好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/873294359795.html
内文：
资金派对结束，全球进入升息循环，IMF日前更警示，亚洲房价面临暴跌风险。事实上，
从今年下半年开始，房市即转向空头，而台南市不动产估价师公会从8月起，每月进行3次
房价监测统计，8月时就已见房价下行迹象，如今已观测4个月，从最新数据来看，六都之
中有39区下跌，其中11区跌幅逾15％。
根据台南市不动产估价师公会针对六都20至70坪的成屋进行实价登录汇整查价，统计8月
以来的增减价，21日的查价结果显示，较9月21日首次查价，受到中南部仍在涨的影响，
使得六都均价微涨0.42％，但双北与桃园仍无力反弹。
台中市东区虽有LaLaport购物商城即将开幕加持，但房价却位居跌幅榜第一。
六都已有11个行政区，跌价超过15%，跌幅榜前5名包括台中市东区下跌35.37%，台中市大
甲区跌27.10%，新北市莺歌区跌幅23.56%、台中市后里区下跌22.15%，台南市北区跌幅22
.01%。
12月21日最新查价，六都较3个月前的查价，跌幅逾15％的共有11区。图／台南市不动产
估价师公会提供
https://i.imgur.com/VX2KhuU.jpg
紧接着台中市大雅区、台北市北投区、台北市大同区、台北市南港区、新北市新店区，跌
幅分别有21.79%、21.12%、20.25%、19.52%与18.94%。从近4个月数据可发现，不分蛋黄
区或蛋白区，都有下跌迹象。
台南市不动产估价师公会资通会主委林利州分析，由于房屋高价的特点，需要金融机构的
支持，因此利率的变动，成为购屋消费的重要因素，目前一般家庭买房会衡量当前利率及
走势，以及近期物价增长的情形，而当卖方所开出的价格，被买方认定过高而不接受或无
力负担，房价则向下调整。
林利州表示，从现有数据可发现，“量缩价稳”迈入“量缩价跌”迹象，目前房市空方居
上，卖方已见多处松动，跌价“红潮”已压境，房价议价空间在卖方松动让利之下，已有
逐步放大至开价的10至20%，房屋市场动能疲弱态势已现，部分地区更是量缩明显。
心得：
我大台南不动产估价师公会又来了！
Jemdog 是不是要哭哭了 台南竟然跌了22%
台中东区跌幅则是全台湾最大的
房价全台湾都在下跌了
这样政府还要禁止预售转约吗？

看起来蛋白开始修正了

台南不动产公会整天在说台北跌15%-20%是不是在玩认知作战怕投资客抛弃台南回去台北？

崩崩乐

这工会一直发跌的消息 是不是想干嘛

而且一直都在讲台北 台南不动产估价师公会然后都没有台南房价的对照？

南港跌正常啊 完全过誉的地方

怎么不觉得莺歌有跌

台南蛋白区快点打回原形吧，根本没多余的人口能撑起来发展

这协会发的数据看看就好 错误一堆XDDDD

这到底怎么来的...

新店是只算安坑区是吗？

台中东区?????蛤 是不是误会什么了

笑死 又一个不做功课的真的不建议你玩房地产 那么容易被人带风向XDD

还在涨 就是机会

可以不要一直贴这位蔡记者的新闻吗....

