楼主:
nnlll (maybe)
2022-12-23 13:37:07大家好
最近换屋把原先住的房子卖了（10年屋透天）
今年8月交屋
买方从8月装潢到12月
主卧浴室全部打除装修
12月初时房仲打来告知他们装潢后发现主卧浴室的天花板漏水
师傅说是四楼防水层裂漏到主卧
他们四楼都没有装修
所以我们需要负担维修责任
但我们的疑惑是拆除主卧浴室天花板时没有发现有漏水
都已经装潢好了才发现
https://i.imgur.com/LYSNvft.jpg
漏水处刚好是他们新的天花板骨架打上去的地方
我们是觉得会不会有可能主卧装修时造成
他们天花板有重新做过
房仲询问他们自己的师傅说机率不高
我们自己去问防水师傅是说是有这个可能的
想问我们到底需不需要付这笔钱
请大家分享分享经验
装潢后有漏水喔….2万问他要不要 不要就走法院当然两万也不想付就呛法院见举证之所在 败诉之所在请他提出装潢前就漏水的事证囉
我刚开始装潢 天花板拆掉发现管道在滴水 师傅跟我说他没打到管道 本来就在滴 管委会一样叫我要负责修好 还指定要管委会配合的水电公司 没证据根本很难吵赢
作者:
wizink (wizink)
2022-12-23 13:58:00会不会漏水你自己应该心里最清楚
作者:
s06i06 (三条鱼)
2022-12-23 13:59:00跟有没有半年内没什么关系，他要举证他装潢前就有漏水
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-12-23 14:03:00已经交屋他就要举证了不然谁知道他在里面干嘛他能说你也能说 真搞到上法院也是看证据
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-12-23 14:33:00超像他自己打到的
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-12-23 14:35:00
拆除时候就该发现吧，叫仲介自己去沟通
作者:
testPtt (测试)
2022-12-23 14:39:00接管被震开很正常 不用打到
施工完 那你赢面大请他去跟装潢师傅要 不要以为半年内就卖家该买单
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-23 16:39:00装潢下去谁理你根本没办法举证
作者: stpada (TK~skyline) 2022-12-23 16:40:00
法院这东西是给有闲的人，他如果要搞你先告个诈欺，让你先去做笔录，再去侦查庭，刑事不成后再来个民事，你如果是上班族，够恶心你
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-23 16:40:00他自己跟楼上乔啊
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2022-12-23 17:17:00不用理会
不是，那个钉子不粗耶....地板其实蛮厚的耶，这样钉不应该渗水啊你们住的时候没漏水是因为四楼都没在用吗？当初卖的时候应该多加一条约定就是漏水不负修缮责任的
作者:
b777300 (su35s)
2022-12-23 19:39:00看积水痕迹，就能知道漏多久了一般装潢师傅看到漏水就会先停工通知，怎会先钉在通知？不合理而且建议要先用钻孔的在用胶塞+螺丝固定，才不会裂开，只是很耗工
我之前借屋装修有签类似现在都没问题 但装修造成问题要自己负责
作者:
b777300 (su35s)
2022-12-23 19:46:00很多住家内部漏水，其实是用钉的，内部被打裂了，才会造成漏水点到处跑
不过像推文说的 我只要看到漏水痕迹 一定会先拍照并且通知业主 等下动工怪我造成的
作者:
b777300 (su35s)
2022-12-23 19:47:00打针也是同样道理，应该要用钻的
作者:
b777300 (su35s)
2022-12-23 19:48:00很多漏水打针治不好的原因都是如此
作者:
b777300 (su35s)
2022-12-23 19:49:00我自己都房子，内部漏水也是自己这样处理好的，只是很花时间找高位，低密度防水胶+点滴管+大号针头针筒，慢慢让它渗进去以前找人来打针，整片墙打满满，结果漏水点到处四散，后来有朋友说要用钻的，用压力硬打只会越打越多针当然我的方法只适合DIY，因为一般师傅不可能有这个作业时间
诈欺没成可以告诬告，换你玩他。对方想送钱来有什么关系而且这告诈欺要成案机率很低...