https://house.ettoday.net/news/2407518
ETtoday新闻云 ETtoday房产云2022-12-23 16:59
租屋族哭！ 北市租服公会：租金每年续涨2%格局不变
▲▼租屋广告看板,售房广告,房市,房价,房地产,民众观看租屋广告资讯。（图／记者季
相儒摄）
▲业者预估，明年北市租金将呈现2%缓涨。（图／ET资料照）
记者项瀚／台北报导
受打炒房政策影响，不断创高的租金指数是否有望回档？北市租服公会成员认为，北市中
古屋比例高，房价修正有限，租金仍将每年缓涨2%。不过，中南部地区未来若交屋量过大
，房价若又受修法而下跌，租金就可能受到影响，但最多只会持平，不至于下跌。
《地产詹哥老实说》EP130／必学！ 一次搞懂公寓装电梯、老人居家修缮补助流程
日前主计处发布11月房租指数达107.14，再创下新高，全国约年涨2.02%。然而，近日吵
得火热的《平均地权条例》修正草案初审通过，市场预估将使房价下跌，那么租金是否有
望出现回跌？
对此，台北市租赁住宅服务商业同业公会副理事长张凯表示，受该法冲击的主要是预售、
新成屋，这类产品近2年的上涨程度也高于中古屋。以台北来说，中古屋比例高，房价下
修有限，相对租金也不会受太大影响。
张凯表示，台湾的住宅租金投报率位处亚洲倒数第一，以北市为例，平均约3~3.5%，认为
未来租金还是会呈现每年2%缓涨，以赶上高居不下的房价。不过他也提到，部分中南部地
区，未来若交屋量过大，供过于求，房价若又受修法而下跌，租金可能就会受到影响。
松信不动产协理陈桢宏则认为，租金价码比房价稳得多，过去房价飙涨区，租金也没有因
此上涨太多。因此，就算中南部地区明年受到修法影响，房价出现明显修正，租金最多也
是持平，不至于下跌。