楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-23 09:50:32内文很长，就不去全部贴上来
有兴趣可以自己看全文
https://reurl.cc/33pm7M
结论是房市已出现反转，
明年“价跌量缩”
文中几个数据
明年交易量年减8～11%到28～29万户
今年建照量预估17.5万户28年新高，
新屋开工年增16%，使照年增8%
预估2023～2025完工新屋供给逾15万户
需求面已经下滑，然后供给开始放出来
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-23 09:51:00版上多多:都是幻觉 吓不倒我
作者:
a5413eric (a5413eric)
2022-12-23 09:53:00傻空开始叫嚣叫准备要喷了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-23 10:03:00供给还是不足 新世代的需求跟穷过的老人不同
作者:
cblade (cblade)
2022-12-23 10:04:00预估而已也这么开心...-5%算空空赢
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-23 10:06:00需求是波动的，刚需盘虽稳定，不过价格是变动的边际需求决定的
作者: rason6 (阿草) 2022-12-23 10:09:00
投资刚需不会变的啦，一样喷爆
作者:
jjjerry (JJ)
2022-12-23 10:14:00放心,房就是这样稳稳地,大涨50%,小跌5%
作者: gino321 (小宝) 2022-12-23 10:16:00
台湾不一样啦 只会涨 笑死
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-12-23 10:18:00我两年前买21万的预售，最近建商成交是35，丢出来专约的是29
作者:
IamJoey (happy life)
2022-12-23 10:20:00缺钱的自然会降价卖。早入场的降价卖也是赚。应该有机会谈
两年前买得不会赔，我也是两年前买，也不会想卖，反正在园区旁，工程师小家庭很好租，现在租金可以cover房贷，所以根本不担心
房地产看全台哪准 台北市什么时候供给会大于需求= =
作者:
IamJoey (happy life)
2022-12-23 10:34:00其实就看人，能放中长期的不需要在低点卖除非有资金需求我21年进场，已知有房地合一税本来就打算放5年以上
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-23 10:35:00园区工作不是人人都年薪300 还要租房喔
作者:
IamJoey (happy life)
2022-12-23 10:39:00立场就是喊话要屋主降价卖 才有成交量
作者:
airjade (飞天)
2022-12-23 10:39:00仲介是求量不求价
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-23 10:41:00永庆老总讲话没有什么参考性
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-23 10:43:00对 版上多多大神讲的才有参考价值
永庆大老会来PTT发文吗? 不会嘛! 因为他不敢 就是菜
作者: veter (tomato4329) 2022-12-23 10:50:00
老总没参考性那谁有参考性
这么菜的人，你要相信他还是相信版上买卖几百件的达人?
作者: veter (tomato4329) 2022-12-23 10:51:00
我相信盖几百栋的工人
作者:
humbler (兽人H)
2022-12-23 10:54:00合理阿，不然没成交没收入
他讲的话背后的动机是什么呢 就屋主降价才容易成交阿想想他的身分职位 想想他说出这句话的动机
量缩当然价跌不然继续上涨喔？！而且他讲的事实阿，成屋量出来，放在那边付贷款吗？ 找人租？ 等开放外劳吧你。
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-23 11:02:00可是价跌量缩 是正常多头修正但是要跌到哪边去 没人知道 房子修正至少2~3年跑不掉
量缩哪有一定如何？跌、平盘、涨都有可能你就快买啦，想买台北市北投
作者:
CK19 (love pixie)
2022-12-23 11:03:00他身份就房仲老板，屋主死不降怎么成交
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-12-23 11:04:00房版的共识就是量缩价涨 敢说跌的一律租房鲁空
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2022-12-23 11:05:00跌了鲁空还不赶快买～
最近换房一买一卖 就被永庆烦死了 一直说要跌了赶快卖
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-12-23 11:16:00
那就不要自打嘴巴推一堆高价地啊
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-12-23 11:17:00
干要跌了一直烦要人买
作者:
testPtt (测试)
2022-12-23 11:21:00杠杆爆掉也只能卖
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-23 11:24:0011月的新承做房贷利率应该是2015年以来高点了，还没算上礼拜升息的
作者:
testPtt (测试)
2022-12-23 11:26:00明年就现金准备好下标就对了 不用找房仲了
作者:
joe2 (狗翰)
2022-12-23 11:26:00一个月多缴三千到五千 你各位应该承受得住吧?
作者:
lordwill (熊的爆发力!!)