台南市不动产估价师公会 哈哈

有没有前天的你打脸今天的你的八卦？

以后看到这个公会和这个蔡记者 都要存疑啦 之前的台北市预售屋7x万呢 到底在哪

桥头楠梓都已经开始24.25万流血抛售囉

笑死 要不要去看一下你前天才说什么？

我要看新竹啦 一堆假直辖市根本不准

另外我怕什么？二字初买台南北区大楼预售会怕吗？反倒是你一直po壮胆文耶

派对结束了...梦醒时分 才发现 桥头买在30+

会相信台南不动产公会数据的人，智商堪虑啊

台南蛋白区预售倾巢而出了，不过已经凉了...XDD

某dog 吓到语无伦次

派对结束了 今年年中买最高价的 RIP

我也坦言 欣88的确比藏美成交价低一点 但是要怪就怪欣88自己玩烂喔 真的不懂就惦惦 不要po一些奇怪言论出来

救救s廊道

原来北区均价已经4字 买在2字的会吓死XDDDD

这公会根本在丢台南人的脸…

台南市不动产估价师公会

派对结束了 这次是玩真的了 该面对现实了！！！！！！！！！！

台南套套崩溃

你XX就崩溃 看看之后新竹如何吧XDD

什么蛋白，我大台积设厂谁敢嘴

南部投资客早就跑光了，剩下的不是脚麻就是自住，那有差

大安50万收

台南一坪20万卖我我也不要

东桥那边一堆人在抛售想跑了

笑喷 你有钱买再说吧XDDD

轮也先轮不到台中东区跟台南北区？公会有人要吃货吧？

共三小

又又又又又又是台南

另外北区15年内社区 成大城casa太子文元翡丽等有崩的再告诉我XDD

陆大最爱吹的台南果然崩了 反而整天diss的竹北稳稳地

又破灭了喔?真的喔?

成大城算是北区最多投资客的社区 你要不要去看一下这2个月的实登价格？

假数据也在报，记者不用抓去关吗？

我就说要讨论一个地区484崩盘 麻烦拿证据出来看看 还是说嘴巴说崩就崩

还有89天

党怕两年后再失江山，这种新闻最近会不断的出来，至于房价方向会如何走又是另一回事了

我们松山区随便一间50年的老房还是3-4000w 啊

我大竹北继续喷20万买到竹北钻豹了

讲那种乡下地方送我都不要

Jemdog 去检举台南估价师公会啊敢不敢一句话

陆大整天推台南 不尴尬吗？ XD群组里面一堆应声虫

看你急成这样 台南北区套很大齁

套三小？不要吹好吗？秀一下你竹北房的权状出来 笑你没有

看起来这id应该是之前那么五折买房的那个谁

这种废区到底谁会买 这种程度想当房虫?空空记得缴房租 跟风的菜鸡记得缴贷款套牢

常常吹啥洨崩的 拿证据出来印证好吗？可怜哪

六都的废区本来就很多 不意外

就是五折团团长喔 板上不是一堆讨论文他另一帐号linorth十分精彩

到底是谁在吹南港啊 害人不浅

五折买竹北 好多人眼红喔

都是蛋白或边陲区

我吹自己五折买大安区也可以喔 另外你不是被人拆穿吗？

五折买竹北应该只有本宝宝而已

https://reurl.cc/91LvKd快点秀一下权状吧 笑你没有

宁愿住二林也不要住二重

前几周新闻才爆台中东区黑马 涨幅最高 这篇要不要和它打架一下再来

写新闻发稿，没升息都假的

大雅炒这么凶喔 难怪一堆人大雅人买不起大雅

桥头买30+也太惨XD

Jemdog 吹这么久台南2X买到结果宝宝2X买竹北xd

蔡佩蓉

佩蓉正常发挥

Jodaro 吹这么久竹北2X买到 结果宝宝2x买台北大安xd要吹的话谁不会xd

好想要买南港区一坪66万新房子喔，请介绍！不要用平均概念，捏造故事好吗？很低

另外吹到被人打爆脸 这真的是＂天才＂才能做到xd补一下

公布取样范围啊！旧房子多取样一点，要跌50%也有喔...没

预售屋让利20%哪里有，介绍一下。

南港还没把生活机能 餐饮带进去 房价就高 也没啥老市场当然

马的，平行世界？台中怎么还不降价？？老子要接手啊

赞赞 可以喊五折收了吗

台南北区蛋白 好市多都要哭了

跌？我们乡下地方最近释出一间，三年房开价快五千万，当初实登也才三千初。附近有个新建案，三千六起跳。

台南跟竹北比？不要闹了好不

https://reurl.cc/pZ49D8 都没人看原出处资料欸

这个统计真的XDD 没有用同一社区做比较 只拉实登资料就做结论XDD

真的有人这么盘桥头买到30+ ?

