※ 引述《Ddylan (This is it.)》之铭言：
: 连结：https://reurl.cc/rZ4xkN
: 内文：
: 被视为打房震撼弹的《平均地权条例》修正草案，历经一年多的讨论，21日终于通过内政
: 委员会初审。景文科技大学财务金融系副教授章定煊分析，修正草案当初的设计就是为打
: 击投资客量身订做，一旦完成三读，势必对投资客造成庞大卖压，他更点名桃园市、高雄
: 市没有支撑面，明年大幅回档机率高，“投资客跳脚跳死了！”
: 章定煊指打炒房条例一旦通过初审，就足以对房市造成冲击，更点名桃园和高雄的房价恐
: 大幅回档。
: 章定煊指出，市场在6月盛传“打炒房条例已经被搓掉了！”造成房价不降、房市价量背
: 离很严重，许多投资客持续加码进场，手上还有好几户以上，草案通过初审后，可以预期
: 明年房市真的会软着陆，“怎么样上去就会怎样下来”。
: 以六都房市来看，章定煊认为，桃园市和高雄市近年来量体大，但没实际基本面支撑，桃
: 园市虽然狂炒航空城、机场捷运等议题，但周边一片荒凉，坦白说桃园仍是大台北地区的
: 卫星城市，房价却卖到相当于板桥区或永和区的价格，回档价格铁定难看。
: 至于南二都，台南科学园区确实有发展、产业进驻和就业人口，让房价有支撑点，但高雄
: 市的科学园区就是附加在台南，且在开发不足，支撑力道弱；至于新竹县市也是这几年热
: 区，实际上量少，但价格被炒太高，下修机率也高。
: 章定煊说，原本市场高度预期修法不会过关，一旦修正，幅度就会很大，不仅打击投资客
: ，也会让跟投资客勾搭的不良建商连带受冲击，普通的建商可以正常开案，不需要靠投资
: 客拉抬行情，更不想让投资客赚一手；反观不良建商让投资客进场，就是让一般投资人傻
: 傻去追价，因此，光是初审通过，就能预期接下来将产生极大卖压。
: 心得：
: 有没有人要示范一下,该怎么跳~~
: 我通常跑山路上下坡练肌力有时候会用跳的,因为有阶梯,
: 不晓得这样算不算?
: 最近看这些新闻颇有行宪纪念日气氛,
: 好欢乐~~~~~
一旦通过，造成投资客卖压？？
通过预售屋不就禁止转让了，连卖都不能卖，要怎么有卖压？
你说成屋有卖压？
现在不是在讨论预售屋禁转吗？
增加预售屋的风险减少预售屋的供给，不就推著消费者去买成屋？
所以不懂章教授说的，通过平均地权条例修正案，到底是什么有卖压？
预售屋？新成屋？5-10年中古屋？10-20年中古屋？
哪个物件有卖压，可以请章教授说清楚一点吗？

XD

会有卖压,最严重就是现在阿..XD一堆空空不知道在期待什么.难道建商的卖压?阿现在预售屋投资客谁敢进场..颗颗.建商要有压力,预售屋纳入房地合一就有了.

应该是 通过后实施日前吧 人道走廊时期

谁预售屋那么好转的...XD预售屋转让超容易被套住.哪个白痴预售屋投资客会在封关前一两个月才在跑的?他们一拿到就挂卖了好吗.今天签约,明天就挂卖...会今天签约明天没挂卖的,基本上都是有持有成屋的计划的.卖掉当赚到,没卖掉就成屋养个一段时间才卖.而纯预售屋转让投资客,一定超快就挂上去卖.跑得越快投报率越高阿.

现在投客的确不敢进场，现在的卖压就是投客抓紧通过时间点前赶快跑，如果有回朔，那就不用那么麻烦了，杠杆开到无法交屋的就直接赔给建商就好，签订8~10%小钱，真的无需恐慌

就算没压力,他也可以卖掉快点在去买下一个新开案.

推文跟发文在崩溃什么。没卖压很好啊 说出来比较不怕吗

最近预售代销开始狂送家电礼卷，但就是价格坚守不降

是白痴空空太多..XD...不解式一下会一直乱版

c大真佛，不过最近真的很多小白乱版

预售不是也要缴房地合一吗？

人数还破千式什么鬼.浅在买家阿.

信心不足

预售屋纳入房地合一,其实又已经很多纯预售屋投资者退场.税太重.

放心过了就不会有卖压，也不会有空市，直接套住啦XD

看法拍会不会有比较多高cp出现

楼上aoqq12在崩溃什么，说别人崩溃比较不怕吗鲁空

禁转约会影响建商迫使没量而降价，但实际上只会逼到体质不好的小建商，然而小建商也已经很少了，大建商少了投客拖油瓶，拉价更好拉了XD

我就是预售自住打算利用这段时间小房换大房啊XDDDD已经有人要平转给我了 正在慢慢挑货 反正我自住没压力

小建商很多已经没地或被整并，不然就是洗到外围去

上一篇怎么删了 可惜

政府帮忙锁筹码,真的是揪甘心

卖掉？谁要接？ 谁要买？

没升息都打假球

快趁现在扫货啊,等明年再喷20%起跳,快ALLIN.

人道走廊说的真好