这是一个很有趣的问题.
房价长期就是要涨.
经济结构就是这样.
跌了就是一定救到涨回来为止.
央行都讲"如果房价搞跌了还要花更大力量救起来"...
我知道很多空空都没看到这一句,看到也当没看到.
房价跌会产生极度严重的经济和金融问题.
所以长期来讲房价不能跌..并且一定要涨!!!!
不过这边细节不继续讨论.
反正懂得就懂.
不懂得我管他去死..颗颗.
而在房价长期"一定要涨"得时候.
政府是否要照顾首购..??
如果政府不照顾首购.
那就会像空空想要的.
不会特别为首购开放更低成数自备款和更高年限.
当然这样涨价速度确实会比较慢一点点...记得,是一点点...颗颗.
但是这样房子会更多沦落在有钱人多屋族手上玩来玩去.
因此年轻人就会更没有"机会"
反过来如果政府照顾首购.
那当然被照顾的首购会得到了机会.
不过同时,房价涨价速度就会快一点点.
另外,这种照顾效果,会在房价在往上爬之后开始钝化.
(尤其首购开40年,没多久就会全面开40年...因为...因为银行储蓄太多放不出去..颗颗)
而更未来的"首购",就要面对更庞大的压力.
也就是你救了今天的,那会苦了明天的.
所以这就很尴尬.
你要嘛就是都不救,大家一起沉沦.
要嘛就是救了今天的,苦了明天的.
当然还有另外一种,那就是明天的开更大的福利给他.
例如9.7成贷款+50年....XD
然后更久以后就开更大的福利.
这样一路开下去.
不过这样情况会造成.
有钱人和多屋族会赚钱赚到翻过去.
所以有再炒房的会发大财....
如果没有开,炒房的当然还是会赚钱,但是自然会赚得慢一些.
当然啦对我们炒房的来讲.
我们当然支持政府照顾首购噜.
这样我们赚钱会更快一点.
但是如果你不是现在的首购(例如你头期款还差很远)
我相信你一定不支持政府照顾现在的首购.
以上都是牵扯到个人利益的关系.
但对我们政府而言.
到底该怎样做???
这......就只能看下去才知道.
但基本上我还是认为.
头期款成数在往下开会有银行曝险以及超贷的问题.
但是年限倒是可以开大一点给首购.
所以2成头期款还是维持两成,但是年限可以在往50年这样开给首购.
会是比较稳当的解放方式.

同意 我认为开放年限就好了 不要压低头期款 否则市场会震荡

因应未来少子化 没几年延长退休年龄最实际 也不用改年限 自然随着退休延后增长

两成头期款刚好可以过滤高风险的族群，真心建议普及40年～

多生多贷看你有本事养几个

最佳解应为：现行条件不变，房贷开放至50年使用头期款门槛筛选，豪宅线啥的都不用动

推

红明显 照顾首购是假议题 跟投资客对干才是真议题所以跟ceca大喜欢的快涨 反著干 变缓涨 才是对的

缓涨、快涨 c大都一样赚钱

应该说上不了车的年轻人很气，已上车的年轻人哪个不希望房价涨

欢乐十倍杠杆

好了啦 看谁接你的盘

台湾要求的头期款其实跟先进国家比起来算非常高

11月移转还有1.86万栋 一堆人接阿 嘻嘻

之前估价一年内的成交不采计，现在都估得上去了嘻嘻，升息？竹竿戳空，等空空跳出来被戳

头期款最近也都提升百分比了, 另外我是认为早有爆炸的一天只是这时间我们这一代大概看不到了所以不用过度看空讲白话就是台湾民众的购房实力还没被逼出来

那是政府没找我当部长，炒房当然挡不住

要救一点都不难 只要让薪资涨幅超过物价涨幅超过房市就可以了 这样做 “大家”都开心 但懂的人就懂 有些人就不开心了

开到百年就可以不用还完了杠杆能开那么大还不把钱往外搬到地缘风险低的地方

没从土地房屋持有税制下手情况下房价基本上都会缓涨

怎么做? 什么都不管就是最好

已上车的年轻人会希望自己的资产价值减损吗？想一下这个问题不难懂。

持有税不可能阻止房地产暴涨好吗？某些人整天睁眼说瞎话美国最近的数据房价年增率还高于台湾

经济离不开政治 不管是哪个党执政都非常短视近利只在乎自己的任期有没有漂亮的数据 造成不断举债绿能、油电补助、报废疫苗、疫情补助 全都是举债来的政府欠一堆钱要还 当然从房地产抽钱 最后虽小的是人民这也是为什么政府无法控制房价的原因 因为他不得不涨如果跌了...会像美国之前一样 公务员拿不到薪水很多人的退休金都没有 房子连环法拍 路上饿死一堆人犯罪率直线上升 恶性循环房价跌更快

Ceca大苦口佛心 你各位还是赶快买房 不然后悔也来不及了

为何要救？？

推～

推

推，简单说任何救弱势的政策，强势者都会吃到更多，本来资本主义就是这样

救首购打炒房 囤房税10%就好了啊不可能自住买两间吧

九成贷 五十年快出来 我一定买

推～～～～

还有88天^^

我觉得年限开放是必然~~~

讲一大堆就不提高持有成本，贷款再容易还不是要从投客手上马

央行说的是不要硬着陆吧