按照这篇文章 台南有4区涨15%以上耶 Jodaro 你要不要说一下？

看到台南不动产估价师公会就可以嘘了

新北第一圈只有新店大跌 其它几乎都涨

真的是太好笑了吗？台南买不起北区的房子故意说跌，让一些投资客抛售吗？这手法整天被看破手脚

居然没有台南安南区？

呵呵，又是蔡佩蓉

继续喷

台中东区惨跌35%，帮接刀，实价登录7折收

总表台南还涨5.73%，结果蛋黄内的北区跌22%。这啥洨统计啊？

奇怪 怎么会有人觉得有好市多就是蛋黄

有costco 不见得是蛋黄没错 但是郑仔寮本身就是蛋黄区

假的 不要怕

台南也能涨才奇怪

很奇怪喔 但是这几年下来预售从一字到现在站上4字 市场就是最好的老师不是吗？引用你之前的留言https://i.imgur.com/0qy8PqI.jpg

现在明显就在盘整，盘整完往上往下就会很有感但大家都有感受到景气往下落，台湾基本面又差的要死有什么理由支撑房价继续往上？傻多硬撑只是让韭菜长高一点更好收割

大爆崩

一堆没读过书 好市多那种大型量贩本来就开在郊区 完全不懂好市多蛋黄是什么论调脑子不好使？

有空搜寻蔡佩蓉记者的文章就知道了

北屯／中和／新庄／新竹东区也是郊区喔？你心目中的市区是？

你有看到信义大安松山中正有好市多是不是啦

你要不要去查一下市区的定义是什么？

一个很简单的概念 你会花一坪300万还是30万盖一个量贩店当然是开在交通易达性高的地方 货才有地方放不用花两次成本

台中东区不要靠近太平都不错

我只针对你说的Costco全部开在郊区这句话有意见 所以你是用营造成本 不是以人口密度做分类？

台南高雄就算盖摩天轮 还是巴黎铁塔还是南部接受事实

赖董不再靠腰政府了，说的算中肯

楠梓八万还差不多

投资客只着重于报酬率 南部也好北部也好 能赚钱的房子就是好房

你说的确实没错

Jemdog 真的很急 嘻嘻

我不知道每天都吹嘘二重的是什么？

一堆搔痒政策，根本无法撼动房价

但好市多就只是跟家乐福大润发一样的东西 不懂人们在一窝蜂什么 自以为很潮超好笑

记住 不要碰台南 会套

好事多 对很多家庭来说 消费其实算高耶 老实说

需要跟想要的东西不一样

取样范围...屋龄不限耶！！还不快取样80年的老屋...大跌让卖书仔的书，多卖几本

我就说如果一篇报导就说套 竹北之前降好几百的卖房文算是？XDDhttps://i.imgur.com/1369bp1.jpg即便用那篇文章看 东区善化也在涨 视而不见？可怜到不行耶

笑死 跌二三十趴 谁信？让我笑笑

这个公会就是就是之前说北市八月只成交17户的笑话团体阿

大家都知道 现在谁买谁傻子啊

https://bit.ly/3FHXgBg 自己看看这个笑话团体看了就知道这个笑话团体的数字多智障 哈哈哈

蔡佩蓉不用看啦

政府说要有跌的样子 这不就像样了

那篇文章还说算了3遍 笑屎 这协会到底哪来的XDDDD

我认识的在好房网当记者就说蔡佩蓉只是为了流量故意写空的

台湾只会井喷不会跌

多多持续套牢中

剩一成再叫我

房虫哭哭 梦里呼呼

台中东区？我们又在平行世界吗？怎们和政府一样的感觉？

all in 就是现在

别造谣喔！惜售加价卖怎么可能跌！

竹北涨三倍 再打八折也没差

这种统计方法失真太严重

竹北真的有2X的地方了，除了门牌是竹北外，周围都是田，万年没发展。

加油 跌到底我再来买

平行时空？

都忘记加价卖了啦

蔡佩蓉文章空空超爱的

台中市东区的三井快盖好了

这统计方式不知道道理何在？最简单就是直接看同社区实登吧

楠梓哪里有24 25还8万的帮我介绍下感恩楼上大大给推不要二手谢谢

蔡大记者意外吗 呵呵

南港哪里跌20%了~真的看不出来..

你开心就好

北区虚胖太多，还有的跌

常常看到一些嘘嘘人 查推文2021年没来房版留过言 2022开始来这边嘘 每天喊要跌了 最后一棒 真的笑死

台南北区跌22% 平行世界吗

估价师也太简单了，用喊的就好

不是不会跌 一定是假的

平行宇宙?

别傻了，至少到明年底才会反应，现在价格还会撑的

侧翼公会

假新闻

莺歌跌哪 干= = 有30万的建案吗

台北跌20%？他当自己是民调公司数字随便喊欧，哪栋跌了1/5的价格

我怎么都没感觉