连结：
https://today.line.me/tw/v2/article/gz1kxoX
内文：
太报
更新于 2天前 ‧ 发布于 12月20日16:08 ‧ 徐筱岚
新北市地政局今（20日）公布2023年公告土地现值较去年上涨6.89%，调幅创 2016年以来
新高。地政局说明，公告现值调涨主因受到捷运三环六线、多项区域道路桥梁及多处重划
区等重大公共建设影响，近期受央行升息及土建融紧缩等因素，交易量趋缓，全市买卖移
转栋数仅增2.65%，大致呈现“价涨量稳”格局。
另外，新北市地王也毫无悬念，位于板桥市的板信商业银行双子星总部大楼第14年蝉联宝
座，2023年公告土地现值为每坪约252万元，较今年上涨3.25%。
https://i.imgur.com/FQMfBs5.jpg
新北市地政局说明，2023年公告土地现值业经新北市地价及标准地价评议委员会评议完毕
，作业调查期间从去年9月2日至今年9月1日。尽管受到疫情影响，整体不动产市场因长期
利率偏低、市场资金充裕、刚性需求存在，加上建筑成本上扬及通膨预期心理，持续全面
带动预售屋、新成屋等市场成交行情，包括实价登录、住宅价格指数等价格相关指标也呈
现上涨走势。
地政局表示，整体房市呈现偏多格局，但受到央行调升利率、土建融紧缩等政策因素影响
，交易量稍有趋缓，统计作业期间买卖移转栋数仅增加2.65%，全市大致呈现“价涨量稳
”格局。
至于大幅调涨的原因，地政局分析，主要仍受捷运三环六线、多项区域道路桥梁等重大交
通辟建，加上新北市多处整体开发区包括林口工一重划区、新泰塭仔圳重划区、中和秀朗
桥区段征收区，搭配三轴心、六大产业布局、都更三箭、工业区立体化等各项都市规划，
带动人口和产业进驻发展。
全市上涨及持平区段达9成9 偏远地区也有涨幅
地政局考量反应建设成果带来的土地增值，并配合中央政策规划，公告土地现值占比也略
为向上调整，而经统计，全市29个行政区共计划分9,496个地价区段，其中上涨及持平的
区段比例达99.15%，下跌比例仅0.85%。
在29个行政区中，泰山、林口、树三莺、五股、汐止、淡水地区总额调幅约在6.42%至11.
43%，受到重大建设支撑，造成所在区域都是近年人口增加较为显著地区，刚性需求强劲
，又房价基期较低，受到整体房市外溢效果影响，导致市价涨幅明显。
至于板桥、土城、中永和、三重芦洲、新庄、新店区等原属交易较为热络的行政区，地理
位置及交通条件本具优势，各项公共建设及生活机能完整，总额调幅也在5.63%至7.54%；
其余各行政区，多属偏远地区，交易量体变化不大，但受到整体价格上涨影响，市价总额
调幅在0.26%至4.77%之间。
地政局也提醒，“公告土地现值”为土地移转及设定典权时，审核土地增值税的依据，目
前辖内各宗土地的公告土地现值尚在计算中，预计明年元旦正式公告。
心得：
我大新北市政府都下指导棋了
地政局带头继续喊多
其他县市房价大跌 就新北土地继续涨
回防双北是市场跟政府共识 蒿吐露丝？
中南部再10年也不会出现双北轨道建设