00这个厉害了，绝对无条件支持这个提案，太照顾购房族了
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-12-23 21:02:00
哈哈哈哈哈哈哈 40年房贷出来了各位 租房子的人还租啊 缴40年什么都没有
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-23 21:04:00鲁空表示我才不接盘 继续租房！谁要一辈子扛房贷
作者:
zwt17 (懒猫)
2022-12-23 21:06:00重点在高房价，政府盖给年轻人买国宅不行吗？
有配套的话支持，限首购、已婚、有小孩的夫妻，增加结婚与生育率
全贷贷100年，跟租屋租满100年就送一样，很好啊
作者:
kwenlin (大光头)
2022-12-23 21:21:00凭什么要拿纳税人的钱盖国宅，慷全民之慨吗？ 明明市场经济最有效率
没啊 房地产直接禁止贷款以及当作抵押品 没钱就给我他妈去睡公园 还想买房？
作者: ob962 2022-12-23 21:29:00
呵呵 国家的钱都堆在没法创造价值的房地产了
作者: joe33144 (joe33144) 2022-12-23 21:31:00
什么时候可以贷十成
这怎么看都是让房价往上飙的方法吧？要打房增加持有闲置房的成本才是唯一解
呃 就没有要打房阿 什么时候有政府要打房的错觉能贷100年我一定贷阿 每月还款还比租房便宜 爽死了好吗
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-12-23 21:51:00
不如把房价订天花板算了
作者: sanpeter (风止人不定) 2022-12-23 21:53:00
就是炒房无误
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-23 21:56:00
原物料早就跌价了 建商别再骗
作者: kusorita 2022-12-23 22:12:00
这个不可能啦当银行法假的喔，这样建商盖一堆破屋从银行套利就好啦，然后银行满手破屋倒闭
作者:
OEC100 (OEC100)
2022-12-23 22:13:00当然贷百年阿，我直接转到国外移民了
作者: kusorita 2022-12-23 22:14:00
现在就在紧缩资金了，这个根本不可能的
作者:
OEC100 (OEC100)
2022-12-23 22:14:00时间拉够长就不用还完直接让它房子收回去，我拿钱就好
作者: kusorita 2022-12-23 22:15:00
重点还是降房价，提高持有成本
作者:
s540421 (虫它虫它)
2022-12-23 22:33:00签约当四十年提款机就有房子囉，高不高兴啊
作者:
lefan (红气球雯雯)
2022-12-23 23:15:00100年分期无息好不好
作者: cski 2022-12-23 23:27:00
就贷一千年，由房仲大老作保。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-23 23:42:00讲的都是大实话 但买不起的人都还是继续愤怒
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2022-12-23 23:42:0040年应该很多没还完就挂了
作者:
sakeru (里昂~)
2022-12-24 00:04:009成1%40年 还不喷爆
作者: Sender 2022-12-24 00:06:00
还不错呀，麻烦搭配第二间贷款五成无宽限for换屋，第三间不能贷款防止炒作
作者: sdf90258 2022-12-24 00:10:00
25岁头期 贷40年到65岁退休 暖……
作者:
choosin (秋心)
2022-12-24 00:31:00笑死 当奴隶算帮助勒总价不降 缴了房贷 内需市场就没了啦40内后的老房子能不能换屋我不知道 但现在都会区的假富翁已经换不了屋 一堆在那边爬楼梯漏水发霉把自己家住成老人监狱
作者:
aloness (aloness)
2022-12-24 00:45:00同意啊，谁担保？ 卖方好不好？
作者:
aloness (aloness)
2022-12-24 00:46:00现在定存给你算1.5%就好，想要1%40年，抢银行比较快
作者:
Orisinal (http://orisinal.com)
2022-12-24 01:17:00有够鸟的建议
作者: twken10 (twken10) 2022-12-24 01:19:00
诈骗
作者:
hune (无)
2022-12-24 01:29:00过几年涨不动 换提议50年房贷 科科
作者: biggayman 2022-12-24 01:47:00
干脆贷十成 再多给三百万装潢费好了
作者:
desirU (desired)
2022-12-24 02:29:00几岁算年轻人啊，有些银行现在已经有了，只是年纪36还37以上就不给贷40年了不是？
作者:
ai2311 (assa)
2022-12-24 04:47:0020年变30年每月负担有减轻吗？这样只会推升房价 让后每月缴的一样
作者: rocks (BuBu) 2022-12-24 07:00:00
之前不就类似这样，所以房价炒高高u以为大家不知道他在想啥？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-12-24 07:55:00开放了，明天房价直接涨3成，又要喜迎房价再飙一次
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-12-24 08:17:00谁还想70岁还在还债啊，都没年轻人来租屋了，我还得去工作哦
作者: kopolo (鬼太郎) 2022-12-24 08:35:00
德政
作者:
hotbath (Go ahead with Dream)
2022-12-24 08:48:00真敢讲
作者:
rockyue (...)
2022-12-24 09:46:00不然就盖国宅卖地上权啊 像新加坡那样 年轻人要吗？
本末倒置，东西都可以便宜卖清库存；为何唯独房地产不行？贪婪的商人，人家很建材都降价还在原物料涨，之前那波涨价是跟着房价起飞涨
作者: godchoice 2022-12-24 10:05:00
黑心老头，下去
作者:
lkjsdf (lkjsdf)
2022-12-24 11:02:00想推屋奴体制是吧
作者: ownwei (wei) 2022-12-24 11:05:00
大佬太嫩了 应该要推出接力贷 贷贷相传
作者: teaking (teaking) 2022-12-24 11:10:00
祸害下一代
作者: zhi0413 2022-12-24 11:10:00
可以但要有配套，比如享用这资格，第二房就不可贷款
作者: stanley79429 2022-12-24 11:18:00
囤房税，第二户以上重税加不可贷款，一个人需要住两间以上?大家都知道怎么做，但政府会装死改利率年限都是在骗而已XD
作者: mow1982 2022-12-24 12:04:00
银行：死道友，不死贫道钱建商赚，风险银行背，好聪明
本利一起还的限定至少持有10年后才能买卖，开宽限的就15然后首购才能这样。反正要有配套或限定资格，不然只是让房价快速向上而已
我建议贷10成 50年 利率0 不用宽限期 请选我当总统 谢谢
房价两年内大飙涨 量缩就是跌价 这到底多难理解XD
作者: limit1223 (Albert) 2022-12-24 18:55:00
贷一百年还是一万年好了啦，以前贷20年可以买房，现在要到40年
作者: ob962 2022-12-24 19:42:00
呵呵 还有人觉得还不错
限定只能中古屋而且自然人转卖才能符合ㄓㄜㄧㄤ条件不就好了，那么怕建商赚 怎么不自己当建商?
作者:
popm (popm)
2022-12-25 00:02:00支持宽限期20年 房贷80年 利率1%
作者:
ppc ( )
2022-12-25 01:43:00这样会更买不起
这要做有机会哄抬房价，要这样不如把房价打趴在做，会比较帮助到真的需要的人
作者:
Qcloud (Direction)
2022-12-26 05:21:00干 骗谁啊，这样涨更多，爽到的就房仲
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-26 14:47:00真正有需要的就投资客阿,自肛跟首购都是吞货用的