2022-12-23 11:26:00看到房贷仔紧张就很好笑
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-23 11:27:0018年竹城在东湖推案时，我都跟朋友建议可以去买
作者:
joe2 (狗翰)
2022-12-23 11:28:00明年开始裁员就更紧张了 座等房价回家
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-12-23 11:29:00我旧家正四房平车，应该可以租到20k吧，交完房贷都还剩几千块
作者: addadddog 2022-12-23 11:31:00
前面是悬崖，不怕死的多多冲啊
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-23 11:32:00多多都在摇旗呐喊装一下 其实没人敢继续往前冲xd
作者:
testPtt (测试)
2022-12-23 11:36:00其实也不会跌多老喇 大概就跌20%自备款我就佛心来着帮有缘人还80%
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-23 11:38:00永庆老总是什么东西，板上随便一个多多都比你懂好吗XD
仲仲就是风向鸡啊，喊跌才好成交，风向不就是__，不过自住没差啦
作者: ownwei (wei) 2022-12-23 11:51:00
老总有我们多多懂房地产吗
笑死 我要拿这个给认识的永庆房仲看，前天他还在po不跌价稳
不过 大通膨时代 期待房价下跌 是等天上下黄金吗 嘻嘻高通膨几本上还要走两到三年
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-12-23 11:56:00呵呵，永庆
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-12-23 11:57:00
多多要的是赚钱，在意的是%数，空空要的是爽感，在意的是跌所以小涨50%，大跌5%，两边通吃
作者:
paunch (胖)
2022-12-23 12:07:00现在买有点风险，先租房好了，让租金再撑高一点点...
作者: FxxkupCHN 2022-12-23 12:14:00
最近优质中古屋拿出来卖的量稀少，价也很硬。
价硬有屁用，没人买，年轻人不买老屋了，需求转移居住地会变的
作者:
j056237 (Chris)
2022-12-23 12:33:00然后空空还是买不起
看空跟租房有什么关系？ㄧ堆只是看鲁多笑话而已满手现金才是王道鲁多以为付个2成自备款就是有房ㄧ族了
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-23 12:52:00
要卖房当然这么说囉，不然这成交量永庆能撑多久
作者: hongdagg (木瓜) 2022-12-23 13:04:00
老总不懂真实市场，房子根本不够卖
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-23 13:08:00其实有sense的仲介已经开始在恐吓卖方了，只有傻多仲介还在吹捧，这些人想害大家都没饭吃吗？
作者:
joe2 (狗翰)
2022-12-23 13:14:00付个十成就是你的
房价跌除非有资金需求不然不太会卖，交易量变少很合理
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-12-23 13:38:00那来的鲁空？敢说房价会跌
作者:
yaomac (西装男)
2022-12-23 14:18:00他讲话没有参考性要听不然要听你乡民？笑死
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2022-12-23 14:20:00投资客快点~~杠杆开道无穷大~~银行一定借~~买爆空屋
作者:
cbh16888 (Steve)
2022-12-23 14:20:00放心啦 房板各位都是身价上亿没在跟你跌价的啦
作者: ZekeYeager 2022-12-23 14:35:00
好了啦空空
作者: suck6688 (J.J) 2022-12-23 14:43:00
看来打房终于产生效果了 明年继续观察
作者:
a26893997 (Love20433)
2022-12-23 14:57:00笑死 这谁? 有房板懂房地产吗???
作者: jon70248 2022-12-23 15:07:00
连老总都衰啦
作者:
ash003m1 (ash003)
2022-12-23 15:51:00社会动荡不安、不稳定性大、房价会跌之前就很多人在讲了
作者:
DDDDRR (QQ)
2022-12-23 16:04:00安啦 有种空屋税直接课下来
作者: andythe30 (Curryforthreeee) 2022-12-23 16:06:00
多多说明年会降息 房价继续涨 大家等著看囉
作者: ruruyanyu 2022-12-23 16:23:00
杂空各个满手现金呢XD五折再说
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-12-23 17:00:00明年Q1底再来看这个版的风向，往前翻真的很有趣
作者: jimmyaliu (jimmyaliu) 2022-12-23 18:03:00
有在观察国际新闻趋势的就知道这是很中肯的推测
永庆老板是不是无壳蜗牛啊，量缩价涨喷爆钻烂，这观念都没有，笑死人
空空听到跌就高潮了明年准备大跌2%看跌的鲁空还不赶快把老家卖掉再低价买回赚价差
作者: tc1988 2022-12-23 23:58:00
房仲成交就好 涨跌不一定准喔
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-12-24 08:19:00有很多房子等着你买唷
作者: wuson0724 2022-12-24 17:55:00
涨被骂 跌也被骂 网络的声浪真幽默