好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
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https://news.housefun.com.tw/news/article/873294359795.html
内文：
资金派对结束，全球进入升息循环，IMF日前更警示，亚洲房价面临暴跌风险。事实上，
从今年下半年开始，房市即转向空头，而台南市不动产估价师公会从8月起，每月进行3次
房价监测统计，8月时就已见房价下行迹象，如今已观测4个月，从最新数据来看，六都之
中有39区下跌，其中11区跌幅逾15％。
根据台南市不动产估价师公会针对六都20至70坪的成屋进行实价登录汇整查价，统计8月
以来的增减价，21日的查价结果显示，较9月21日首次查价，受到中南部仍在涨的影响，
使得六都均价微涨0.42％，但双北与桃园仍无力反弹。
台中市东区虽有LaLaport购物商城即将开幕加持，但房价却位居跌幅榜第一。
六都已有11个行政区，跌价超过15%，跌幅榜前5名包括台中市东区下跌35.37%，台中市大
甲区跌27.10%，新北市莺歌区跌幅23.56%、台中市后里区下跌22.15%，台南市北区跌幅22
.01%。
12月21日最新查价，六都较3个月前的查价，跌幅逾15％的共有11区。图／台南市不动产
估价师公会提供
https://i.imgur.com/VX2KhuU.jpg
紧接着台中市大雅区、台北市北投区、台北市大同区、台北市南港区、新北市新店区，跌
幅分别有21.79%、21.12%、20.25%、19.52%与18.94%。从近4个月数据可发现，不分蛋黄
区或蛋白区，都有下跌迹象。
台南市不动产估价师公会资通会主委林利州分析，由于房屋高价的特点，需要金融机构的
支持，因此利率的变动，成为购屋消费的重要因素，目前一般家庭买房会衡量当前利率及
走势，以及近期物价增长的情形，而当卖方所开出的价格，被买方认定过高而不接受或无
力负担，房价则向下调整。
林利州表示，从现有数据可发现，“量缩价稳”迈入“量缩价跌”迹象，目前房市空方居
上，卖方已见多处松动，跌价“红潮”已压境，房价议价空间在卖方松动让利之下，已有
逐步放大至开价的10至20%，房屋市场动能疲弱态势已现，部分地区更是量缩明显。
心得：
我大台南不动产估价师公会又来了！
Jemdog 是不是要哭哭了 台南竟然跌了22%
台中东区跌幅则是全台湾最大的
房价全台湾都在下跌了
这样政府还要禁止预售转约吗？